恒大岷江新城售楼部工程防水解读.docx

恒大岷江新城售楼部工程 防 水专项方案编制人： （项目技术员）审核人： （项目负责人）审批人： （公司总工程师）重庆建工第三建设有限责任公司 恒大岷江新城售楼部项目部二○一六年七月目录一 、工程概况1二、编制依据1三 防水工程1四 .施工组织与部署61施工总体安排62、施工空间及时间安排63材料准备64施工机具75人员组织76 天气状况7五 施工方法及工序81 地下防水工程施工工艺81.1自粘式卷材施工工艺：81.2、基层处理（另一种做法）101.3、防水卷材铺贴施工112 混凝土自防水施工工艺113、SBS防水卷材施工工艺124 细部构造防水处理124.1 变形缝的防水施工134.2 施工缝的防水施工134.3后浇带的防水施工134.4 穿墙管道的防水施工144.5埋设件的防水施工144.6止水钢板的施工154.7防水卷材施工中应注意的事项155厨房、卫生间施工方法165.1 材料主要技术指标要求165.2 基层要求及处理165.3施工工艺165.4涂覆要领166 屋面防水施工方法177 外墙防水18六、质量要求及通病防治185.1质量要求185.2通病防治19七、成品保护措施196.1地下室防水工程196.2厨房、卫生间防水工程196.3屋面防水工程19八、安全注意事项20九、文明施工保证措施20一 、工程概况本工程本工程位于位于新津县普兴镇骑龙村区域，处于天府新区新津区域核心地段,距离成雅高速普新出口500m,东至规划道路，北至新普路，南至凤集大道，西至规划道路。交通便利。本工程修建两层售楼部，和地下一层，建筑面积大约3500㎡，售楼部采用框架结构；±0.000标高为471.3，首层5.4m,层4.4m;地下室设置消防水池和设备间。二、编制依据本防水工程所参照的图集和规范：《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011《地下室防水施工技术规范》GB 50108-2008《建筑构造通用图集》88J1-1工程做法《建筑构造通用图集》88J6-1地下工程防水《厨房、厕浴间防水工程技术规程》DBJ01-105-200《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑构造通用图集》88J5-1屋面《建筑外墙防水工程技术规程 》JGJ／T235-2011三 防水工程地下室采用抗水板基础和独立柱基础形式，基底绝对标高为464.00，为-7.3m,底板采用c30抗渗p6混凝土，柱采用c40混凝土，地下室外挡墙采用c30p6抗渗混凝土，涉及地下室外挡墙的墙柱采用c30抗渗混凝土。地下室基础平面布置图见下：地下室防水做法：1-3轴/A-D轴采用300厚的抗水板，里面涉及消防水池和独立柱基础，地下室底板下采用一级防水，垫层上做两层1.5厚自粘式防水卷材，和一层无纺布一层，上做50厚c20细石混凝土保护层，底板采用c30P6抗渗混凝土； 地下室侧墙，一级防水，两层1.5厚自粘聚合物防水卷材的防水卷材，30厚的聚苯乙烯泡沫熟料板，用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴保护层，上面做素土分层夯实。侧墙采用c30p6抗渗混凝土。地下室顶板采用一级防水，两层1.5厚自粘聚合物防水卷材的防水卷材，，和一层无纺布一层（200g/㎡），上面做c20混凝土保护层50≥保护层≤150找平找坡，内配A6.5@200钢筋网片。设置按照4*4的间距分缝，缝宽20-30，填油膏，详见下图：地下室消防水池的防水做法如下：包括水池底、侧壁和水池顶地下室消防控制室地面做法，详见下图：2地上防水的做法卫生间做法详见地一：3屋面防水的做法屋面的做法详见下表格屋1、屋2、屋3、屋四：具体的部位选用相应的做法四 .施工组织与部署1施工总体安排施工任务划分：卷材、涂膜等防水工程由具备资质的专业分包施工；防水砼、找平层、钢板止水带及后浇带挡墙由土建施工方进行施工。2、施工空间及时间安排防水工程施工的空间及时间安排按先地下后地上、先室外后室内进行组织施工。3材料准备由于本工程涉及防水部位较多，较为复杂，包括地下室底板与下部垫层间，地下室顶板，地下室侧墙壁，消防水池、水箱、电梯基坑、厕所，屋面顶板、外墙、设备室等 相应的工序如前所述。本工程涉及材料必须严格检验；包括结构防水抗渗混凝土，p6c30、1.5厚自粘式高聚物改性沥青防水卷材，无纺布，JS防水材料，合成高分子防水涂料，聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆复合耐碱玻璃纤维布，密封材料，以及与之相关的界面剂，水泥、河沙、挤塑聚苯板、底漆外墙漆。地下工程所使用的防水材料的品种、规格、性能等必须符合现行国家和行业标准和设计要求。防水材料必须经具备相应资质的检测单位进行抽样检验，并出具产品性能检测报告。防水材料的进场验收应符