2015住房公积金年度跨年培训会(提取)探索.ppt

2、填制文书及表格 按职工申请提取情形的不同，分别有不同 的填制文书、表格的要求。 1、职工购房、还贷：《提取申请书》、 《提取清册》，申请办理约定提取的，还须填 制《约定提取书》。 为节省等待时间，建议经办人提前填好，（金 额可以不填），原则上不要当场填写。 约定提取的一些规定 1、定义：因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还 住房贷款本息等情况而办理的住房公积金部分提取的职工及 其配偶，向住房公积金管理中心提出以后提取的有关约定， 管理中心按照约定时间，将提取款项划入职工本人的联名卡 账户。（办理约定提取只能提供职工联名卡账户） 2、约定提取日的确定：首次办理提取的，若办理约定 提取登记的日期为T，则系统确定的首次约定提取日为T+1 （自然日）。约定提取日为节假日的，约定提取业务并入下 一个工作日。 办理约定提取的划款程序： 职工申请提取，同时要求办理约定提 取的，中心首次划转的金额为职工账户中 存储余额减去10元的全部金额，再按约定 提取登记中所确定的提取周期、约定提取 日，划转职工每月的月缴存额。 例：如职工于2015年5月28日办理住 房公积金提取，同时办理约定提取登记， 确定申请按月提取。职工办理提取时，个人 账户余额12000元，月缴存额3000元（合 计），那么，划款的程序是： 5月28日当天办结手续，29日先行划 转11990元（账户内至少保留10元），首 次约定提取日为6月28日，于当日划转3000 元。 3、约定提取终止： （1）个人申请； （2）累计提取额达到提取限额； （3）办理转出销户、销户提取、转入集中封存库； （4）申请住房公积金贷款无正当理由逾期三个月的， 管理中心有权终止约定提取； （5）个人住房公积金账户内余额在10元以下（含） 时，管理中心暂停约定提取划款，待下一个划款日再次进行 划款，连续三次划款失败的，终止约定提取登记。 4、不能约定提取的情况： （1）集中封存库内的人员； （2）处于缓交或封存状态的人员； （3）未正常缴存住房公积金超过三个月的人员。 职工询问：办理约定提取后，其个人 银行账户内不再体现住房公积金转入金额 ，可能的原因： 1、职工提取额已达提取限额； 2、中心在首次约定提取日划款时， 职工所在单位当月的住房公积金尚未分配 到个人账户内，造成个人账户余额不足。 何种情况只填《提取申请书》《提取清 册》： 职工符合除购买、建造、翻建、大修自住 住房及偿还住房贷款本息等情况外其他情形 的，均仅填制《提取申请书》、《提取清册》 即可。 常见的情形：租房、离退休、死亡、农业 户口离职、领取低保等。 3、违规提取的处理 2014年6月18日，中心下发《北京住 房公积金管理中心关于进一步加强住房公积金 提取管理的通知》（京房公积金发〔2014〕 14号）明确规定： （一）管理部发现违规套取住房公积 金，应立即终止正在执行的住房公积提取。 （二）利用虚假材料套取住房公积金，违规职工 应承担下列后果： 1、管理部将职工违规行为通报其所在单位，由 单位对职工予以批评或者做其他处理。 2、违规职工的个人信息记入管理中心“个人不良 信息库”，同时记入北京市有关征信系统。 3、自违规发现之日起三年内管理中心不予办理 住房公积金提取，不予受理其住房公积金贷款申请。 （三）单位协助职工套取住房公积 金，违规行为记入管理中心“缴存单位不良 信息库”，同时记入北京市有关征信系统。 （四）违规套取住房公积金涉嫌违法 犯罪的，由管理中心移交公安机关依法处 理。 三、提取额度 1、职工购买、建造、翻建、大修自住住 房且未使用住房贷款的，累计提取总额不超 过实际发生的住房支出。 2、职工购买、建造、翻建、大修自住住 房且使用住房贷款的，累计提取总额不超过 贷款购买、建造、翻建、大修自住住房实际 发生的住房支出（包括贷款本息及首付款）。 可以办理提取，也可办理约定提取手 续，按月、季、半年、1年提取。 3、职工租房的，每月提取的额度不 得超过缴存上限，也不得超过月房租费。 每3个月可以提取一次，每次可最高提取 申请日前3个月内的住房公积金。 月租金和月缴存额： 月租金高于月缴存