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企业产权交易项目信息公告表 交 易 内 容 项 目 编 号 ZHAEEC16-126C 转让(委托)方 中山兴中集团有限公司 标 的 名 称 中山市金沙实业股份有限公司51.15%股权 标的企业主要资产内容 标的企业主要资产有七项土地使用权、3台运输车辆以及电梯、电脑、空调等办公设备。七项土地使用权分别位于西区沙朗村、金港路、金沙路等地方，均为国有出让商住地，面积合共136365.1平方米（约204亩）。具体详见香山评字（2016）第8060080号《资产评估报告书》。 交 易 底 价 (人民币万元) 26012.657174 挂 牌 时 间 2016年11月11日 公告起止日 2016年11月11日至2016年12月8日 交 易 时 间 按《资格审查结果通知书》 交 易 地 点 珠海产权交易中心 中山产权交易中心 交 易 方 式 网络竞价 标的企业基本情况 项目(标的)企业基本情况 企 业 名 称 中山市金沙实业股份有限公司 企 业 性 质 其他股份有限公司（非上市） 成 立 时 间 1992年12月17日 法定代表人 李昶恒 注 册 地 中山市 注 册 资 本 (人民币万元) 12212.8062 经 济 类 型 国有控股企业 经 营 范 围 房地产开发经营；销售：建筑材料、金属材料、机动车零配件、百货、纺织品、针织品、五金交电；车辆停放服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 职 工 人 数 8 标的企业股权结构 前十位股东名称 持股比例 中山兴中集团有限公司 51.15% 中山市中壹企业投资有限公司 17.80% 广东省宏丰实业有限公司 6.15% 广东省商业企业集团公司 5.73% 广东华侨友谊总公司 4.91% 广东省商业计算中心 4.91% 顺德市蚬华电风扇厂 2.05% 佛山市华侨企业总公司 0.66% 中山市鸿茂六合食品有限公司 0.61% 中山市隆兴实业公司 0.32% 按转让要求出具的专项审计报告 标的企业审计数据 审 计 机 构 中山市成诺会计师事务所 审 计 报 告 号 中成会字(201)第号 2016年7月31日 审 计 数 据 标的企业总资产(人民币万元) 标的企业总负债(人民币万元) 标的企业净资产(人民币万元) 7074.401763 867.361454 6207.040309 标的企业主要财务指标 以下数据出自最近一期企业财务报表 企业财务报表 主营业务收入 (人民币万元) 主营业务利润 (人民币万元) 净利润 (人民币万元) 335.699651 294.839143 3.04106 报 表 日 期 2016年9月 标的企业资产评估情况 评 估 机 构 中山香山智勤资产评估事务所 评估报告编号 香山评字（2016）第8060080号 评估基准日 2016年7月31日 标的企业评估值 标的企业总资产评估值 (人民币万元) 标的企业总负债评估值 (人民币万元) 标的企业净资产评估值 (人民币万元) 51722.996203 867.361454 50855.634749 标的净资产评估值 (人民币万元) 26012.657174 保留意见或重要提示 （一）待处理流动资产为截止2016年7月31日4,508,750.00元，惠州土地，账面原值1,848,000.00元，根据审计报告披露，为多年以前支付的征地款，未办产权证，由于多年未开发已被当地政府收回，标的企业已全额计提资产减值准备。但关于该块土地的证号、用地批准文号、详细地址、面积等信息以及政府收回的相应正式文件等资料，于本次评估报告日止标的企业均未能提供，故评估单位未能进行该地块的评估，该账面地块的评估值暂按账面值保留，同时对计提的减值准备以评估值为零处理。 （三）对待处理流动负债-沙朗开发公司3,768,399.02元，根据标的企业提供的《关于应付账款—沙朗开发公司3768399.02元的说明》，此款项可抵扣沙朗开发公司将土地转让给标的企业时其应付未付，实际却由标的企业代垫的办证税费，标的企业认为该款项已无需支付。但评估该项应付款所需的相关依据资料，因年事已久，标的企业称暂未能提供，故评估单位暂未能作评估，该项应付款评估值暂以账面值保留列示。 （四）其他情况请详见香山评字（2016）第8060080号《资产评估报告书》。 评 估 报 告 核 准 或 备 案 情 况 核准(备案) 单位 中山市人民政府国有资产管理委员会 核准(备案)日期 2016年11月4日 核准(备案)结论 同意备案 转让方基本情况 转 让 方 名 称 中山兴中集团有限公司