xxxx高层公寓建设节能评估报告.docVIP

XXXXXXX高层公寓项目 节能评估报告书 目 录 1 总 论 1 1.1项目背景 1 1.2项目节能评估依据 3 1.3编制目的 6 1.4评价范围 6 1.5评价重点 7 1.6主要节能目标 7 2 项目概况 9 2.1建设单位基本情况 9 2.2项目基本情况 9 2.3项目用能概况 23 3 能源供应情况分析评估 28 3.1所在地能源供应条件 28 3.2项目能源消费对当地能源消费的影响 29 4 项目建设节能设计评估 31 4.1建筑节能设计要点 31 4.2本项目建筑节能设计 32 4.3本项目建筑节能措施建议 65 5 项目主要用能系统节能评估 67 5.1供配电变压器系统节能评估 67 5.2电气照明的节能评估 71 5.3空调系统节能评估 75 5.4给排水系统节能评估 77 5.5电梯 78 5.6节能管理措施 79 6 项目能源消耗及能效水平评估 81 6.1能源消耗种类、来源及消费量分析 81 6.2能源消耗总量分析 82 6.3能效水平分析评估 84 7 评估结论 87 附件： 1、《关于调整××××××××高层公寓项目建议书有关内容的批复》（余发改中心【2010】782号） 2、《关于××××××××高层公寓项目可行性研究报告的批复》（余发改中心【2010】822号） 附图： 1、项目总平面图 1 总 论 1.1项目背景 项目名称：XXXXXXX高层公寓项目。 项目性质：新建。 建设单位：XXX 代建单位：XXX 设计单位：XXX 1.1.1 项目用地 该工程地处XX市XXX社区，东西大道与南大街的西北角，地块沿东西向呈长条形，基地内地势平坦，现状为水田及有部分村民民居。 该工程总用地面积为130493.8㎡，约195.74亩。 1.1.2 项目建设的意义 首先，有利于集约利用土地，缓解用地紧张矛盾。随着城市化进程的推进，城市土地资源日益成为限制城市发展的最重要要素之一。在城市核心区土地资源匮乏的同时，城市近郊和一些城中村由于缺乏统一规划，普遍存在土地浪费的现象。按原先农民建房采用两户联建方式，户均用地约450平方米（包括村庄内道路、绿化、配套设施等用地），每亩土地只能安排1.5户。推行农民高层公寓建设后，按容积率2.36控制、户均450平方米建筑面积计算，每亩土地可以安排3.5户，实行农民多层公寓建设比两户联建更能集约、节约利用土地。 因此，通过高层公寓建设项目的建设，把原先杂乱分散、高密度低容积率的农居改造成现代化的住宅小区，提高了土地的经济和社会综合效益，有效地拓展了城市发展的空间，达到了集约、节约利用土地资源的目的。符合XX市城市总体规划。 其次，有利于统筹城乡发展，消除城乡二元结构。本项目建设是XX市实施“东强，西聚，中兴，北优”的分区发展战略，构建“宜居田园城市，美丽都市乡村”特色都市的重大举措，本项目建设将彻底改变南苑街道群众的居住环境，将有利于改变“城中村”、“景中村”的现状，彻底改变农村群众思想观念和生活方式，保障农民利益的一次重大变革；是加快XX区新农村建设，统筹城乡发展，全面实施城市化与工业化“两轮驱动”、“一化带四化”同步发展战略的迫切要求；是坚持以人为本，共建共享“生活品质之城”，促进“五质”大提升，全面建设小康社会的必由之路。 最后，有利于完善社会保障体系，社会和谐发展。2011年XX将加快农村住房改造建设，大力推进农居多高层公寓建设，开工建设农村居民多高层公寓96万平方米，完成“二合一”拆迁安置2000户，“民建公助”1200户。根据《XX市XX区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，XX到2015年城市化水平达到65%以上，新增保障性住房建设面积“十二五”期间累计85万平方米。 本项目建成后主要解决南苑街道农户的安置问题，属于保障性住房建设项目，是响应国家政策、加快保障房建设的重要举措。本项目的建设将提高XX区南苑街道农户家庭的生活水平，有效改善居住环境，提高增强城市生机与活力，增强促进城市辐射力和带动力，提高城市竞争力，促进社会和谐发展。有利于提高居住质量，降低住户的使用成本。 1.2项目节能评估依据 1.2.1 相关法律、法规 （1）《中华人民共和国节约能源法》（主席令10届第77号） （2）《中华人民共和国可再生能源法》（主席令10届第33号） （3）《中华人民共和国电力法》（主席令8届第60号） （4）《中华人民共和国建筑法》（主席令第46号） （5）《中华人民共和国计量法》（主席令第28号） （6）《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发展和改革委员会令第6号） （7）《国务院关于加强节能工作的决定》（国务院令28号） （8）《节能中长期专项规划》（发改环资【2004】250