中昊源新城施工组织设计1讲述.doc

第一章 编制说明 1.1 编制依据 1.1.1中昊源新城招标书——深圳市中昊源投资发展有限公司； 1.1.2 中昊源新城工程施工图2000-002——由深圳市筑博工程设计有限公司设计； 1.1.3 现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准； 1.1.4 广东省及深圳市有关政策和文件规定； 1.1.5 我公司ISO9002质量体系文件； 1.1.6 我公司多年来的高层建筑施工经验和施工管理能力及技术装备水平。 1.2 编制说明 本施工组织设计在编制时，我们本着争创一流质量、一流工期、为业主创效益、为企业争信誉的指导思想，在ISO9002质量体系的指引下，在施工部署及组织、各项技术措施的提出及应用、主要施工方法及设备、材料的投入、成品保护、文明施工、防渗漏措施等多个方面，结合我公司多年来高层建筑的施工经验及教训，并在施工过程中能实现有效控制，以达到建设一流工程、树立企业良好形象的目的。 第二章 工程概况 2.1 总述 工程名称：中昊源新城； 建设单位：深圳市中昊源投资公发展有限司； 设计单位：深圳市筑博工程设计有限公司； 中昊源新城位于深圳市福田区中航路东、佳和华强大厦以北，占地面积8000.7 m2，总建筑面积65737.48 m2(其中住宅56061.98 m2,商场9075.5 m2),地下室建筑面积11722.57 m2。本工程分为A、B两栋塔楼，建筑总高度90.1m,共32层。裙房三层，第四层为转换层，地下室两层，平时作地下室车库及设备用房，地下室部分设人防地下室，防护等级为6级。中昊源新城交通便捷通畅，配套设施齐全，环境优美舒适。 2.2 建筑特点 中昊源新城A、B栋均为32层,两层地下室层高均为4.2米，首层层高5.4米，二、三层层高均为4.5米，四层转换层层高6.0米，其他层（住宅）层高均为2.8米，空中花园层高为5.6米。A栋设3台电梯，B栋设4台电梯。 外墙：采用面砖，裙房花岗岩。 内墙装饰：地下室，一层楼电梯间、走道、前室为磨光花岗岩；一层的消防前室、垃圾裙转运站、空调机房，二层的卫生所、居委会、会议室、空调机房，三层的空调机房，四层的全部，各层的核心筒（除管道井），屋顶的全部均为防水乳胶漆；其它部位的墙面均为满刮腻子打底两道，面层留待二次装修。 顶棚：两层地下室、一层的垃圾转运站均为防霉乳胶漆；一、二、三层的消防前室、空调机房，转换层的全部，核心筒的疏散楼梯间、前室的天棚，屋顶部分均为普通乳胶漆；核心筒部分的专业管道井，住宅部分均为满刮腻子打底两道；其它部分均为吊顶（二次装修）。 楼地面：地下室一、二层楼梯间、走道、前室部分釉面地砖，其它部分为C20细石砼；裙房一至三层的楼梯间、走道、前室，空调机房，屋顶部分为釉面地砖，卫生间二次装修，其它部分为磨光花岗岩，四层楼梯间、走道、前室部分釉面地砖，其它部分为水泥砂浆压光。塔楼核心筒的楼梯间、前室部分釉面地砖，电梯厅、走道部分为磨光花岗岩；住宅客厅、餐厅、卧室为水泥砂浆地面，厨卫、阳台为二次装修做法。 门窗：铝合金窗采用绿铝绿玻。 建筑物平面规则，局部富于变化，户型安排合理，使用方便，利用率高，立面简洁。 2.3 结构特点 本工程结构为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，楼电梯间形成钢筋砼筒体结构，桩基采用人工挖孔灌注桩（已由兄弟单位完成）。剪力墙布置比较规则，受力明确。 本工程±0.00相当于绝对标高13.900m。采用现浇钢筋砼承重结构，柱、墙砼强度等级C50～～ 抗震设防烈度为七度。 抗震等级：剪力墙抗震等级为二级。高层部分框架为一级，裙房部分为三级 各部位砼标号如下表： 表2-1各部位砼标号 构件 构件部位 砼强度等级 钢筋砼 墙柱 地下二层～二层框支柱 C50 地下二层～四层其它墙柱 C40 四～十四层 C35 十四～二十四层 C30 二十五层以上 C25 楼板 梁 框支梁、板 C40 地下二层 C40(0.8Mpa) 地下一层 C40 一层～转换层 C30 四～十四层 C30 十五层以上 C25 天沟、挑檐等 地下二层到顶 C25 水箱 屋顶水箱 C25(S8) 地下水池 C30(S8) 2.4 工程施工特点 1. 该工程为框架-剪力墙结构，布置规则且基本对称，便于组织流水施工，人力、物力的组织使用比较均衡。 2. 根据现场的实际情况，该工程地下室挖土较深，砼量较大，在施工地下室时正逢雨季，应采取有效的防雨措施。 3. 交通便利：建筑物地处位于深圳市福田区中航路东、佳和华强大厦以北，因地处闹市，要加强施工噪音的控制。 2.5 现场施工条件 2.5.1 现场四周交通方便，有市政道路可直通现场。由建设单位租用了毗邻的华粤电子器件公司116