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安徽省保障性住房建设基准讲解—唐望松
安徽省保障性住房建设标准 ■ 住房和城乡建设部关于《标准》的意见 安徽省保障性住房建设标准,以技术标准形式发布,对套型标准和装修标准等建设标准也做出了详细规定,是全国第一部技术标准与建设标准相结合的保障性住房建设标准,且标准中有强制性条文,对规范安徽省保障性住房建设将起到积极作用,对其他省市也有示范意义。 安徽省保障性住房建设标准 ■《标准》制定的必要性 保障性住房建设是改善城镇中低收入居民居住条件的重大民生工程。 ——解决中低收入家庭住房困难,实现“住有所居”目标的重要举措; ——控制房价快速上涨、使房地产市场进入健康发展轨道的有效方法; ——改善城镇居民消费环境和条件、扩大内需、带动相关产业发展的重要手段。 加强保障性住房建设,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。 安徽省保障性住房建设标准 ■《标准》制定的必要性 目前保障性住房建设尚存在一些问题 ——住区选址偏僻,交通不便,解决了住房困难却又带来出行困难; ——住区设施不全,缺少公共服务配套设施,住户生活不便; ——住房设计不合理,房型差,住户意见大; ——住房装修不到位,厨卫设施不全,不满足即时入住要求; ——住房施工质量差,影响正常使用,存在安全隐患等. 安徽省保障性住房建设标准 ■《标准》制定的必要性 《标准》在住区规划、住区设施、建筑设计、建筑设备、室内装修及施工与验收等部分对涉及上诉问题的内容作出相关规定,严格执行即可有效解决上述问题,提高保障性住房质量,带来良好的社会效益、经济效益和环境效益,让保障性住房住户满意。 为贯彻落实国家和安徽省保障性住房政策,建立安徽省保障性住房制度,确定保障性住房标准,规范保障性住房建设,制定《安徽省保障性住房建设标准》是必要的。 安徽省保障性住房建设标准 ■《标准》制定原则 1.《标准》应全面贯彻执行国家和安徽省保障性住房政策。 2.《标准》应结合安徽省保障性住房建设实际,总结我省保障性住房建设的经验和研究成果,具有可操作性。 3.《标准》应与我省社会经济发展水平相适应,与居民的家庭人口、住房状况和经济条件等因素相结合,同时具有前瞻性。 4.《标准》应内容全面,覆盖保障性住房建设全过程,可全面指导我省保障性住房建设。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 6.3.3 空间精细化设计 1. 厨房和餐厅精细化设计: 1) 厨房尽量与卫生间相邻,共用上水管井;隔墙宜 窄,减少结构面积; 2) 厨房与餐厅宜相邻布置,隔墙宜为轻质材料; 3) 厨房各种竖向管线宜集中敷设,并在墙角处形成管 线区; 4) 厨房宜采用推拉门、折叠门以节约空间。 6.3 优 化 设 计 6. 建 筑 设 计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2. 卫生间精细化设计: 1)卫生间宜按洗漱与洗浴、便器功能分开布置; 2) 注重卫生间空间的复合利用,设置储藏空间。 3) 优先采用淋浴间或考虑淋浴间与浴盆相互替换的可能性。 4) 卫生间宜采用推拉门、折叠门以节约空间。 6.3 优 化 设 计 6. 建 筑 设 计 6.3.3 空间精细化设计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3. 阳台精细化设计: 1)封闭式阳台空间可与客厅空间相连,拓展客厅使用空间,提高居室的空间舒适度; 2) 阳台应配置晾晒衣物的设施。可预留洗衣机位置,并设置专用上、下水管道。 3)应结合空调室外机位、太阳能热水系统的设置对阳台进行综合布置,
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