国际旅游集散、会议中心项目可行性研究报告.docVIP

国际旅游集散、会议中心 可行性研究报告 项目概况及可行性报告编制的依据 1.1项目名称 国际旅游集散、会议中心项目 1.2项目开发公司状况 1.3项目概况 项目总用地面积达，用地的性质为住宅、旅游及房地产配套开发。计划将该用地发展为高品质， 项目 项目概况 总面积 国际会议中心 占地1.49万㎡，总建面5.5万㎡，层高35F，其中裙楼11F 占地3.19万㎡，总建面6.6万㎡ 度假酒店 占地1.2万㎡，总建面0.6万㎡ 配套休闲项目 总建面0.5万㎡ 一、国际会议中心 国际会议中心作为本项目的主题。总建筑规模15万平方米，主楼高度43层，裙楼高度8-11层，集会议、会展、五星级酒店、论坛会议中心、写字楼、酒店式公寓及购物中心等配套为一体的超现代建筑风格地标性建筑综合体。 二、主题旅游设施 具体旅游项目有礼仪广场、彩虹桥、渔人码头、沙滩排球、室外露营烧烤、四月天露天演绎场、山地网球场、观海索道、雕塑广场、野外露营地、金色沙滩、观海景观平台、沙滩排球、海洋剧场等 三、渔人码头海洋主题度假村 海洋度假主题。设置海洋剧场，海洋文化发展中心，海底世界、海洋生态健康中心、潜水俱乐部、渔人码头等设施，沿海岸依山势设置度假别墅。 四、环境保护、节能设施 拟建设小型污水处理厂一座，园区采用零排放车辆和超低排放车辆建设自行车道全部实行垃圾分类收集路灯、草坪灯、公共厕所照明、绿地灌溉等，全部使用太阳能光伏发电技术制冷采用和热泵技术。洗浴热水采用太阳能集热管技术泵提供。节能器具地处福建省东北部沿海，位于中国海岸线和太平洋西岸中点，大长江经济板块和粤港大珠江经济板块的融汇中心点，为宁德市政府所在地，是闽东的政治、经济、文化中心。总面积1664.54平方公里，其中海域面积172.96平方公里，总人口42万。?? 宁德市政府所在地蕉城区以其闻名世界的天然深水良港三都澳而享誉国内外，至省府福州距离100公里。属中亚热带海洋性季风湿润气候，气候温和，雨量充沛，青山绿水，依山傍海，物产丰富。? 蕉城区素有“山海旅游城”之美誉。良港三都澳被著名诗人郭沫若誉为“三都良港举世无、水深港阔似天湖”，既是世界深水良港，又是山海兼备、风光旖旎的风景区；省级重点风景名胜区霍童支提山，被佛教界视为“海内第一禅林”，有着“不到支提枉为僧”之说，山上华严寺是汉族地区全国重点寺院；霍童，道家尊为“第一洞天”，自有“佛巢仙窟”之说；霍童溪自然景观秀丽，水质优良，被誉为“福建第一水”。畲族民俗风情独特，畲族文化历史悠久，“中华畲族宫”是全国畲族同胞朝圣地。 完备基础条件随着一批重大基础设施项目的陆续建成和开工建设，宁德发展产业所需的基础条件日臻完善。陆路交通方面，同三高速公路贯穿全境，至福州和温州均1个小时车程；中心城区通往各县（市）的一个半小时交通网初步形成；温福铁路（宁德段）全面动工建设，建成通车后，到上海仅4个小时，到深圳仅5个小时；宁德至浙江衢州铁路、宁德至江西上饶高速公路、宁德至浙江泰顺高速公路也在抓紧规划建设中。航空运输方面，福州、温州机场分别座落南北，距宁德仅1个多小时车程。电力能源方面，目前全市已开发和正在开发的水电资源近200万千瓦，设计装机容量为440万千瓦的大唐宁德火电厂一期工程已实现并网发电，设计装机容量为600万千瓦的核电项目正在抓紧建设，还有风电、潮汐电等多个电力项目正在加快前期工作，宁德已成为福建重要的电力能源基地，工业发展有充足的电力保障。淡水供给方面，境内水资源总量达150亿立方米，人均拥有水资源量约4800立方米，是全国平均水平的2.1倍，工业发展有充足的淡水资源保障。产业载体方面，城澳和漳湾片区、下白石和湾坞片区、溪南半岛、沙埕湾等临海工业板块正抓紧规划建设，闽东工业园区、福鼎星火和文渡、福安秦溪洋和赛甘、霞浦福宁和陇头等一批工业园区已形成一定规模。这些都为宁德加快发展，尤其是为工业发展和产业聚集创造了良好条件。近年来，宁德大力推进投资环境建设，深化行政审批制度改革，简化审批程序和审批手续，依托招商中心和投资服务中心，实行投资项目代理制、限时承诺制、全程跟踪服务制，全力为投资者提供高效、周到、优质的服务。认真贯彻落实国家和省里出台的各项扶持政策，在产业、土地、电价等方面制定了一系列鼓励和促进投资的具体措施和办法，尽力为企业降低投资成本。加强依法行政，规范执法检查，严禁“三乱”，坚决维护投资者合法权益，致力营造诚实守信的经营环境、公平公正的法治环境、和谐稳定的人文环境。山川秀丽、风光独特的地理条件，造就了宁德众多天然画廊和富有特色的“山海川岛、宗教文化、畲族风情”三大旅游优势。全市拥有国家地质公园、“海上仙都”太姥山和堪称宇宙之谜、天下奇观的“十里水街”白水洋两个国家级风景名胜区，拥有碧水如带、榕