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欧式建筑装饰材料项目可行性研究报告 二〇〇九年十二月 目 录 一、项目概况 3 二、市场分析 4 三、资源条件评价(资源开发项目) 5 四、建设规模与产品方案 6 五、技术方案、设备方案和工程方案 7 六、环境影响评价 10 七、项目实施进度 12 八、投资估算 13 十、研究结论与建议 18 附： 18 1、工程建设概算表 18 2、经济评价分析表 18 一、项目概况 欧式构件生产工艺简单易学采用模具一次成型生产GRC欧式构件装饰；掀起了21世纪房屋典雅装饰的热潮。GRC工艺是英文缩写，是70年代美国最先发明应用的一种新型复合材料，它集轻质、高强、高韧性和耐水、不燃、隔音隔热,易于加工等优良特性于一体，在建筑上占有重要的地位，在欧美国家得到了大量的应用。 美妙的音乐只有七个符号，高雅豪华的欧式装饰只需几个构件，它将改变我国城市楼房火柴盒，刀切萝卜式的呆板造型。广泛适用于商厦酒店餐厅，娱乐场所，园林建筑，旅游景点，度假村，别墅群，豪华居室，花园小区等新建装饰工程，用于旧楼房翻新堪称一绝。 随着人类社会文明程度不同的不断提高和经济社会的不断发展，建筑业也越来越发达。现在正是我国建筑业扩张时期，传统地建筑装饰材料满意足不了人们对各种形式特别是国外陆风格的追求，而我们欧陆建筑装饰材料有限公司正是为适应这一需求，而进行了投资该项目。 项目名称：欧陆建筑装饰材料项目 投资总额：1747万人民币 建设单位：欧陆建筑装饰材料有限公司 项目投资人： 项目地址：县沙城工业园 二、市场分析 1. 房屋装饰欧式化已成为当今时代新潮流： 随着城市市政建设和文化建设的步伐加快，人们对居住环境的要求越来越高，新的欧式花园小区不断涌现，大面积旧房进行欧式改造，街道进行欧式美容，这股欧式装饰潮流，充分反映出现代人的审美要求和对建筑外装饰的品味追求。 和谐自然，历久常新，在工程造价上几乎与嵌贴钢砖等价的欧式室内外装饰已在全国各地形成一股潮流。现在，许多城市出现了越来越多的欧式花园小区、欧式一条街、欧式格调宾馆、饭店、别墅群、写字楼等，市场调查和实践证明，GRC构件装饰欧式房屋是古典建筑装饰艺术与现代建筑流派的结合，正适应了这一时代的新潮流。 2. GRC水泥欧式构件优于很多建筑装饰材料： 早期欧式装修构件是采用天然石材雕凿成型。其生产时间长，制作难度大，投入成本高，一般业主难以承受，市场难以普及。 纵观近几十年建筑装饰材料更新换代的发展史，80年代全国范围风行马赛克，90年代初全国流行钢砖，90年代末盛行玻璃幕墙，而这些产品的性能特征均已显现出无可弥补的缺陷，如钢砖粘贴保持表面光泽时间短，容易龟裂脱落，很多城市明文规定高层建筑不允许使用。玻璃幕墙有光污染，且中外均发生过幕墙爆裂脱落伤人事件，所以国家已限用。新型材质的GRC欧式装饰构件的问世，加快了建筑装饰材料向科学、美观、实用方向发展的步伐。 目前GRC水泥欧式外装饰行业，国家没有预算定额标准。GRC水泥欧式装饰构件属工艺产品，没有市场竞争，目前市场售价较高，能给经营者带来高额利润回报。一般承接一项欧式外装修工程，少则上十万，多则几十万，几百万。 三、资源条件评价(资源开发项目) 1、劳动力资源和原材料资源优势 县具有廉价的劳动力资源优势，在招工方面可以说是没有后顾之忧的；另一方面县石灰石、铜、铁等到矿产资源丰富。为我公司生产提供充足的原材料。 2、社会需求空间大 我国现在正处在建筑业扩张时期，住房建设项目和各单位大楼建设单位正在如火如荼地发展，因而对建筑装饰材料来说也是一个巨大的需求空间。 3、科技能力 公司负责人长期从事建筑熔铸造行业，具有丰富的理论和实践经验，并与国内知名的装饰材料公司武汉市鼎立工艺模具开发有限公司和南昌市歌特建筑装饰材料有限责任公司等有着密切的合作关系，拥有雄厚的技术力量，并遵循“开发以市场为导向，设计以科技为支撑，顾客为上帝”的经营方针，紧跟时代步伐，生产优良产品，以满足市场需求。 4、交通便利 县是江西的北大门，县城独香的临城近江之利。境内有高九铁路，武九铁路，昌九高速，105国道穿境而过。该项目选址地点位于县沙城工业园内，临近昌九高速公路沙河出口码头仅20公里，水陆空交通非常便利，该区区位优势明显，有着良好的发展前景。 5、人文环境和社会治安环境 近年来， 县从整治软环境，提高全民文明程度入手，贯彻落实软环境建设的相关规定，树立“诚信县”形象，努力营造“亲商，安商，便商”的良好氛围。同时，结合社会治安综合治理工作，严厉打击各类违法行为，打造“来安县”，创建最安全地区，辖区民风淳朴，治安稳定。 四、建设规模与产品方案 （一）建设地点 县沙城工业园 （二）建设规模 1、占地面积13亩； 2、建筑面积7360㎡，其中主厂房面积3600㎡，原料库