景观设计任务书-总汇.doc

景观设计任务书 项目名称： 设计专业： 景观 设计阶段： 概念方案——施工图设计 委托单位： 设计单位： 日 期： 拟 定 人 审 核 人 目 录 第一部分 项目概况 2 1.1 项目名称 2 1.2 项目宗地技术指标及要求 2 1.3项目区位与周边概况 2 1.4地块现状与规划： 3 1.5宗地现状条件： 4 第二部分 设计依据及设计标准 7 第三部分 设计原则 8 3.1景观设计总则 8 3.2创新与特色的原则 8 3.3经济性原则 8 第四部分 景观设计目标及内容 9 4.1设计范围 9 4.2设计场地范围和基本配置要求 10 第五部分 景观设计风格定位及设计意向 14 5.1 景观单方成本 14 5.2景观风格定位 14 5.3重点区域设计要求及设计意向 15 第五部分 景观设计要求 17 6.1整体设计要求 17 6.2单向设计要求 18 6.2 硬景设计要求 20 6.3软景设计要求 21 6.4水电设计要求 23 6.5园艺小品设计要求 24 第七部分 成本控制 25 第八部分 景观设计各阶段成果内容要求 26 第九部分 设计周期 33 第十部分 合作方式 34 第十一部分 附件材料表 34 第一部分 项目概况 1.1 项目名称 （以下简称“本项目”） 1.2 项目宗地技术指标及要求 ● 红线内土地面积： 13900 m2，景观面积合计： 11200 m2（其中，住宅景观面积： 10805 m2，商业景观面积： 395 m2）。红线外市政绿化带面积：1185㎡。 ● 土地用途： 住宅用地 ； ● 容积率： 3.95 ，建筑密度： 17% ；计入容积率的总建筑面积：68274 m2，其中住宅： 52299 m2 商业： 596 m2 ； ● 小区绿地率：≥ 35 % ● 建筑退红线：详附件“红线图” ● 机动车停车设置标准： 地下：地库停车位 424 个；地面：小区内地面停车位 ≥20 个（划线满足报建即可，可结合登高面进行考虑，报建后地上不停车）；市政绿地临时停车位≥20 个。 ● 非机动停车形式及标准：设置地上自行车棚满足小区整体功能性需求即可，未限制面积及机动车停车个数要求； 1.3项目区位与周边概况 该项目位于西安市大兴新区，西北二环以内，梨园路与劳动北路交叉口西北角、陕西师范大学大兴新区小学北侧。距离市中心钟楼4.8KM，距离汉城湖遗址公园0.6KM，距离市火车站5.2KM，交通便利、周边配套齐全。【如下图】 1.4地块现状与规划： 地块整体位于大兴新区西二环内，大兴新区整体区位风格定位为 汉风新中式 。 C1.5宗地现状条件：（也可见附件： ●周边规划道路及现状： ● 周边竞品信息: ● 建筑规划总图 （规划总图见下图） 第二部分 设计依据及设计标准 ● 甲方提供的地形图、红线图及政府批文。 ● 建筑设计单位提供的各阶段最新的建筑设计成果资料、建筑设计院提供的最新的总图标高、建筑设计院提供的水、电设计管网图。 ● 设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。 ● 其他国家现行有关规范。 1、中华人民共和国合同法 2、《城市绿地设计规范》（GB 50420-2007） 3、建设部住宅产业促进中心居住区环境景观设计导则（2006年） 4、城市道路绿化规范与设计规范CJJ 75-97 5、《园林基本术语标准》CJJ/ T91-2002 6、《中华人民共和国城市规划法》 ● 满足国家和项目所在城市现行的有关消防法规。 ● 甲方提供的其他设计要求函件（如传真等）。 ● 成本控制要求 设计过程中，应注意在土方量、水系面积、硬质构筑、种植选苗、材料选择等方面节约成本。在设计各阶段成本如果超出甲方向乙方提交的设计限额，乙方应无条件调整相关图纸，及时提交给甲方确认，保证甲方相关时间节点要求。 注：设计各个阶段成本限额需设计单位严格保密，设计单位如在甲方未知情况下泄露相关信息至第三方将按照《景观设计合同》内相关责任条款进行追责。 第三部分 设计原则 3.1景观设计总则 ● 景观设计在充分发挥创意的同时，还应遵循地块地形、现状对景观布局的影响，充分突出本项目景观的特色。 ● 通过提升景观品质从而提升 项目的产品溢价。 ● 在对项目宗地内的植被情况分析的基础上，对现有植被进行保护性利用，尽量少的破坏原有的生态系统，并使其有机的与规划中的景观空间相辅相成。 ● 尊重原有地形地