湘潭三汇蔬菜种植有限公司高效都市生态农业示范基地项目投资建议书.docVIP

目 录 一、项目概述 1 二、项目建设背景和有利条件 2 2.1项目建设背景 2 2.2项目建设有利条件 4 三、项目建设的政策条件和必要性 6 3.1项目建设的政策条件 6 3.2项目建设必要性 7 四、项目建设方案 8 4.1主要建设内容 8 4.2项目组织与管理 9 五、项目运营方案 14 5.1产品方案 14 5.2运营生产管理方案 15 六、投资估算与资金来源 18 6.1总投资估算 18 6.2资金来源 19 七、经济效益分析 20 7.1销售收入估算 20 7.2税率计算 20 7.3成本费用估算 21 7.4财务评价指标 21 八、社会效益分析 22  湘潭三汇蔬菜种植有限公司 高效都市生态农业示范基地项目建议书 一、项目概述 1.1项目名称：高效都市生态农业示范基地项目 1.2项目性质：新建 1.3项目建设地点：湖南省湘潭市雨湖区姜畲镇泉塘子现代农业示范区 1.4项目实施单位：湘潭三汇蔬菜种植有限公司 1.5项目概况： 本项目依托湘潭市雨湖区泉塘子地区完善的农业生产和灌溉条件、便利的交通和良好的区位优势，通过土地流转和租赁方式取得100亩土地使用权，建立一个具有区域示范意义的高效都市生态农业示范基地，建立占地10亩先进的智能温控育苗工厂，占地80亩的反季节蔬菜种植大棚，同时改造3000平方米办公用房，铺设节水滴灌、喷灌系统，配套建设水池、肥料发酵池、道路、照明、围墙、安防等辅助设施。项目建设总投资2091.3万元，按照《绿色食品产地环境质量标准》（NY/T391－2000）选址建设，建设期一年，建成后正常年产值703万元，可实现利润539万元，税后净利润387.75万元，安排劳动力就业36人，辐射带动周边1000户蔬菜种植户，提高种植水平，增加农民收入。 二、项目建设背景和有利条件 2.1项目建设背景 绿色蔬菜是无污染、天然种植符合国家绿色食品生产规范的蔬菜。它要求蔬菜在种植过程中不使用农药、化肥、生长调节剂等化学品，也不能使用转基因技术，同时要经过独立的专业机构的认证。现在人们对安全食品的需求日益强烈，而绿色蔬菜的种植讲究的是安全、自然的生产方式，可以很好地促进和维持生态平衡。绿色蔬菜无化学残留，口感佳，而且已被证明比普通蔬菜更具营养。绿色食品被誉为“朝阳产业”，具有广阔的市场。联合国粮食和农业组织发表的一份报告分析表明，在过去的10年间，在一些国家的市场上，绿色有机的农产品的销售额年递增率超过20%。这与一些常规食品市场的停滞不前形成了鲜明的对比。在欧美，绿色有机的蔬菜是发展速度最快的一个产业。在过去六年中，销售量以每年20％的速度增长。中国的绿色蔬菜目前无论是规模还是发育程度还很低，总体上还处在起步阶段，并有着巨大的发展潜力，可望成为一个新型的食品支柱产业。 从市场份额看，绿色蔬菜目前在国内的市场份额几乎为零，现有的认证绿色产品都是面向国际市场的。从发达国家的需求趋势看，绿色有机蔬菜食品在今后十年时间有望达到10-15%的份额，因此从总量上将有较大的提高。国内绿色蔬菜食品在未来10年内也有望达到4-5%的市场份额，市场前景非常乐观。 同时，从区域范围来看，湘潭市范围及长株潭城市群范围内，随着城市建设的扩张和城市人口的增多，城市周边的耕地、菜地减少非常迅速，据湘潭市政府统计数据“十一五”期间，湘潭蔬菜基地从2.85万亩减至1.87万亩。而城市人口的增加，对蔬菜的需求却在逐渐大幅增加，市场缺口非常巨大，要缓解土地减少和需求增加的矛盾，蔬菜产业发展势必要朝着高效、高科技、高产出的方向发展。 据统计湘潭市2010年城镇居民人均消费性支出12211元，同比增长5.9%；农村居民人均生活消费支出5073元，增长8.1%。随着人们生活水平的提高、环境污染的加重和近年来层出不穷的食品安全事件的发生，消费者对蔬菜的安全、品质、营养的要求也越来越高，对符合绿色食品需求的蔬菜的需求也越来越大，购买能力也逐年增强。还有目前湘潭市及周边地区餐饮行业竞争日趋激烈，各个餐饮服务商也竞相打特色牌、品质牌、健康牌，以此来吸引消费者和提升高端餐饮的服务能力。这些餐饮企业对于高品质食材的采购也越来越重视，蔬菜作为餐饮企业重要的采购食材，因此高品质、高营养、安全的绿色蔬菜对这些餐饮企业具有极大的吸引力。 高效生态农业是一种全新的农业生产方式，其不但可以提高生产效率、提高单位土地产值、保障农产品质量安全，同时也具有一定的观光旅游和科普示范价值，在湘潭市区周边还没有一个上规模、有档次的高效农业示范基地，项目的建设必将成为湘潭都市周边旅游的新亮点，可以让饱尝都市喧嚣和职场压力的人们，在空气清新、整洁、静谧的蔬菜基地内参观高科技给农业带来的变革，亲自种植、采摘体验，认购种苗定期养护，放松心情，同时方便采购品尝到新鲜、健康、美味的绿色蔬菜及农