沈阳市大东区高端住宅洋房调报告沈阳市大东区高端住宅洋房调研报告沈阳市大东区高端住宅洋房调研报告沈阳市大东区高端住宅洋房调研报告.pptVIP

项目洋房总计10栋，250套；高层总计11栋，1222套。 项目08年开盘销售，总套数1472套，目前备案去化1221套，总体去化率达到82.9%，去化周期三年。 洋房总套数250套，目前去化了183套，去化率达到73.2%。 【洋房还有一栋未推出】 高层总套数1222套目前去化了1038套，去化率达到84.9% 洋房 高层 洋房5#楼，共计20套，去化8套；端单元 3层7980元/㎡；4层7400元/㎡ 120.38 120.38 120.38 120.38 144.66 142.23 142.23 144.66 144.98 142.56 142.56 144.98 145.85 143.42 143.42 145.85 242.94 235.59 235.59 242.94 120.38 120.38 120.38 120.38 144.66 142.23 142.23 144.66 144.98 142.56 142.56 144.98 145.85 143.42 143.42 145.85 242.94 235.59 235.59 242.94 18F高层，共计72套，目前去化了44套，把山户型去化缓慢。 146.13平 顶126.98平 一层92.71平 146.13平 顶126.98平 一层92.71平 143.51平 顶82.29平 143.51平 顶82.29平 2#产品同3#一致，共计72套，去化49套，有23套 把山大面积滞销。 146.13平 顶126.98平 一层92.71平 146.13平 顶126.98平 一层92.71平 143.51平 顶82.29平 143.51平 顶82.29平 相对于2、3#楼的大户型，7#中小户型基本售罄。 48.92平 97.34平 67.42平 67.42平 97.34平 48.92平 项目地址 大东区东北大马路272号 物业类型 高层、洋房、Townhouse 开盘时间 2011年11月6日 总建面积 456000平方米 容积率 2.3 销售价格 高层7500-8500元/平米，洋房12000-13000元/平米 开发商 沈阳荣耀房地产开发有限公司 周边环境 项目占地约20万平方米，规划建筑面积约为46万平方米，容积率仅为2.3，密度较低。由34栋洋房，24栋高层及2栋公寓组成。产品类型以景观高层及二环内稀缺的电梯洋房为主，项目分南北两大部分，六期开发，高层面积区间是89-125平，洋房的面积区间是130-160平。其中洋房一二层跃墅类产品，面积区间190-210平，客厅开间最大可达7.5米。 金地铂悦高端低密度，5F景观电梯洋房。 洋房产品目前在售2栋，4#楼5层、7#楼6层。高层产品在售6栋。 面积区间：洋房114-223 ㎡ ；高层89-125㎡ 。 洋房产品均设有电梯，1/2层户型为创新叠墅产品，面积193-223㎡，地上2层地下2层，有车库及花园。 洋房1/2层边户，面积223㎡，地下2层地上2层，有车库及花园。 首层独立入户，前后侧花园，地下车库及影音娱乐室 有四个室卧室，一层设有老人房。 一层 二层 负二层 负一层 洋房1/2层中户，面积193㎡，地下2层地上2层，有车库及花园。 一层 二层 负二层 负一层 首层独立入户，前后花园，地下车库及影音娱乐室 有三个室卧室，休息区域集中在二层。 5层电梯洋房三/四层：面积151平米，三室两厅两卫，南北4处露台. 5层电梯洋房五层：面积125平米，三室两厅两卫，南北4处露台 6层电梯洋房六层：面积114平米，三室两厅两卫，屋顶露台 高层 【E2三室二厅一卫115㎡】 【E3三室二厅二卫125㎡】 【E1二室二厅一卫89㎡】 【E4三室二厅二卫125㎡】 金地铂悦目前推案11栋，其中5栋电梯洋房，6栋板式高层 洋房 项目8月份开始蓄客，推出800套房源，11月6日开盘，备案206套，12月 销售7套。 洋房共推出44套，去化11套；高层推出668套，去化195套。 洋房在售2栋，4#7#楼，总计44套，已售11套。 洋房均价12000元/㎡；1层均价15000元/㎡；一次性9.8折，贷款9.9折。 洋房已售11套产品，5层125㎡及6层114㎡共去化7套。 叠墅产品去化2套。 1#28F高层，共计116户，去化66套，剩余50套，面积区间90-118㎡，销售均价8000 90.8平 顶90.8平 118.9平 顶67平 91.4平 顶90.8平 114.3平 顶63平 2#29F高层，共计116户，去化10套，剩余105套，面积区间90-118㎡ 90.52平 顶90.8平 118.5平 顶68.49平 90.52平 顶90.8平 118.5平 顶68.49平 3#29F高层