87团廉租标书程序.doc

一、施工组织设计 （一）、工程概况 1、工程概述 1 工程名称 农五师八十七团廉租房18#、19#、20#、21#住宅楼 2 建设地址 农五师八十七团团部永康路南侧 3 招标项目内容及 工程范围 招标时施工图纸及招标时施工图设计文件审查报告和设计方回执变更确定的建施、结施、设施、电施工程的所有内容 4 建筑面积 18#：地上部分为2068.32 m2、地下部分为344.03m2 ，19#：地上部分为2336.37 m2、地下部分为382.87m2 ，20#、21#：地上部分为2743.2m2/栋、地下部分为455.58m2 /栋 5 质量标准 合格 6 结构形式 砖混 7 建筑层数 地上六层，地下一层 8 开工日期 2011年5月16日 9 竣工日期 2011年11月30日 10 总工期 199天 11 建设单位 农五师八十七团 12 设计单位 农五师全新勘察设计有限公司 13 勘察单位 农五师全新勘察设计有限公司 14 招标方式 公开招标 2、建筑设计内容 （1）、建筑设计内容说明 农五师八十七团18#~21#住宅楼由博乐市农五师全新勘察设计有限公司设计，该楼合理使用年限50年，耐火等级为二级。灭火器箱采用铝合金外框镶玻璃门，内置MF/ABC4磷酸铵盐干粉灭火器2个，箱底距楼面900mm。 （2）、楼地面 ①、地下室地面 地下室地面为细石混凝土地面，基础土方回填的压实度必须符合要求，土方回填具体做法:回填土的土质应与原状土土质相同，有机质含量不超过8%且无垃圾,压实系数符合设计要求，填土分层回填,虚铺厚度不大于20㎝，采用蛙式打夯机，夯实遍数不少于三遍。夯实后，请有资质的检测单位道现场，采用灌砂法检测压实度。土方回填合格后，60mm厚C20细石混凝土随捣随抹，表面撒1：1水泥沙子压实抹光。 ②、厨房、卫生间、盥洗室楼面为铺地砖楼面 a、厨房、卫生间、盥洗室楼地面做法：地板砖选用防滑地板砖，将楼面仔细清理干净后，用1：3水泥砂浆找坡20mm厚，坡向地漏，一次抹平，分三遍压光。待找坡层充分干透并清理干净后，用3mm厚聚氨酯涂膜防水层涂抹中设无纺布一道，四周翻起300mm高。防水层完工后，按要求做24小时闭水试验，不渗不漏为合格。闭水试验合格后。C15厚细石混凝土垫层随打随抹平，从门口向地漏找1％坡（无地漏不找坡），找平收光，待垫层充分干透并清理干净后，用3mm厚聚氨酯涂膜防水层涂抹中设无纺布一道，四周翻起300mm高。防水层完工后，按要求做24小时闭水试验，不渗不漏为合格。用20mm厚1：3干硬性水泥砂浆做结合层（内掺建筑胶），撒素水泥面（洒适量清水）面层贴300*300地板砖，用水泥勾缝，并清扫干净。 b、其他房间具体做法：将楼面的砂浆清理干净，用10厚1：3水泥砂浆找平层，30厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层，铺18号镀锌低碳钢丝网，用12号低碳钢丝与加热管绑牢（或铺真空镀铝聚酯薄膜一层）（或铺玻璃布基铝箔贴面层一层）沿外墙内层贴20×50聚苯乙烯泡沫塑料保温层，C15细石混凝土垫层随打随抹平加热管上皮厚度≥30厚。30厚1：3干硬性水泥砂浆做结合层，铺设地板砖，用水泥勾缝，并清扫干净。 c、阳台地面做法：60厚1：6水泥焦渣垫层，水泥浆一道。20厚1：2.5水泥砂浆压实抹光。 d、楼梯间地面做法：将楼梯间地面清理干净，用普42.5Mpa水泥施工,基层撒水湿润并刷一道素浆，（内掺建筑胶）20厚1：2.5水泥砂浆打底，压实抹光。 e、室外散水做法：素土夯实（比面层宽出300），向外坡5%，夯实系数0.94，上铺60厚C20细石混凝土。散水每隔6米设置一条伸缩缝，分隔缝宽20，散水与外墙间设道长缝，缝宽10，用沥青砂嵌缝。 ③、顶棚 做法：基层清理干净，石膏找平，内墙腻子收光，厨房、卫生间面层白色油漆；地下室顶棚815涂料、其余顶棚面层为白色仿瓷涂料（楼梯及休息平台底板不做砂浆抹灰层））mm。 (4)、室外装修 ①、外墙保温做法为20mm厚1：3水泥砂浆打底找平，胶粘剂，保温层为85mm厚岩棉板（密度≥150Kg/m3）mm，水平段栏杆长度大于500时，扶手高度增至1050 mm，栏杆间距≤110 mm。 ②、室外散水宽1200mm。 3、结构设计特点 建筑结构的安全等级为二级，设计地震加速度为0.10g,结构设计正常合理使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度。地基承载力特征值为fak=300kpa。 (1)、工程结构形式：砖混结构。 (2)、基础形式：C25条形混凝土基础。 (3)、砂浆强度等级：±0.000以下墙体用M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上为混合砂浆，一至二层为M10混合砂浆砌筑，三至四层为M7.5混合砂浆砌筑，五至六层M5.0混合砂浆砌筑，女儿墙M5.0混合砂浆砌筑，