世联—广州金地荔湖城房地产项目营销策划报174778648课程.ppt

金地 ? 荔湖城营销策划报告 广州－最包容的城市 注：广州十三行期间，粤海关外贸收入占当时中国沿海全部外贸收入的80％，而近代中国白银的60％来源于以上的对外贸易顺差。 广州－温厚的世俗文化 广州人－价值观 广州人－消费观 注：与之形成对照的是，深圳发展商所卖的则是“另外一种可能”。比如第五园、十七英里——试图以个性化的产品寻找市场中的差异以求能够搏出位，即希望向消费者提供“另外一种可能”，或者说倾向于创新。 社会消费指标 2005年，广州市汽车等消费热点持续升温，交通消费比去年增长了93.1%。旅游、文化休闲等消费亦大幅增长。 数据来源：广州市2004－2006年统计年鉴 固定资产投资状况 广州市年度固定资产指标（2003-2005） 市政基础建设－东广州 人口素质和生活指标 广州—增城度居民生活指标(2003-2005) 人口素质和生活指标 人口素质－项目区域 经济环境背景小结 商品住宅市场分析 商品住宅市场分析 广州商品住宅需求状况－整体（2003-2005） 商品住宅市场分析 广州商品住宅供需状况－区域市场（2003-2005） 商品住宅市场分析 广州城区商品住宅－区域市场成交比例(2003-2005年) 商品住宅市场分析 广州商品住宅市场供需结构状况（2005年) 商品住宅市场分析 广州商品住宅市场价格分析（2003-2005