青岛乐客城商业综合体调研分析报告（上）.ppt

* * * * 青岛乐客城调研分析报告 中文标题:30-70pt 字体:华文宋体加粗 副标题:20-30pt 字体: 华文宋体加粗 （2013年3月8日） （上） 一级标题:20-35pt 字体:华文宋体加粗 内文:14-30pt 字体: 华文宋体 有一级子标题的使用此页 一. 项目概述 投资方及合作方介绍 项目地理位置 项目体量 项目商圈概述 一级标题:22pt 字体:华文宋体加粗 一级子标题:30pt 字体:华文宋体加粗 内文:14-24pt 字体: 华文宋体 行距：20－50pt 颜色：70％黑 投资方及合作方 项目概述 投资方： 项目投资商为伟东房地产开发有限公司，项目总投资约10亿元，为一个集餐饮、购物、休闲、影楼、娱乐、高档公寓于一体的大规模综合型商业项目。规划引进的业态类型有大型百货店、生活超市、名店城、特色风情步行街、酒店式公寓、家电卖场、豪华星级影院、儿童娱乐中心、电玩厅、KTV等；住宅区域总建筑面积6.28万平方米，拟打造青岛北部的豪宅典范。 伟东置业集团成立于1998年，是以房地产开发经营为主业，并涉足矿业、酒店业及对外投资行业的大型企业集团，现拥有10余家公司，总注册资本3.26亿元。伟东置业集团在青岛自1998年成立以来，以青岛为始发地，足迹辐射环渤海湾地区乃至整个华北区在建及交付项目400余万㎡，土地储备760万㎡。目前在青岛已开发的项目有新贵都、班芙春天、东岳海花园、尚城、世奥国际、幸福之城一期等众多住宅和写字楼项目。 伟东·乐客国际公寓（城市广场）项目位于李沧区夏庄路7号，地处夏庄路以东，大崂路以南，观崂路以西，与北方国贸、崂百、利客来等三大商业集团隔街相望。乐客国际公寓所处位置是李沧区经济、文化、交通中心位置，且是青岛地铁M2号线和M3号线的李村交汇站所在地。 一级标题:22pt 字体:华文宋体加粗 一级子标题:30pt 字体:华文宋体加粗 内文:14-24pt 字体: 华文宋体 行距：20－50pt 颜色：70％黑 投资方及合作方 项目概述 合作方： 一级标题:22pt 字体:华文宋体加粗 一级子标题:30pt 字体:华文宋体加粗 内文:14-24pt 字体: 华文宋体 行距：20－50pt 颜色：70％黑 投资方及合作方 项目概述 合作方： 一级标题:22pt 字体:华文宋体加粗 一级子标题:30pt 字体:华文宋体加粗 内文:14-24pt 字体: 华文宋体 行距：20－50pt 颜色：70％黑 投资方及合作方 项目概述 乐客城项目建筑设计实景照片 一级标题:22pt 字体:华文宋体加粗 一级子标题:30pt 字体:华文宋体加粗 内文:14-24pt 字体: 华文宋体 行距：20－50pt 颜色：70％黑 投资方及合作方 项目概述 合作方： 景观设计方—— Earthscape inc., 严谨细致的创意独具魅力，参与设计的众多商业设施都取得了成功。近年主要景观作品包括威海大操场（威海）、Colette Mare（横滨）、Mitsui Outlet Park Lruma（崎玉）、Lalaport Toyosu（东京）等。还制作过高级公寓和大型公共设施的景观设计。 曾获奖项：都市景观大奖，SDA/Sign Design Association Award、BCS/Building Contractors Society Award、Good Design Award。 一级标题:22pt 字体:华文宋体加粗 一级子标题:30pt 字体:华文宋体加粗 内文:14-24pt 字体: 华文宋体 行距：20－50pt 颜色：70％黑 投资方及合作方 项目概述 乐客城项目景观设计实景照片 一级标题:22pt 字体:华文宋体加粗 一级子标题:30pt 字体:华文宋体加粗 内文:14-24pt 字体: 华文宋体 行距：20－50pt 颜色：70％黑 投资方及合作方 项目概述 乐客城项目景观设计实景照片 一级标题:22pt 字体:华文宋体加粗 一级子标题:30pt 字体:华文宋体加粗 内文:14-24pt 字体: 华文宋体 行距：20－50pt 颜色：70％黑 投资方及合作方 项目概述 合作方： 照明设计方—— 黎欧思照明（上海）有限公司 黎欧思照明（上海）有限公司是亚洲最有影响力的独立建筑照明设计公司之一，由国际背景的专业团队组成，致力为项目营造优秀的照明视觉环境，其项目屡获国内外照明设计大奖。黎欧思成立至今，参与的项目包括2010年世博村