百合盛世开盘报简20120716.pptVIP

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Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2009 [百合盛世2012年7月14日开盘简报] 【深圳中原事业六部】 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 报告内容 项目基本指标 开盘情况 开盘价格策略 成交客户分析 重要营销节点 推售户型分析 营销启示 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 概况:地段偏、景观资源较好、深圳外国语学位,配套差,25%~30%高赠送, 基本情况 项目资料 开盘情况 价格策略 成交客户 营销节点 户型分析 营销启示 百合盛世项目位于龙岗区龙城街道五联,西侧临近友谊路(规划),北侧临近华裕路。本项目西侧及西北侧为竹头背工业区,南侧为山体公园及三角陂村,东侧为对面岭村,东北侧为老围村。地段较偏、配套差但景观资源较好。 购百合盛世洋房可赠送一个深圳外国语学校布吉分校的学位,而购买其它户型的业主子弟也可以低于深外分校录取分数线10%的分数优先录取。带深圳外国语学位(布吉分校)。 洋房与普通住宅,面积从72-172平米,产品线丰富,赠送率25%~30%,物业类型丰富,高赠送率。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目资料 开盘情况 价格策略 成交客户 营销节点 户型分析 营销启示 经济技术指标:近20万㎡中大型社区、低容积率、物业类型丰富 项目信息 开发商 地址 代理商 物业管理 物管费 物业类型 栋数 配套 深圳市世纪百合房地产开发有限公司 龙岗区五联新村、西侧临近友谊路、北侧临近华裕路? 中原地产代理(深圳)有限公司  深圳市业兴物业管理有限公司 公寓:2.8元/月/平米,洋房4.0元/月/平米 高层和洋房 32层住宅8栋,26层住宅1栋,18层住宅2栋,18层酒店式公寓2栋  小区9班幼儿园、社区居委会、社区文化室等公共配套设施。 占地(㎡) 建面(㎡) 住宅(㎡) 商业(㎡) 容积率 绿化率 总户数 66210 198800 187500 6000 3.0 38%  1906 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 推售情况 选房流程 现场管理 现场包装 到场客户情况 截止至中午12点,销控数据显示成交约71套,整体销售率约为25%; 本次推出4栋、3栋A\B\G\H单位,14栋、16栋、17栋、18栋、19栋洋房,总共推出292套,户型为87-170平米3-6居室单位,主力户型为121-129平米四房; 项目资料 价格策略 成交客户 营销节点 户型分析 营销启示 开盘情况 开盘当天销售 户型 87㎡3房 89㎡复式 103 ㎡4房 121-129㎡4房 128-172 ㎡洋房 合计 推售量(约) 30套 64套 30套 90套 48套 292套 成交量 14套 12套 15套 20套 10套 71套 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 现场人气充足 售楼部外部现场停车约120辆左右,多为丰田、中华、别克、尼桑。车价在20万左右 7月14日,9:00开始签到 现场座位约220个,到场客户约260人 项目资料 价格策略 成交客户 营销节点 户型分析 营销启示 开盘情况 推售情况 选房流程 现场管理 现场包装 到场客户情况 现场气氛 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目资料 价格策略 成交客户 营销节点 户型分析 营销启示

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