一、项目说明根据本届市政府第42次常务会议有关精神，市残联就龙口.docVIP

一、项目说明： 根据本届市政府第42次常务会议有关精神，市残联就龙口市残疾人综合服务中心（康宁家园）招商、运营及服务管理，提出采购申请。本次采购采取“整体委托经营，政府购买服务”的方式，内容包括项目招商、日常运营服务管理和物业服务。 本中心属于我市公益性惠民项目，有一定的社会关注度。但前期调研发现，由于本市常驻居民及残疾人口基数较小，外地机构对于跨区域来龙经营的积极性不高，需要中标机构在项目招商、后期运营等方面，提供有效服务，确保取得良好的社会效益。 二、招标范围 1、服务面积： 本项目占地面积15亩；建筑面积共16746平方米，建筑内物业服务面积12046平方米。 2、招标范围及内容： 2.1 招商部分： 2.1.1 招商内容包括： a、盲人推拿按摩培训服务中心，面积约105㎡； b、餐厅餐饮服务，面积约742㎡； c、孤独症、智障、脑瘫、肢残、听障、低视力儿童康复机构，面积约2250㎡； d、残疾人辅助器具展示适配，面积约550㎡； e、就业辅导培训等机构，面积约1175㎡。 2.1.2 被招商单位要求： a、盲人推拿按摩培训服务中心：进驻单位须具备独立法人资格，充分发挥残疾人职业培训的作用，广泛开展中短期培训，培训残疾保健按摩人员；根据中国盲人按摩中心统一制定编写，由国家劳动和社会保障部认可的保健按摩师教材及培训计划组织实施；所培训的盲人保健按摩人员通过职业技能鉴定率要达到80%以上；所聘用的员工中残疾人职工要达到总数的一半以上；配置不少于2人高级按摩师及3人的中级按摩师进行培训工作； b、餐厅餐饮服务：进驻单位须具备独立法人资格，具有二年以上餐饮服务业经营管理经验，有完善的管理制度，在以往餐饮经营中无食品卫生、消防安全等方面的不良记录；须具有经营政府机关、企事业单位等规模在500人以上大型团膳的从业经验，且餐饮管理服务类项目的成功经营案例在5家以上；在本地区拥有自营原材料供应链，能够保证食品原材料质量安全，有良好的配送保障能力；须具备每年为20人以上残疾人提供就业创业培训的能力，对口培养厨师、面点师等技术人员，实现餐饮服务与残疾人就业创业的同步完成； c、孤独症、智障、脑瘫、肢残、听障、低视力儿童康复机构：进驻单位须具备独立法人资格，注册资金15万元以上，审批手续齐全，有明确的上级主管单位，具有良好的商业信誉和健全的财物会计制度；以孤独症儿童康复为例，须具有招收残疾儿童50人以上，聘用专职教师20人以上的从业规模和三年以上康复教育经验，且专业教师应具有孤独症康复从业资格证书；开设8种以上有效专业课程；须具备“烟台市春苗阳光工程定点机构”或同等级别资质；残疾儿童家长满意率达85%以上；残疾儿童接受康复训练的时间每年度不少于10个月以上。其他类型残疾儿童康复要求，比照孤独症儿童，须具备同等标准； d、残疾人辅助器具展示适配：进驻单位须具备独立法人资格，持有合法营业执照的生产或具有销售相关产品能力的代理商；符合《采购法》第二十二条规定应当具备的条件，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有生产或经营II类医疗器械营业范围或II类医疗器械备案；可以承接辅助器具适配服务，能够科学的对残疾人进行评估并提供评估报告及适配意见；可以承接辅助器具装配服务，对残疾人进行假肢矫形器装配后，安排专人指导康复训练不少于1周，并为残疾人提供辅助器具维修及保养相关资讯；具有残疾人辅助器具服务绩效评估机制，可以进行残疾人辅具服务组织实施、任务完成、人员培训、技术指导、社会宣传工作，具有开展残疾人辅助器具服务工作的基本设备；至少配备具有资质的辅助器具适配人员一名以上： e、就业辅导培训等机构：进驻机构须具备独立法人资格，取得人力资源与社会保障部门颁发的办学许可证；具有为残疾人实施教育培训的办学经验和5年以上职业教育培训办学经历；具有满足残疾人培训的师资力量，每个专业具备不少于两名以上大专学历的理论教师和实习指导教师；具备培训所需的设施设备、教学仪器和教材；具有较好的职业技能培训业绩和稳定的就业渠道。 以上为进驻单位最低要求，中标人可对等同于或优于以上要求的企业招商。 2.1.3 投标人中标后，须与采购人协商，根据采购人要求的时间内负责上述机构的全面招商并负责上述机构的日常运转。 2.2 公益服务平台： 2.2.1 公益服务平台内容包括： a、便民服务大厅，面积约442㎡，服务内容包括手语引导、就业培训、康复训练、辅具适配、政策咨询等； b、残疾人图书阅览室，面积约200㎡，服务内容包括盲文及手语指导的工作人员）； c、残疾儿童康复训练及身体机能锻炼指导等，场地占地面积约240㎡； d、残疾人康复训练及文体排练等，场地占地面积约530㎡； e、智能网络管理