- 1、本文档共12页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
项目名称:委托单位:单位:规划甲级 [建]城规编第(121242)号
乙级 A24300旅游乙级 旅规乙26-2011咨询甲级 湘咨协资 长:曹诗国 高级规划师、国家注册规划师
: 高级规划师、国家注册规划师
所 长: 二所所长、国家注册规划师
规 划 总 工: 国家注册规划师
校 对: 城市规划师
项目负责: 城市规划师
项目参与: 城市规划师
邓亿龙 市政工程师
欧鹏飞 助理规划师
赵黎柱 助理规划师
曹 涛 助理规划师
郴州市九渡江片区道路与用地控制规划
第一部分 文 本
目 录
第一章 总 则 1
第二章 功能定位、规模及结构 2
第三章 土地使用性质分类及控制 2
第四章 居住用地与村民安置用地控制 4
第五章 公共服务设施控制 5
第六章 道路交通设施控制 5
第七章 绿地与水系控制 6
第八章 城市设计指引 6
第九章 市政设施控制 7
第十章 环卫环保控制 8
第十一章 防灾控制 8
第十二章 附则 8
第一章 总 则
规划目的
为控制协调中心城区周边区域的建设,促进城市健康有序生长,实现经济、社会、生态的可持续发展,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》和《郴州市城市总体规划(2009—2030年)》,特制定《郴州市九渡江片区道路与用地控制规划》(以下称“本规划”)。
规划范围
北靠龙门池村袁家组,南接青年大道,东临110千伏城溪线,西至郴江路。规划总用地为129.43公顷,其中建设用地102.04公顷。
规划依据
国家有关法律法规和方针政策
1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008年1月1日)、《城市规划编制办法》(2006年4月1日)、《工程建设标准强制性条文》(城乡规划部分)及相关法律法规;
2、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(2011年住房和城乡建设部令第7号关于落实新建住房结构比例要求的若干意见建住房[2006]165号《郴州市城市绿地系统防灾避险规划(2012–2030)》总用地规划人口为万人 R A B S R1 R2 R3 A1 A2 A3 A4 A5 B1 B2 B3 B4 B9 S3 S4 R R1 - - - - - - - - - - - - + R2 + + + + - - + + + - + - + R3 + + - - - - - - - - - - - A A1 - + - + - - + + - - - - + A2 - + - + - - + + + - - - + A3 - - - + - - + + + - - - + A4 - - - - - + - - - - - - + A5 - - - - - - - - - - - - + B B1 - + - + + + - - + - - - + B2 - + - + + + - - + - - - + B3 - + - - - - - - + - - - + B4 - - - - - - - - - - - - + B9 - - - - - - - - - - - - + 备注 S,U,G,E类用地不具有兼容性,S,E类用地不被任何用地兼容。G类用地可被任意兼容。 +表示兼容,-表示不兼容 第十二条 本规划控制指标
1、居住及中小学校用地
居住用地及中小学校建筑容量控制指标
容积率 绿地率(%) 建筑密度(%) 二类居住用地 低层 ≥1.0 ≥35 ≤35 多层 ≤1.8 ≥30 ≤30 高层 ≤3.0 ≥35 ≤20 小区级公共服务设施用地 公益性 ≤2.0 ≥30 ≤35 经营性 ≤2.5 ≥30 ≤40 中学 ≤0.9 ≥35 ≤20 小学 ≤0.8 ≥35 ≤20 幼儿园 ≤0.7 ≥35 ≤2
文档评论(0)