苏州公司审图销项管理办法剖析.doc

苏州公司审图销项管理办法（初稿） 第一章 总 则 第一条 为了全面提升图纸出图质量，避免问题和错误重复出现，规范审图流程，提高监管力度，建立完善的审图销项管理体系，确保满足政府审图、合约招标、现场施工需要，根据苏州公司项目发展实际，特制定本办法。 附表1.3——电气工程 序号 内容要求 销项情况 备注 1 机电点位数量和定位符合苏州公司原则和要求，尽量精简和优化。 2 建筑面积120平米及以下按8kW/户设计（2P-40A）；建筑面积在120平米以上和150平米及以下时按12kW/户设计（2P-63A）；建筑面积大于150平米时按16kW/户（三相）设计（4P-40A）。 3 进户线规格按以下原则设置：8kW采用BV-3×10，12kW采用BV-3×16，16kW采用BV-5×10，20kW采用YJV-5×16,30kW及以上采用YJV-3x25+2x16。 4 商铺采用三相供电，物业负荷宜采用三相供电，大户型住宅和别墅的容量需结合苏州供电公司实际要求考虑。 5 16kW及以上采用三相供电，40kW以上安装CT，50kW以上安装负供，100kW以上安装功率因数补偿，250kW以上设计专用变压器，故设计时应尽量避免以上负荷极限，如100-125kW的负荷可调整为99KW等。 6 非居民电表箱总开关的设计选型按照当地苏州供电公司验收要求执行，采用不带漏电保护的3P断路器，计量表箱中的计量表后开关按照苏州供电公司要求需采用带欠费脱扣的断路器（3340），并且50kW-100kW配置两轮切除，100kW及以上配置四轮切除。 7 消防控制室、安保中心、电信机房、有线电视机房、居委会、物业用房、泛光照明等负荷必须单独从配电房或电缆分支箱出线，并且在末端单独设立计量表箱，不能与其他负荷合并计量。 8 一级、二级负荷等双电源进线的非标箱中，苏州地区目前统一为先切换后计量模式。 9 电缆转接箱、居民表箱的配电系统采用放射式，并在图纸中体现，箱体由供电公司供应，因此需考虑竖井尺寸保证电缆（小高层）或母线槽（高层）的安装位置和空间。 10 在用电负荷考虑时需将电价不同的负荷分开计量，动力与照明用电分开计量，具体可按照“灯总力分”或“力总灯分”原则设计。 11 大功率负荷如消防泵（≥37kW时）应采用Y-Δ启动或降压软启动模式。 12 接地系统采用TT形式，计量进线柜要求PE、N排重复接地，中性点重复接地电阻不大于1欧姆。（不得遗漏表箱处保护接地和中性线重复接地） 13 根据消防要求设计电梯迫降、消防强切、漏电火灾报警等系统。 14 线槽、桥架明敷时应与通风、给排水等专业仔细协调，确保地下室主通道高度大于2200mm，非主通道大于2000mm，对主要管道交叉口应绘制竖向节点图。 15 强弱电井需充分考虑强电桥架、弱电桥架、电表箱、安防箱、电信箱、电视箱等各种设备布置，按设备比例画竖井布置图，强电桥架宜采用梯式、弱电桥架宜采用弱电综合桥架 16 不能遗漏电梯机房内电梯电源箱至电梯控制箱（电梯控制箱电梯公司提供）的线路设计。电梯井道照明、井道插座、轿箱照明由电梯公司负责，因此在设计电梯电源箱时可标注为“客户自理”，电梯电源箱内预留电梯机房空调回路和开关。 17 非标箱和住户标准配电箱应设计备用回路，但备用回路不宜超过2个。 18 根据验收要求，电梯前室（入户通道处）不采用吸顶应急灯，应设置壁挂式消防应急双头壁灯及相应三眼五孔插座，插座及双头壁灯尽量贴近吊顶安装。 19 建筑物±00以下预埋的电工套管采用焊接钢管（人防车库按人防要求采用镀锌钢管），其余采用PVC管，室内PVC管最小管径为20mm。 20 苏州地区水表均为远传水表，因此水井内预埋不小于DN25的远传水表抄表线路。 21 商铺要求每户采用独立表箱，如表箱暗装存在困难时，可以挂墙明装，表箱位置距商铺入户门宜为1.0米—1.5米。每间商铺应预留一个有线电视终端和一个电信终端（网络和电话合用一根八芯五类线）。 22 地下车库进线点应尽量少，并要求按防火分区设置地下室的配电房以便运行管理。 23 别墅强弱电进户箱位置需合理，不得放置于地库内，防止雨水沿管线倒灌入车库内。 24 防侧击雷设计需统一，苏州地区公寓可按三类防雷建筑设防，45米及以上每两层焊接均压环。 25 住宅每户进户弱电线管一共设计4根PVC管，2xDN25（安防）+DN20（电视）+DN20（电信），进户强电线管也宜为PVC管。 26 壁挂空调电源线不小于