棚户区改造配套设施项目可行性分析报告.doc

棚户区改造配套基础设施建设项目 1.1 概述 1.1.1项目名称 棚户区改造配套基础设施建设项目 1.1.2建设地点 阿拉善 1.1.3项目建设单位 建设单位：城乡 1.1.4项目研究单位 ，，公司 1.1.5实施阶段 可行性研究 1.2 建设单位简介 单位简介 1.3指导思想和编制原则 1.3.1指导思想 1、按照国家对棚户区改造的有关精神，从XXX镇棚户区现状实际出发，遵循自然规律和经济规律，努力改善棚户区居民居住条件和生产方式，增加棚户区居民收入，提高生活质量。 2、本着长远发展的战略眼光，合理规划布局，科学拟定棚户区改造规模，做到改造规模与当地社会经济发展相协调，有利于促进经济增长方式的根本改变，实现环境、人口、资源的协调发展。 3、本项目要与城镇建设相结合，与生态保护和环境保护相结合，建成功能齐全、安全卫生、环境友好的新型保障性安居工程。 4、项目建设要从实际出发，把棚户区改造和扩大就业、提高居民的生活水平联系起来，让搬迁出来的农民在新的居住区能安居乐业。 1.3.2编制原则 1、居民区住宅建设标准和主要户型方案，要满足国家有关技术规范和建筑质量标准。 2、坚持统筹规划，严格履行建设程序，分步实施的原则。拆迁、居住区建设等既要依法依规进行，同时要做好细致的动员引导工作，要按照难易程度、轻重缓急和搬迁周转周期分步实施，力求保持社会稳定。 3、坚持政府主导，市场运作的原则。 4、坚持节能省地、环保卫生的原则。棚户区的建筑方案要力求节约土地，建筑结构要符合建筑节能设计要求，采用国家推广的新型节能环保建筑材料、建筑构件和新技术，公共服务和公益服务设施要规模适度、标准适当，卫生设施齐全。 5、本着实事求是的原则分析研究该项目的实施条件和工程技术方案的可行性，充分考虑项目建设场地的实际情况，充分发挥建筑设施的综合效益。认真调查研究各项基础条件，避免不利因素对工程建设和运营过程中产生的不利影响。 1.4编制依据和编制范围 1.4.1编制依据 1、国家发改委关于可行性研究报告编制深度规定； 2、中华人民共和国监理法和建设部2003年《工程质量建设标准》（强制部分）； 3、中华人民共和国招标投标法及2000年4月4日国务院批准由国家发展计划委员会发布的从2000年5月1日起落实的《工程建设项目招标范围和规模标准确定》的内容； 4、《巴彦浩特镇城市总体规划》； 5、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）； 6、住建部、发改委《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》（建保[2009]295号）； 7、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）； 8、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）； 9、《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》； 10、《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔2013〕25号) ； 11、《投资项目可行性研究指南》计办投资[2002]15号； 12、xxx住建局提供的其他有关资料； 13、编制委托书。 1.4.2编制原则 1、根据总体规划和xxx的发展情况，优先满足小区建设的发展需要，综合考虑小区内道路建设需求和地下管线实施原则，注重发挥与周边交通、市政设施的综合优势，切合实际地做出该工程建设的规划。 2、因地制宜、整体规划、分步实施、滚动发展。注重近期、长远发展并结合实际，在充分发挥已有基础设施的基础上，加大项目建设力度，为远期发展储备潜力。 3、坚持高起点、高标准、规范化的建设原则。围绕提升对外形象，促进经济发展，以加快基础设施建设为先导，按照“标准化、生态化、配套化”的要求，进一步优化道路设施布局及等级结构，坚持以功能齐全、设施完善为原则。 4、本着科学、实用的原则，充分利用现有基础设施，积极推进小区设施的建设步伐，做到立足当前、放眼长远。 1.4.3研究范围 根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，并结合有关规定，重点研究以下内容： 1、分析研究项目建设背景、必要性； 2、项目建设条件分析； 3、确定项目的建设内容、建设规模； 4、分析项目水、电、气供应等外部配套条件； 5、确定项目建设方案； 6、环境保护及节能措施； 7、项目组织管理及实施进度； 8、估算项目建设投资和安排资金使用计划； 9、结论及建议。 1.5项目概况 1.5.1项目建设规模和内容 本项目为棚户区改造工程建设项目，将按照现代居住生活模式建设成为具有优美居住环境、完善配套服务设施、丰富的地域文化内涵的保障性安居小区。 棚户区改造项目总补助户数xxx户，补助内容涵盖供水排水管网、供热管网、道路硬化以及供热站。 1、供水工程 敷设DN110供水管道9670m，选用PE管材，配套建设检查井； 2、排水