林地流转操作方法.doc

　　黄勇军 签发 同辉农林 [2010]006号 　　邓开旭 已阅 关于2010年土地流转操作方法的报告 总经办： 为认真做好土（林）地流转工作，我们结合去年的工作经验，在确保公司利益不受损害的前提下，并根据农村工作的特点，确定以下土（林）地流转操作方法，现上报公司批准。 一、土（林）地权属关系的确定。 （一）2009年公司低效林改造过程中，权属关系确定的办法。第一步，由公司与观音碑村委会签订土地流转合同。第二步，村组织所涉土地流转的社召开全体社员大会，于会上通过决议后，所涉土地流转的每户农户签字按手印，形成简要的书面协议，做为公司与村签订的合同附件。 （二）2010年2000亩灾后植被恢复项目土（林）地权属关系的确定。经过与乡政府协商，本次确定土（林）地权属关系的设想是：第一步，由公司与有关的村签订合同，公司支付部分预付资金，并进行林地清理和种植。第二步，涉及土地流转的各社召全体村民大会形成决议，由乡、公司共同拟定决议内容，作为决议文件头，由各农户签字并按手印作为合同附件。 二、面积的确定 2000亩项目所涉范围广、农户多，由公司组织对每户农户土地测量的工作量大，耗时长。基本设想是各村委会配合公司用GPS测量仪，对整块土（林）地面积进行测量确定。各农户土（林）地的面积，由各村具体确定，由农户签字按手印确认。公司需掌握各社土（林）地总面积不变的原则。 三、土（林）地流转资金的支付方法 由农林公司制作提供表格，村委会填写每户林、耕地面积，应、实领金额，农户签字按手印后交回农林公司，再由农林公司制作汇总表由村委会签章后报回公司财务部审核。审核通过后，由村委会出具《四川省非经营性结算统一票据》，提供村集体账户名和账号，公司转帐支付相关资金。（表格式样见附件） 四、林地苗木株数的确定 2000亩项目新植苗木株数的确定（含2009年低效林改造项目苗木株数的确定），按随机抽样验收（按国家验收标准以20M2的面积设置样地），尽可能多的设置样地的数量，严格抽查。所得结果将接近真实数据。 五、后期管护设想 2000亩项目（含2009年低效林改造项目）的后期管护，采取重点区域和非重点区域分片管护的办法。重点区域是指，公司整体规划和配合政府需要进行确定，基本要求是方便对外宣传，有整体带动效果的区域。对重点区域实行重点管护，在补植、浇水、追肥、除草、杀虫等工作上，严格按照设计要求进行，确保苗木长势良好。对非重点区域实行粗放管理，苗木成活后只进行必要的牛羊、人为破坏等情况的管理。 以上是我们对土（林）地流转工作的基本操作方法，请公司领导指示，以明确我们的工作方式。 绵阳同辉农林发展有限公司 二〇一〇年十一月十七日 主题词：土地流转 操作方法 报告 报：建设公司总经办 存：农林公司办公室　　　　　　　　　　　　　 （共印2份） 承办单位：办公室 联系人：沈志淋 电话 ХХХ村ХХХХ年土（林）地流转费用支付汇总（结算）表 转让方：　　　　　受让方：　　　　　计付租金时间：ХХХХ年Х月ХХ日至ХХХХ年Х月ХХ日 村社 流转户数 林地租金 耕地租金 合计（元） 流转面积（亩） 合同单价（元/亩年） 金额（元） 承包面积（亩） 折算面积（亩） 合同单价（元/亩年） 金额 ХХХ村Х社ХХХХ年土（林）地流转费用支付明细表 单位：户、亩、元　　　　　　计付租金时间：ХХХХ年Х月ХХ日至ХХХХ年Х月ХХ日 项目 户名 耕地面积（亩） 租金（元） 林地面积（亩） 租金（元） 合计金额（元） 实领金额（元） 领款人签字 备注