2013年上半年技术经纪人考试题.doc

是非题 经济活动是指接受委托人委托，为促成他人交易提供居间、行纪、代理等服务，并收取佣金的经营行为。 经纪公司应当有5名及以上与其经营范围相适应的执业经纪人。合伙企业需2名。个人独资企业需1名。 执业技术经纪人应当以经纪组织的名义执业，不得同时在两个以上经纪组织从事同一行业的经济业务。 执业经纪人依法享有其承揽经纪业务的执行权，未经本人同意，经纪组织不得随意变更经纪业务执行人。 法人的民事行为能力是由法人核准登记的经营范围所决定的。但从维护相对人的利益、保护和促进交易的角度出发，原则上认定法人超越经营范围从事的民事活动有效。 狭义概念上的知识产权只包括著作权、专利权、商标权，而不包括科学发现权、发明和其他科技成果权。 《民法通则》规定了诉讼时效为1年的四种情况：（1）身体受到伤害要求赔偿的；（2）出售质量不合格的商品未声明的；（3）延付或拒付租金的；（4）寄存财物被丢失或者损毁的。 根据合同的生效是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。 只要损害了社会公共利益的合同，即使法律、法规未作明确的禁止性规定，也应确认该合同无效。 财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。 饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担民事责任；由于受害人的过错造成损害的，动物饲养人或管理人不承担民事责任。 正当防卫超过必要的限度，造成不应有的损害的，应当承担适当的民事责任。 无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担民事责任。监护人尽了监护责任的，可以适当减轻他的民事责任。 中华人民共和国公民和外国人结婚适用婚姻缔结地法律，离婚适用受理案件的法院所在地法律。 对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。 单选题 佣金可分为法定佣金和自由佣金。 自由佣金是指经纪人与委托人协商确定的佣金，它一经确定并写入合同后，也就具有法律效力，违约者必须承担违约责任。 执业经纪人、经纪组织在上海市区域内开展经纪活动，受《条例》调整。所谓执业经纪人和经纪组织在上海市行政区域内开展经纪活动，是指经纪活动实施地和经纪活动结果地在上海市区域范围内。 经纪活动实施地，包括经纪合同签约地和经纪合同履行地。 按民事法律行为的成立是否以交付实物为条件，分为诺成性民事法律行为和实践性民事法律行为。 违约责任的承担方式是指当事人违反合同后，承担法律规定或合同规定的责任的具体方式。分为：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、支付定金。 汽车修理厂和司机约定10日修理好汽车，修理厂延迟3日交付，司机每日可获利200元，因此修理厂违约应赔偿600元间接损失。 下列合同应采用格式条款（报上海市工商行政管理局备案）：房屋、居住物业管理、旅游、水电煤、运输、邮政电信、市政府认为其他含有格式条款需要备案的。 上海市经纪人条例是地方性法规。 经纪执业证书是执业经纪人的执业凭证。 经纪执业证书中载明的经纪组织名称发生变化的，执业经纪人应当自发生变化之日30日起申请变更。 经纪执业证书每两年审验一次。 执业经纪人应当以经纪组织的名义执业。 未取得经纪执业证书，以执业经纪人名义从事经纪活动的，可处以500元以上，三万元以下的罚款。 吊销经纪执业证书的处罚决定由市工商局作出。 多选题 经纪人员素养主要有：（1）道德素养；（2）知识素养；（3）技能素养。 经纪人按经济行业划分，可分为：房地产经纪人；产权经纪人；证券经纪人；技术经纪人；体育经纪人；文化经纪人；农村经济人；一般商品经纪人等等。 上海市对本市经纪业进行立法是基于四个目的：（1）规范经纪活动；（2）促进经纪业发展；（3）维护市场秩序；（4）保障经纪活动各方面当事人的合法权益。 经纪组织的权利： 在法律、法规约需的范围内开展经纪活动，行使其各项合法权利，任何单位及个人不得非法干涉。 完成中介任务，依照经纪合同的约定获取合法佣金。 按照合同要求当事人支付在经纪活动中开支的费用，包括差旅费、代办费、电话费、保管费、商品检验费等，但是各项成本费用事先没有约定的，不得收取。 当委托人故意隐瞒事实真相或明知其有欺诈行为时，有权拒绝为其提供经纪服务。 发现委托人不具有履约能力时，可立即终止经纪活动 法律法规规定的其他权利。 经纪组织应当及时为执业经纪人办理经纪执业注册、变更和审验等手续，并如实提供有关材料。 执业经纪人是否加入协会，不取决于执业经纪人的主观意愿，而是根据法规必须加入。协会会员的权利： 有选举权与被选举权和表决权。 对协会工作的批评和监督权。 获得协会服务的优先权。 要求协会服务的优先权。 要求参加本团体的活动。 执业经纪人终止经纪活动、团体会员退会的权利。 民法的基本原则：平等原则、