淮河南路菜场招商运营方案[终]2.docVIP

本招商运营方案主体思路 紧紧围绕前期销售为核心思路 所有工作以配合销售及销售需要而展开 整合一切有利资源，开展招商工作 进一步完善后期市场管理运营的团队组建 进一步强化后期市场管理的执行力 本市场业态规划 农贸市场业态定位 精品型净菜市场（一层）： 边铺经营水产、活禽、冷冻品、干货调味、粮油、牛羊肉等效益明显的业类， 中间铺经营蔬菜、豆制品、快捷菜、猪肉。 主入口设置比较干净的经营项目，如水果、炒货等。 后入口设置卫生比较难处理的水产、活禽等。 业态分布充分考虑干湿分区，对人流线路进行引导，合理设置经营位置，确 保无死角，人流量能平均分配。 盱眙电子城（二层） 主要经营各种品牌电脑销售、组装、各类电脑配件、监控类产品、数码类产品、 手机、电脑维修、各类软件、各种精品小电器、生活小家电、旧电脑回收等。 2、本市场定位依据 一层 A、对农贸市场进行压缩，确保一层招商及运营以最快速度产生效益。 B、有利于树立精品净菜市场形象及目标。 C、招商的快速进行有利于刺激客户的购买欲望。 D、有利于客户筛选，为铺位价值提升创造空间。 二层 A、电子城市场目标明确，填补盱眙市场空白。 B、招商目标有较强的针对性强，利于工作开展。 C、具有城市功能的唯一性，可对电子市场进行有效整合，提供一站式购物 场所。 D、可和农贸市场相呼应，提高市场人流量，扩充投资客户源。 E、目前经营电子经营户普遍房租成本较高，对宣传不敢投入，市场化经营 可以解决他们这种状态缓解他们的压力。 招商广告语筛选 菜场主广告语： 1、淮河南路菜场即日招商 多重优惠组合，火力全开，重拳出击 2、淮河南路菜场隆重招商 惠动全城，机会有限，敬请把握！ 3、淮河南路菜场做生意，同行眼红了！！ 4、选淮河南路菜场做生意，全家都同意。 5、淮河南路菜场，赚钱很轻松 菜场广告副广告语： 1、我们不玩口号，我们玩保障！ 人气保障：本市场周边固定居住人群约15000人，足够保障市场上客量 管理保障：市场聘请专业管理团队为您服务，让您省心、放心、舒心。 经营保障：市场完善的发展方案，确保市场有序发展，您只管赚钱。 2、我们不玩虚的，我们玩满意！ 市场周边有足够的人气支撑，经营户满意。 新鲜、平价、和谐经营，消费者满意。 市场完善的管理体系，良好经营的环境，政府满意。 电子城主广告语 1、盱眙电子城、南京珠江路 2、盱眙有自己的电子城啦！ 3、因为唯一，所以必火！ 电子城副广告语 还在为高额的房租烦恼吗？还在为没有客户而忐忑吗？盱眙电子城，柜 台式经营，不仅经营成本低，更能吸引更多客户来。 这座城市需要一个电子城，这座城市的消费者需要一个可以一站式消费 的电子城，我们搭台，您来表演。 针对消费者的造势广告 1、想省事？想便宜？想货比8家？来盱眙电子城！ 2、品种全、价格低、一趟全搞定， 招商对象 菜场 三中对面的老市场客户 2、盱眙城区其他各农贸市场经营户 3、盱眙各类与菜场相关的经营户（食品专卖类、厂家设点、乡镇特产代表、土特产专营等） 电子城 盱眙各类电子行业的经营者 盱眙想开分店的经营者 盱眙想创业的创业者（电子产品类） 五、招商政策细则 交租金送租金，交的多送的多 1、一次性缴纳一年租金的送1个月租金。 2、一次性缴纳两年租金的送2个月租金。 3、一次性缴纳三年租金的送3个月租金。 执行细则： 本活动针对所有经营户 根据客户缴款额度，在签订合同时直接在合同上备注，并交财务存档 如客户在签订协议并享受优惠政策的，发生提前退租，那所有优惠政策将不再享受，并要在退租时将优惠金额从剩余租金中直接扣除。 二、开业进场有礼 所有在开业之前10天内带货品进场的一律免2个月租金。 带客有礼 所有已经签订本市场租赁协议的客户，签订协议后，又带客户来的，按介绍一个摊位送本人摊位一个月租期感谢，不设上限。 执行细则： 必须是已经签约的客户带客户。 带一个送一个月，多带多送。 只赠送租期，不返还现金，不可转让。