食品工业集聚区基础设施建设工程建设投资可行性研究报告.doc

第一章 总 论 1.1项目名称与承办单位 1.1.1项目名称 ××县食品工业集聚区基础设施建设工程 1.1.2项目承办单位、项目负责人 项目承办单位：县工业集中区管理委员会 项目负责人：××× 1.1.3项目地点 县县城西国营园艺场内 1.1.4可行性研究报告编制单位 编制单位：×××工程咨询公司 资格证书编号：工咨甲1030××××01 1.2编制依据、内容及范围 1.2.1编制依据 1、关于编制《 6、项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料等； 7、编制人员调查的有关资料、数据。 1.2.2编制内容与范围 结合县经济发展规划和食品工业集聚区的发展现状，我公司组织有关专业人员在对县食品工业集聚区建设情况进行充分调研的基础上，根据国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，对项目建设的依据、条件、背景及必要性进行了全面论述，对工业集聚区基础设施的建设条件、建设规模、建设方案、环境保护、项目组织与实施、经济社会效益等方面进行综合分析和评价，为项目实施提供了科学、可靠的依据。 1.3项目概述 1.3.1项目的提出及建设的必要性 随着国家对农业问题的重视，发展县域经济既是解决“三农”问题的根本出路是一个带有现实性、战略性和全局性的重大任务。根据，1.3.2建设规模与内容 本项目建设内容为工业集聚区的道路、各专业管线等基础设施工程和标准厂房建设。其中，基础设施工程包括规划范围内的路南区二纵六横共8条集聚区道路，路北区三纵七横10条集聚区道路以及各道路给排水工程、道路照明工程、电力线路工程、燃气工程和道路附属工程，总长10894m。标准厂房等总建筑面积119872m2。 1.3.3建设地点 县工业集聚区选址在项目选址位于县城西3公里的县国营园艺场内，该区紧邻县城建成区，属规划发展的城区范围，土地平坦。该区为城市工业用地，有明显的区位优势及便捷的对外交通，有良好的外部基础设施条件和城市依托条件。 1.4投资估算及资金筹措 本次建设总投资15309万元，所需资金由项目承办单位多方筹集解决。 1.5结论与建议 本项目的建设符合我国全面建设小康社会的发展目标，符合国家有关政策和规定，符合河南省和县经济社会发展规划及县城市总体规划。项目选址合适，建设规模合理，建设条件具备，建设方案可行，投资规模适度，资金来源有保证，并具有显著的经济效益、社会效益。 建议本项目在建设和运行中，项目承办单位要处理、协调好各职能部门的关系，使其从政策、组织、人事和资金等各方面成为工业集聚区不断发展的有力保证；要充分利用好工业区的优惠政策，进一步提高招商引资的力度和质量，提高对外开放水平；要规划处理好产业集聚区和县工业区各项基础设施建设的相互关系，要从长远出发，相互依存，相互补充，协调一致。防止重复建设或相互推诿扯皮，造成资源浪费和功能欠缺。工业集聚区规划、建设和经营中要注意高起点、高标准，树立良好的形象，真正起到示范、带动的作用，有利于集聚区今后的健康发展。工业集聚区建设和运行中要做好环境保护工作，各项基础设施和各个企业的建设运行中，都要把环保作为先决条件，严格执行环境保护的各项政策法规，使产业集聚区实现可持续的发展。 第二章 项目背景及建设必要性 2.1项目背景 县域经济是城镇经济与农村经济的结合部，是统筹城乡发展的切入点，是解决“三农”问题的根本出路。发展县域经济关系到落实科学发展观、构建和谐社会和建设社会主义新农村的顺利推进。发展县域经济是一个带有现实性、战略性和全局性的重大任务。2.2项目建设必要性 产业的集聚不仅能够对产业的发展产生积极的影响，进而形成整个地区的竞争优势，而且还可以优化资源配置，促进企业的专业化分工和企业生产规模的扩大，充分利用便利的交通运输条件，带动相关产业的成长，有利于企业间的相互交流和竞争。因此，工业集聚区的建设可以集中安排工业项目，符合工业布局规律和工业企业在城镇集聚的规律，可以促进县优势资源与企业资金、技术、市场的高效结合，走集中连片开发的规模经营之路，充分实现资源共享，集约经营，方便运作，降低企业成本，使社会资源得以优化配置，大大提高产出效率。 从县的产业结构情况来看，该市工业经济总量过小，进而影响到工业对农业的反哺和拉动作用，并波及到服务业的发展，造成农业不稳、工业不强、服务业不旺的局面。虽然农产品加工等传统产业已经具有了一定的规模，但对资源的开发利用还很不够，生产加工企业规模偏小，技术含量低，工艺落后，产品档次及附加值低，致使企业经济效益不佳。通过工业集聚区的建设，有助于充分发挥集聚区的产业积聚效果，生产配套强，发展要素集中的龙头带动作用，全面实施县工业强区的战略。有助于调整工业结构，提高产品开发层次，建立起以资金为纽带，名优产品为龙头，以骨干企业为核心的良好生产经营环境，加速生产要素向优势企业、支柱产