湖北省农副产品物流交易中心建设项目投资可行性研究报告115页优秀甲级资质投资可行性研究报告.doc

第一章 总 论 1.1概 述 1.1.1项目名称 湖北省农副产品物流交易中心建设项目 1.1.2项目承办单位 湖北省有限责任公司 单位概况：有限责任公司有着一支善经营懂管理的干部职工队伍，取得了良好的经济效益，并率先二年在全省实现贷款“双结零”，被农发行授予“贷款优良客户”和广水市委市政府授予“支农先进单位”、“棉花质量信得过单位”等荣誉称号。 有限责任公司是一个集棉花收购、加工销售于一体化龙头生产企业，拥有资产5000余万元，年购销总额过1亿元。公司内设办公室、业务室、销售部、财务部，下辖杨寨、马坪、三里河、广水、双桥五个棉花收购站，年收购能力2万吨。公司共有干部职工300人，具有专业技术职称41人，其中中级职称8人，助师28人，技术员5人。公司具有广阔的销售渠道，多年来与全国各大纺织厂建立了稳定的、良好的购销关系，享有良好的市场信誉和口碑。公司经营范围是农副产品交易、加工、仓储、物流及其技术研发，花卉及相关技术研发。 该项目在有限公司双桥棉花站实施，该棉花站占地面积45亩，有较完善的存储等基础条件，项目实施后成为设备齐全，功能完善，技术先进，质量上乘的农副产品物流交易中心。 1.1.3法人代表 法人代表： 1.1.4项目建设地点 湖北省应山街道办事处双桥社区 1.2申请报告编制的依据和范围 1.2.1编制依据 本可研报告编制的主要依据为： 1、广水市国民经济与社会发展第十一个五年计划； 2、国家有关法律、法规及产业政策； 3、有关技术标准、规范及规定； 4、项目承担单位提供的基础数据； 1.2.2研究范围 本可研报告范围包括： 1、根据国家有关政策，结合广水市实际情况，分析项目提出的背景及建设必要性。 2、根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容 3、项目建设地点及项目建设的有利条件 4、项目总体实施方案 5、消防、环境保护、劳动安全卫生及节能 6、企业组织及劳动定员 7、工程实施进度安排 8、投资估算和资金筹措 9、项目实施风险及控制措施 10、经济效益和社会效益评价 1.3可研报告概要 1.3.1伴随着湖北省政府“突破广水”战略的逐步实施，广水市作为重要农产品物流枢纽的地位进一步确立，吸引着国内甚至国际知名客商云集与此。项目建成后，将使广水市成为鄂东北物流及经济交流中心，从而有利于提高广水市的知名度，项目投资规模大，建设周期适中，对周边地区产生强烈的增长极辐射作用，从而带动广水经济发展。 1.3.2项目规划总占地面积45亩，主要进行农副产品的现场交易、期货交易、储存、物流运输，包括交易区14亩、信息区13亩、仓储区6亩、配套服务4亩、其它8亩。建筑面积20444平方米，分二年建成。 1.3.3本项目建成后形成年1.1万吨农产品物流的仓储能力，其中气调库4000吨，冷库2000吨，普通货物存储达到5000吨。年现货交易额达5亿元人民币,期货市场交易额达2亿元。 本项目将建设与农产品流通相配套，为农产品交易服务的电子商务平台和资金结算中心，将先进的农产品信息采集发布系统和电子统一结算方式引入项目，建立现代化、高效率、人性化的流通市场。 1.3.4该项目总投资为8500万元，其中：固定资产投资6506.13万元，流动资金1837.03万元。经测算，项目投产后，各项经营收入2486.64万元，实现利润928.8万元(税后)。项目投资回收期为5.6年（含建设期2年），经济效益显著。 1.3.5项目单位技术力量较强，管理经验丰富，具有雄厚的经济实力和良好的信誉，建设条件良好，本项目所需自筹资金，该公司有足够能力筹措。 1.3.6项目建设符合国家产业发展规划，符合国家发展政策，投产后，能够充分发挥人力资源优势，调整产业结构，促进企业经济健康、协调、可持续发展。 综合以上分析，项目实施后有一定的社会经济效益，项目是可行的。 1.4 主要建设内容 本项目分年度建设，主要考虑建设交易区、办公配套区、信息区和仓储区，占地面积约45亩。 以下为项目主要建设内容： 主 要 建 设 内 容 序号 主要建设内容 占地面积 数量 建筑面积 （m2） 平面尺寸 备注 一 交易区 14亩 8048 1 1 集中交易大棚 1个 1728 48*36（单） 2 独立门面交易区 1排 1080 9*120（单） 3 交易大厅 1个 3240 4 停车场 2000 二 办公配套服务区 4亩 1800 1 1 办公区 800 2 农产品研发中心 1000 三 信息区 13亩 7100 1 农副产品电子商务平台 1500 2 资金结算中心 500 3 农副产品期货交易中