2016春资产评估作业程序.doc

1．第1题 待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2，建筑面积200m2，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格1000元/m2，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（） A.61667元B.92500元C.789950元D.58041元 您的答案：A 题目分数：1.0 此题得分：1.0 2．第2题 收益法中所用的收益额是指（） A.评估基准日收益B.现实收益C.当年的收益D.未来预期收益 您的答案：D 题目分数：1.0 此题得分：1.0 3．第3题 机器设备属于下列哪类资产（） A.流动资产B.无形资产C.不动产类资产D.动产类资产 您的答案：D 题目分数：1.0 此题得分：1.0 4．第4题 资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A.时点B.时期C.时区D.时段 您的答案：A 题目分数：1.0 此题得分：1.0 5．第5题 （）直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。 A.资产评估的主体B.资产评估的客体C.评估的特定目的D.评估程序 您的答案：C 题目分数：1.0 此题得分：1.0 6．第6题 设备成新率，是指（） A.设备实体性贬值率与1的差异B.设备实体性贬值率的倒数C.设备综合性陈旧贬值率的倒数D.设备现时价格与设备重置成本比率 您的答案：A 题目分数：1.0 此题得分：1.0 7．第7题 某企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为（） A.10万元B.20万元C.30万元D.40万元 您的答案：B 题目分数：1.0 此题得分：1.0 8．第8题 银行存款利率为5.67%，贷款利率为7.67%，企业所处行业的风险报酬率为6%，则该企业拟采用的折现率最接近下列中的（） A.5.67%B.7.67%C.11.67%D.13.67% 您的答案：C 题目分数：1.0 此题得分：1.0 9．第9题 某公司现有某种产成品160台，实际成本108元/台，该产品的材料费用与工资、其他费用的比是8：2，现在材料的综合调整系数为1.08，工资、费用的综合调整系数为1.04，则该产品的评估值应该接近于（） A.18524元B.17280元C.19008元D.17000元 您的答案：A 题目分数：1.0 此题得分：1.0 10．第10题 以下属于流动资产的有（） A.专利权B.各项存款 C.长期投资D.土地使用权 您的答案：B 题目分数：1.0 此题得分：1.0 11．第11题 下列不属于流动资产评估特点的有（） A.流动资产有许多种，因而流动资产评估是以多项资产为对象进行的综合评估B.既要认真进行资产清查，同时又要分清主次C.必须选准流动资产评估的基准时间D.在特定情况下可以将历史成本作为资产评估值 您的答案：A 题目分数：1.0 此题得分：1.0 12．第12题 能通过多元化投资组合消除的风险是（） A.市场风险B.系统风险C.非系统风险D.B和C 您的答案：C 题目分数：1.0 此题得分：1.0 13．第13题 在运用市盈率乘数法评估企业价值时，市盈率的作用是（） A.重要参考B.倍数作用C.间接作用D.不起作用 您的答案：B 题目分数：1.0 此题得分：1.0 14．第14题 1996年5月，（）的颁布实施，使我国资产评估业从此走上了科学化、规范化操作的新阶段。 A.《关于改革国有资产评估行政管理方式，加强资产评估监督管理工作意见》B.《资产评估操作规范意见（试行）》C.《资产评估机构审批管理办法》D.《资产评估准则——基本准则》 您的答案：C 题目分数：1.0 此题得分：1.0 15．第15题 企业按评估值对会计账目的调整必须由（） A.企业自己决策B.评估人员决定C.财政部门批准D.税务部门批准 您的答案：C 题目分数：1.0 此题得分：1.0 16．第16题 地块建筑面积与地块总面积的比率，称为（） A.建筑密度B.容积率C.建筑高度D.建筑覆盖率 您的答案：B 题目分数：1.0 此题得分：1.0 17．第26题 下列不属于企业价值评估中收益预测方法的是（） A.产品周期法B.综合调整法