建设工程监理合同-北京市工商局.docVIP

BF——2014——0206 北京市建设工程监理合同 委托人 ： 监理人 ： 项目名称 ： 合同编号 ： 北京市住房和城乡建设委员会 北京市工商行政管理局 二○一四年四月 制定 第一部分 合同协议书 委托人（全称）： 监理人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1. 工程名称： 2. 工程地点： 3. 工程规模：. 工程范围： 5. 工程概算投资1. 合同协议书； 2. 中标通知书. 合同专用条款； . 合同通用条款￥ ）。1. 监理酬金：。2. 相关服务酬金：。 其中： 酬金：。 其他酬金￥ ）。监理期限： 自年月日始，至年月日止 2. 相关服务期限： 年月日其他期年月日年月日1. 监理人向委托人承诺，按照约定提供监理与相关服务2. 委托约1. 订立时间：年月日。 2. 订立地点： 。 3. 第二部分 合同通用条款 1. 一般约定 1.1 词语定义 除根据上下文另有意义或合同专用条款另有约定外，合同中的下列名词和用语含义1.1.1 “工程”是指按照实施监理与相关服务的建设工程。1.1.2 “合同”是指合同协议书、中标通知书（适用于招标工程）、投标文件中的投标函及投标函附录、拟投入监理与相关服务人员、设备及监理大纲及相关服务方案（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）、合同专用条款、合同通用条款以及其他合同文件。 1.1.3 “委托人”是指委托监理与相关服务的，及其合法的继承人受让人。1.1.4 “监理人是指提供监理与相关服务，及其合法的继承人。1.1.6 “监理”是指监理人1.1.7 “相关服务”是指监理人按照约定 “正常”是指约定的监理与相关服务期限和范围内的工作。“附加”是指正常以外工作。 “项目监理机构”是指监理人派驻本工程负责履行的组织机构。1.1.11“总监理工程师”是指由监理人1.1.12 “委托人代表” 是指由人，1.1.13 “酬金”是指监理人履行合同义务，委托人按照合同约定给付监理人的金额。 1.1.14 “正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应当给付监理人并在合同协议书中载明的签约酬金额。 1.1.15 “附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应当给付监理人的金额。 1.1.16 “补偿费用”是指委托人不提供或部分提供相应的人员、房屋、资料、设备、设施时应当补偿的费用。 1.1.17 “一方”是指委托人或监理人双方”是指委托人和监理人第三”是指除委托人和监理人以外的有关方1.1.19 “监理与相关服务期限”是指合同协议书中约定的监理人提供监理与相关服务的期限。 1.1.20 “天”是指一天零时至第二天零时的时间。使用中文书写、解释和说明。如合同专用条款约定使用两种及以上语言文字时，应当以中文为准。1.3 合同文件组成与解释顺序 组成合同的下列文件彼此应当相互解释、互为说明。除合同专用条款另有约定外，合同文件的解释顺序如下： （1）合同协议书； 中标通知书合同专用条款； 合同通用条款.4 通知 与合同有关的通知均书面形式，并在送达对方时生效，收应当签。.5 保密 双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三提供的保密资料，保密事项在合同专用条款中约定。.6 著作权 监理人对其编制的文件拥有著作权。 监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除合同专用条款另有约定外如果在合同履行期间及合同终止后两年内出版有关监理与相关服务的资料，征得委托人的同意。监理人义务2.1 监理与相关服务的工程范围和服务内容 2.1.1 监理与相关服务的工程范围在合同专用条款中约定。 2.1.2 除合同专用条款另有约定外，监理人2.1.3除合同专用条款另有约定外委托人监理人外出考察委托人要求监理人进行的材料和设备检测委托人监理人组织相关咨询论证会以及聘请相关专家相关服务的内容在中约定。2.2 监理与相关服务依据 2.2.1 监理依据包括： （1）法律、法规及部门规章；（2）与工程有关的标准；（）委托人与签订的与工程有关的其他合同2.2.2 相关服务依据在合同专用条款中约定。 2.3 项目监理与相关服务机构和人员 2..1 监理人应当组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应当具有相应的资格条件。 2..2