金岩石——投资人的经济学：市场理论技巧.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * 附图：现代金融控股集团业务架构 证券关联业务 中间业务 存贷业务 ××银行 综合风险监控平台 商业银行 证券/衍生投资平台 不良资产处置平台 研发平台/资产证券化产品设计 不良贷款业务 贷款业务 防火墙系统 证券融资平台 存款业务 非证券类业务 备注： 1. 以商业银行为核心组建现代金融控股集团； 2. 银行中间业务通过集团内部的关联交易在3-5年内可达到集团总收入的20%以上； 3. 多层次的业务操作平台同时成为集团公司外部客户的现代“金融超市”。 公众股 外资 45% 20% 25% 附图：非股权类的流动性金融资产 约1.3倍的全球GDP 全球GDP的8倍 以全球GDP增长率 5倍的速度增长 12%的流动性 13%的流动性 约1.4倍的全球GDP 75%的流动性 附图：中国商品房销售额与GDP的比率（1996-2009） 附图：房价与主营利润 70% 100 房 价 65 25 0 土地的重置成本 房产的成本/收益 房产 土 地 奢侈品溢价 流动性溢价 会计成本 这是谁的 主营利润？ 附图：房地产股、上证综指和房价走势比较（2007.05~2009.12） 数据来源：Wind数据库、发改委公告、国金研究所 附图：中日城市化率比较 数据来源：联合国《世界城市化展望：人口数据库（2007年修订版）》 附图：日本城市化率增速变化 数据来源：联合国《世界城市化展望：人口数据库（2007年修订版）》 附图：日本城市人口的分布 数据来源：联合国《世界城市化展望：人口数据库（2007年修订版）》 附图：上海浦东星河湾高端客户研究 沪、浙、外籍人士为星河湾主要购买人群 星河湾认购客户年龄分布 星河湾认购客户来源情况 星河湾浙江认购客户来源情况 星河湾认购客户年龄与房型偏好交叉情况 36－45岁的中年客户对245平方米以下户型偏好度较高 51－55岁的客户认购对特大户型有较明显的偏好倾向 数据来源：克而瑞（中国）研究中心 附图：超级都市—金蛇狂舞—内陆明珠 两大超级都市，一条金蛇狂舞，五颗内陆明珠 两大超级都市：大北京和大上海 一条金蛇狂舞：广-深-珠-港-澳，可延伸到海南+海西 五颗内陆明珠：成都，重庆，武汉，西安，沈阳（连接大连） 中国未来十亿城市人口分布形式 上述区域将积聚近8亿城市人口（其中流动人口会超过2亿），其它城镇约2亿人 7,400 14,900 11,866 4,890 7,500 6,529 4,992 9,113 5,099 8,201 1,4732 2009全国城市 GDP排名： 1）上海...... 14,900亿元 2）北京...... 11,866亿元 3）广州...... 9,113亿元 4）深圳...... 8,201亿元 5）天津...... 7,500亿元 6）苏州...... 7,400亿元 7）重庆...... 6,529亿元 8）杭州..... 5,099亿元 9）无锡...... 4,992亿元 10）青岛......4,890亿元 2009全国地级城市 GDP排名： 1）苏州...... 7,400亿元 2）无锡...... 4,922亿元 3）佛山...... 4,815亿元 4）唐山... 约3,800亿元 5）东莞...... 3,763亿元 6）烟台...... 3,729亿元 7）泉州...... 3,002亿元 8）南通...... 2,873亿元 9）潍坊...... 2,728亿元 10）温州...... 2,528亿元 附图：2009年度全国城市GDP排名 2009全国城市GDP排名前十 附图：2009年度广东省各市GDP排名 2009广东省各市GDP排名： 1）广州...... 9,113亿元 2）深圳...... 7,500亿元 3）佛山...... 4,815亿元 4）东莞...... 3,763亿元 5）中山...... 约1,600亿元 6）惠州...... 约1,500亿元 7）江门...... 约1,400亿元 8）茂名...... 约1,300亿元 9）湛江..... 约1,300亿元 10）珠海.....约1,100亿元 9,113 7,500 4,816 3,763 1,600 1,500 1,400 1,300 1,300 1,100 2009年度广东省各市GDP排名前十 附图：投资驱动 投资驱动 铁公基 房地产 制造业 其他类 附图： 2009年度美元贬值图 附图：阿基米德定律 * * * * * * * * * * * * * *