精装房的优势讲义.pptVIP

永州碧桂园 ————永州首家精装房项目———— 精装房，大趋势 第一节 2012年我国主要城市精装修比例与国外的对比图 我国政府也一直鼓励和支持住宅精装修的发展，并出台了一系列相关鼓励政策。 2008 《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》 各地要制定出台相关扶持政策，逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。 2010 《建筑业“十二五”规划》 鼓励和推动新建保障性住房和商品住宅菜单式全装修交房。 2013 《商品住宅装修一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》明确规定：确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。 2012年主要开发商精装修比例 精装修房有利于资源节约和环境保护。若二次装修平均每户因拆改产生的建筑垃圾约占装修材料总量的5%―8％。 推行全装修成品房，装修材料现场损耗率可控制在1％以下、建筑垃圾减量90％以上。 国家层面看精装修政策 环保和节能 省钱才是硬道理 购买精装修房比自己装修要节省30% 第二节 建材价格无底洞，普通市民购买建材只能凭感觉，乱砍价，4折5折买进来，还挨了一狠刀。 铝合金 地板砖 水电材料 门窗 门 卫浴 床 厨房 砍价会都是假的 砍价师是商家请的，他为谁而砍价？ 主材价格要 省1-2万 大批量定制，厂家整车发货。 我们一次的进货量是一家建材店2-3年的总销量。 省材料费大几千 大批量施工，几十套一起装修，材料不浪费，连边角余料都不浪费。 你的电线按卷计，我的按米计。 直接节省材料10-20%。我能节省你省不了。 省费用开支3-4千 省回扣10-20% 建材回扣何时了？行规啊！ 工头、师傅、设计师眼睛一眨，店家就明白了。。。 外甥女搞装修，舅舅拿回扣 （摘自长江商报）去年7月，张小姐到西汉正工商所投诉，称她给自己70平米的房屋装修，做家装生意的舅舅指引她到长江建材市场A区103购买一款实木地板。随后，她在该店购买了地板并安装。然而，地板装了没多长时间就“起翘”，她到店面要求退换，却遭无理拒绝。接到投诉后，西汉正所工商执法人员前往该店调查。店老板陈某才道出不愿退货的实情，原来张小姐的舅舅从其货款中抽走了760元的回扣。 与木地板打了十多年交道的李老板向工商人员透露，仅在木地板行业中，回扣的提取有三种额度：一线品牌高价好木地板，回扣可拿到总款项的20%；中低价位的产品，回扣也在总款项的10%；再差点的木地板，则按10元/平米抽取。 案 例 所以，开发商赚的都是节省的一部分钱。 花同样的钱做装修，集中精装修肯定比自己做得更好。 为什么装修容易小两口吵架？ 在每个人的心里，都有着一个关于家的梦想。 装修风格、装修预算、房子格局，小到装修材料、一张床一张沙发都可能引起强烈的分歧。 被装修师傅气得心情不会好。 你有多少时间和精力与装修人员扯皮？ 这个你不懂！我们都是这么干的！ 你这个材料要不得。 要买的东西不一次性说齐，一天到晚打电话买这买那。 工期一拖再拖 这也要加钱，那也要加钱 与装修人员扯皮的根源是什么？ 专业的事请交给专业的人去做 精装房集中装修，每一个步骤都按照标准进行，由专业的人员进行质量管理，从隐蔽工程开始，每一步的监工和验收都是专业人员在做。 装修公司面对的不是什么都不懂的普通业主，所以不敢忽悠，也无从忽悠。 精装修要从毛胚房做起