苏仙区改制企业城市棚户区改造项目监理细则剖析.doc

苏仙区改制企业城市棚户区改造项目 (宏润华庭) 监 理 细 则 编 制 ： 审 批 ： 湖南环宇建设工程咨询监理有限责任公司 苏仙区改制企业城市棚户区改造项目 (宏润华庭) 目 录 第一章 总则………………………………………………………………1 第二章 监理工作目标……………………………………………………3 第三章 监理工作的主要内容……………………………………………5 第四章 施工准备阶段的监理细则………………………………………6 第一节 施工监理工作准备…………………………………………6 第二节 建立施工单位质量保证体系………………………………7 第三节 施工准备阶段的主要监理工作……………………………8 第五章 施工质量监理细则………………………………………………10 第一节 质量监理的依据和任务……………………………………10 第二节 质量监理工作程序…………………………………………10 第三节 质量监理工作细则…………………………………………15 第六章 本监理合同段监理重点和难点分析……………………………62 第七章 监理与施工安全生产及环境保护………………………………65 第一章 总则 一、编制目的： 根据本监理合同段的具体情况，按照现行监理规范以及工程建设的一般规律，编制本工程施工监理细则，用以指导本监理合同段的监理工作。协调业主、承包单位及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的优良工程。 二、编制依据： 1、已批准的监理规划与专业工程相关的标准设计文件技术资料施工组织设计 三、编制内容： 1、监理工作目标； 2、监理人员、组织机构及管理办法； 3、监理工作的主要内容； 4、监理细则。 四、工程概况： 1、项目名称：苏仙区改制企业城市棚户区改造项目 工程地址:项目组成、规模 本工程为，总建筑面积约，其中： 地下 1 1# 18 2 55.50 框架剪力墙结构 Ⅱ级 2 2# 18 2 56.10 框架剪力墙结构 Ⅱ级 3 3# 32 2 98.40 框架剪力墙结构 Ⅱ级 4 5# 26 2 80.60 框架剪力墙结构 Ⅱ级 4、工程建筑/结构/给排水/强弱电简介 地面素土夯实，±高度高于室外标高m。 门窗:门为门，窗为窗。装饰:外装饰，屋面:找坡%， 20 mm厚1:水泥砂浆找平，防水。基础构造;本工程基础为钢筋混凝土基础:混凝土设计强度：垫层为Cl，基础为，构造柱为C主体结构:梁、柱，板混凝土强度等级为，砖墙一般用，M5.0混合砂浆砌筑。室内给水管采用UPVC给水管，承插粘接，室外采用镀锌钢管，丝扣连接。 室内消防管采用镀锌钢管，丝扣连接，室外消防管采用铸铁管，石棉水泥接口。排水管:废水和污水管室内采用UPVC排水管，室外雨水管及污水管为UPVC排水管。电气工程:电源为380/220V供电，室内电线管暗敷，采用阻燃型硬质塑料管。 开工前，施工单位须将准备工作情况（即开工报审表）报总监理工程师审批，待批准后方可施工，否则现场监理工程师有权令其纠正或根据合同有关条款令其暂停施工。在质量控制方面的要求，其主要审查内容为： （1）试验室的资质、仪器与试验人员配备情况； （2）施工单位的质量自检系统及质量保证措施； （3）进场材料的质量、规格、数量情况； （4）施工组织机构及主要人员的配备情况； （5）施工方案、方法、工艺流程； （6）施工设备的配备（数量、规格、性能）等情况。 2、施工测量工作中的监理： （1）监理工程师会同业主向承包商移交工程测量资料，施工单位应进行工程测量复核工作，在测量复核过程中，应补设和固定永久性标志，并将复测结果报现场监理工程师审查，然后施工单位进行工程定线和放样。 （2）施工单位应根据现场监理工程师批准的格式，于当日或次日提交施工测量记录，当现场专业监理工程师发现测量有问题时，施工单位应返工复测。 3、中间检查： （1）中间检查的安排： 施工单位应在每道工序施工结束前24小时将检验计划报送现场监理部，以便安排每道工序施工质量检查工作计划。 （2）检查程序： 1）每道工序完成后，项目部自检，若自检不合格，自行返工或补救；若合格，则填写“ 工程报验单”报送现场专业监理工程师； 2）现场专业监理工程师检验，若不合格，用通过“质量整改通知”指示承包商返工或补救；若合格，则签认“ 工程报验单”并指示项目部进行下一道工序的施