重庆居住区案例解析.docVIP

重庆居住小区案例分析 ————以金阳骑龙山庄行政区域：南岸区区域板块：南坪中心板块项目位置：南岸区南坪西路68号方位：环线内建筑类型：高层；物业类别：普通住宅；户型面积：三居室·94平米容积率：1.5绿化率：35%饮用水：市政供水及部分二次加压供水总户数：1596建筑面积：200000平方米占地面积：133200平方米基本参数：容积率:1.5绿化率:35%会所个数:1会所面积:1200平方米会所规划:棋牌室；健身房；多功能宴会厅车位配比:1:4.55占地面积:133200平方米总建筑面积:200000平方米规划户数:1596户社区规模（住宅、酒店式公寓）:超大(30万)住宅总建面积:124239平方米建筑设计单位:重庆红正环境艺术工程有限公司建筑施工单位:重庆第七建筑工程有限责任公司、重庆九龙建筑工程总公司销售代理:重庆中原房产开发公司规化设计:重庆中原房产开发公司景观设计:重庆正红环境艺术工程有限公司投资商:重庆金阳房地产开发有限公司四周道路:东:南铜路；南:南坪西路；西:住宅区；北:五小区；物业管理费:高层:1.4；车位总数:350车位数:地下350个；车位费:地下350元/天； 周边的配套设施十分完善，例如 幼儿园：CHLDFIRST双语幼儿园、明星幼儿园、长生幼儿园、长航幼儿园、南坪实验幼儿园、小天使幼儿园； 中小学：青龙路小学、江南小学、四公里小学、人民小学、南开（融侨）中学、南坪实验小学、天台岗小学、珊瑚中学； 大学：重庆教育学院、重庆工商大学、重庆交通大学； 商场：百联、沃尔玛、家乐福、永辉、女人街； 医院：重庆南岸区人民医院，重庆市第六人民医院； 邮局：南坪邮局； 银行：工商银行、兴业银行、交通银行、农业银行、中国银行、建设银行、招商银行等、上海浦东发展银行； 其他：华谊兄弟电影院，凯宾斯基酒店、希尔顿酒店、会展中心； 标志建筑:巴渝十二景之金阳骑龙、重庆国际会展中心，重庆长江大桥公园周边景观：依山傍水、层叠起伏、错落有致，具有层次分明的山际线、江际线，城市自然景观条件优越。弧线形的“龙轴”景观道，充分利用地形高差特点，营造出山水骨架；在视觉中心设计有与各种龙的传说相吻合的“骑龙石雕”；景观树以重庆常见的黄桷树为主，并在视线交汇点种植古树，为年青的小区衬托出历史的“厚重”；配以体现季节变化的各种小乔木，花灌木及大量的藤蔓、攀援、垂吊及水生植物，营造良好的生态效果……再以景观道为主线，将各个景观及活动空间连接在一起，完美地保持了景观设计的整体性。金阳·骑龙山庄位于南坪地势最高点,小区规划由华森设计,整个小区占地6.3万平方米,总建筑面积14万平方米,由37座6-18层多层与小高层建筑依据地势排布,形成一个中心庭院和数个小组团.小区的园林由重庆正红环境艺术工程有限公司设计,由其对外宣传来看,其园林设计的宗旨是营造一个人景互动的巴渝山水园林式小区从规划图上看,由于地势是依山而上,其园林设计的主线为一条缓泻而下的水景,该楼盘的景观设计小品主要为巴渝名胜的复制品从让人不得其解的是,从模型上看,该楼盘的景观设计中却有许多欧式符号,这是乎与其宣传的巴渝山水园林式小区不吻合.从示范园林和模型中可以看出,该楼盘宣传的巴渝山水式园林小区仅是一个口号而已,开发商并没有在此下更多的功夫