金融租赁业务(银行)技巧.ppt

二、融资租赁业务产品与操作要素 基础设施建设的国家政策与特点决定了该领域是金融租赁的适用投向之一 未来几年，城镇化建设将加速城市基础配套发展，资金需求量增大。租赁以其特有的投资功能与国家鼓励社会资本进入基础设施投资的政策相稳合。 与国家政策相契合 一个城市只具有一套基础设施产业，具备一定区域垄断性。基础设施的租赁资产直接影响公众生活方式，地方政府几乎不会以牺牲公众利益为代价来逃避支付租金的义务，例如，水务行业的垄断性，唯一性，公益性。 区域垄断性强，还款风险小 基础设施项目均服务于国计民生，为社会生产和人民生活提供必要保障，符合国家实现中华民族伟大复兴中国梦的发展战略，因此，政策风险低。 涉及国计民生，政策风险低 经营权是对资产的占有权、使用权和部分收益权之和，是资产权益的重要组成部分。通过对物权的占有控制经营权，提升出租人话语权，从而控制承租人还款风险。 非周期性产业特点。 控制物权与经营权，信用风险小 二、融资租赁业务产品与操作要素 基础设施金融租赁产品与操作要素实施：重点行业-水务 首先提出，水环境保护事关人民群众切身利益，事关全面建成小康社会，事关实现中华民族伟大复兴中国梦。 工作目标，到2020年，全国水环境质量得到阶段性改善，污染严重水体较大幅度减少，饮用水安全保障水平持续提高，地下水超采得到严格控制，京津冀、长三角、珠三角等区域水生态环境有所好转。 主要指标，到2020年，我国七大重点流域水质优良（达到或优于三类）比例总体达到70%以上，地级及以上城市集中式饮用水水源水质达到或优于三类比例总体高于93%。 “水十条”指出， 在充分发挥市场机制作用中提到，促进多元融资，引导社会资本投入，特地提出发展设备融资租赁业务发展 ，推广股权、项目收益权、特许经营权、排污权等质押融资担保。 到2020年，完成“水十条”相应目标，需投入资金约4万亿至5万亿元（摘自：环保部环境规划院，规划编制组） 央企水务集团：中国水务投资、中环水务、创业环保、北控水务等; 外资、合资水务公司：威立雅集团、法国苏伊士水务集团、英国泰晤士水务公司等；上市公司及民营企业：桑德国际、碧水源、万邦达等。 《水十条》： 3、营销思路 1、政策解读 2、行业现状 营销方案：将水务行业设备、设施作为租赁物开展融资租赁业务，同时依托上下游产业链提供综合化的 水务+环保租赁业务服务。 二、融资租赁业务产品与操作要素 基础设施金融租赁产品与操作要素实施：重点行业-港口、物流 1、客户选择 3、准入条件 2、资产选择 重点支持一带一路沿线港口项目；支持处于沿海和重要黄金水道、吞吐量大、济发达的港口企业和符合沿海港口布局规划的港口项目；谨慎支持保税港区、沿海内河一体化和大型物流服务系统港口项目； 主要有：位于上海、宁波-舟山、广州、天津、青岛、秦皇岛、大连、深圳、苏州、日照、南通、营口、南京、烟台、唐山、湛江、连云港、厦门、湖州、锦州、威海、张家港、曹妃甸、黄骅、珠海、防城港、钦州及北海等港口货物吞吐量超亿吨以上地区的港口企业，以及位于泉州、福州、重庆、武汉、嘉兴、杭州、岳阳、无锡、芜湖、镇江、宜宾、沧州、宜昌等港口吞吐量大的地区、港口利用率高的港口企业； 国务院批准设立的海关特殊监管区域保税物流园区，或列入省重点规划建设的物流园区项目，或位于《全国物流园区发展规划》一、二级物流园区布局城市的客户； 选择对港口运营有重大影响的关键性设施；物流园区中对物流运营有重大影响的关键性设施。 例如：仓储、分拣、运输、配送及加工等设施，以及码头堆场、 建设及运营主体法人治理结构完善，财务状况明晰，运营管理规范。 二、融资租赁业务产品与操作要素 基础设施金融租赁产品与操作要素实施：重点行业-开发区 1、客户选择 3、准入条件 国家级开发区战略规划区上年度财政收入不低于30亿元； 省级开发区选择GDP全国排名前二十的省份（直辖市）下辖开发区。 2、资产选择 开发区内水务配套、管网等核心固定资产及其他运营固定资产。 开发区能有效监管入园企业环保行为，环境保护基础设施健全，有效控制污染物排放总量，积极推行循环经济； 不属于被国家列为环保区域限批的开发区。 二、融资租赁业务产品与操作要素 基础设施之民生领域：科教文卫- 医疗 1、行业现状—政策解读 2、营销思路 深化医药卫生体制改革2014年重点工作任务(国办发〔2014〕24号)中表示：重点解决公立医院规划布局不合理、公益性不强、管理制度不健全、就医秩序不规范以及综合改革不配套等问题；把县级公立医院综合改革作为公立医院改革的重中之重；启动实施第二批县级公立医院综合改革试点，新增县级公立医院改革试点县（市）700个，使试点县（市）的数量覆盖50%以上的县（市），覆盖农村5亿人口。 卫生总费用