样板房专项方案.doc

双桥青石领秀城5、6号楼 样 板 房 施 工 方 案 重庆市博海建设工程（集团）有限公司 二O一三年五月 目 录 一、编制目的..........................................2 二、编制依据..........................................2 三、工程概况与特点....................................2 四、总体部署..........................................4 五、施工方法..........................................4 六、质量标准..........................................6 七、成品保护措施......................................6 编制目的 为保证工程的施工质量和建筑效果，在大面积和装修施工开展前，进行样板房的施工。主要是通过样板间施工来深化设计，优选施工材料，完善各施工工序的工艺流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开展大面积的装修施工做好技术准备，达到样板引路的目的。 编制依据 建筑施工图纸； 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）； 建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）； 建筑装饰装修工程验收规范（GB50210-2001）； 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-95）； 建筑给水排水施工质量验收规范（GB50242-2002）； 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50304-2002）； 施工图集、标准： 建筑构造通用图集（88J全套）； 建筑设备施工安装图集（91SB）； 建筑电气通用图集（92DQ）； 甲方提供的装修做法； 其他有关现行规范、标准、文件； 工程概况与特点 青石领秀城位于重庆市大足区双桥经济开发区车城大道。本工程为5、6号楼为32层住宅楼，框剪结构，总建筑面积：42000㎡；建筑主体高度：101.970m。主体结构使用年限：50年；屋面防水等级：II级；建筑耐火等级：一级；抗震设防烈度：6度。本工程相对标高±0.000相当于绝对标高384.60。钢材主要技术指标ФHRB235、ФHRB400、ФHRB400E。 混凝土强度等级： 柱 墙 部位 基础（挖孔桩） （1-4）层 （5-8）层 (9-11)层 (12-14)层 (15-32)层和屋面花架 标高 主楼-（0.8﹏1.5）以下 主楼-0.3﹏8.970 主楼8.970﹏20.970 主楼20.970﹏29.970 主楼29.970﹏38.970 主楼38.970﹏101.970 强度 C25 C50 C45 C40 C35 C30 梁 板 部位 地梁 承台 (2-4)层 （5-8）层 (9-11)层 (12-14)层 (15-32)层和屋面花架 强度 C30 C30 C30 C30 C30 C30 室内主要做法：楼面30厚1:2.5水泥细石面层铁板赶光；厨房、卫生间地面1.5厚聚氨酯防水涂膜防水层，水泥细石砂浆混凝土兼保护层。 室外主要做法：外墙采用20厚M5混合沙浆，高级外墙涂料。 门窗：户门采用防火防盗门，外墙阳台门采用塑料单框5厚普通双层玻璃门,外墙窗采用塑料单框5厚普通双层玻璃窗.7层及7层以上建筑物外开窗，面积大于1.5m的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗，面积大于0.5m2的有框门玻璃均应采用安全玻璃（钢化玻璃或夹层玻璃）。无框玻璃门应采用公称厚度不小于10mm的钢化玻璃，外窗采用段热塑钢窗。 总体部署 为拓展施工准备，开阔用户视野，本方案的编制主要针对5、6号楼2层室内进行样板施工。本次样板房施工为主体部分，达到交房标准，装饰装修在主体施工完成后统一施工。 施工方法 ①、基本安排 结构面清理，打磨修整，建筑500mm线，填充墙线测设并通过监理验收；水暖电气专业管线、箱体等设备安装布置图绘制完成；填充墙砌筑、水电管线箱体安装敷设；门窗框安装；各种预留洞、门窗洞塞口；厨房烟道安装；楼面施工；屋面防水施工、厨房、卫生间防水施工；抹灰、顶棚基层施工；水电安装工程完善；门窗扇安装；管道根部等细部处理；安全护样施工；油漆、罩面修整、清理。 ②、主要做法和控制要点 填充墙：墙体砌筑采用规格：200X190X115强度：MU3.5烧结空心砖和烧结普通砖规格：200X10X5强度：MU10，提前2天浇水湿润，根据目前气温及空气湿度，砖的含水率宜控制在15%左右为好；砖在运输过程中应做到轻拿轻放，堆放时要小心速度，不宜过猛以免将砖弄碎； 堆放要求：现场瓦工