蓮花台土雕群风景区开发整体策划.docVIP

山西财经大学桃李苑旅游策划公司 二年月日第一章 策划背景 1 第二章 基本概况 2 一、区位条件 2 二、地质地貌 2 三、气候条件 2 四、河流条件 3 五、资源特色 3 （一）独具特色的黄土雕塑文化 3 （二）绮丽秀美的佛山自然风光 3 （三）原汁原味的上兰农家风情 4 六、景区策划范围 4 第三章 景区开发现状及存在的主要问题 5 一、景区开发现状 5 二、景区开发存在的主要问题 5 （一）景区开发资金短缺 5 （二）景区配套设施薄弱 5 （三）景区专业人才匮乏 5 （四）景区管理水平不高 6 （五）景区宣传力度不够 6 第四章 旅游客源市场开发策划 7 一、旅游客源市场现状与存在问题 7 二、旅游客源市场定位 7 （一）按地理位置细分变量确定的各级目标市场 7 （二）按身份（职业）细分变量确定的各级目标市场 7 三、旅游客源市场开发策划 8 （一）合作开拓区域内旅游市场 8 （二）合作开拓区域外旅游市场 8 （三）合作开拓海外客源市场 8 第五章 景区形象定位与设计策划 10 一、主题形象定位与营销口号设计 10 （一）莲花台土雕群风景区主题定位 10 （二）莲花台土雕群风景区的形象定位 10 （三）莲花台土雕群风景区营销口号 10 二、旅游形象要素的设计 10 （一）景区视觉形象设计 10 （二）景区服务人员形象设计 11 （三）景区服务行为形象设计 11 （四）景区居民形象设计 11 第六章 景区功能分区策划 12 一、游憩区 12 二、土雕观赏区 13 三、观光游览区 14 四、休闲农业区 15 第七章 旅游产品开发策划 16 一、旅游产品策划原则 16 （一）因地制宜原则 16 （二）特色突出原则 16 （三）市场导向原则 16 （四）游客参与性原则 16 二、旅游产品策划 16 （一）独树一帜的黄土雕塑旅游产品 16 （二）颇具野外风情的体验旅游产品 17 （三）土色土香的农家乐旅游产品 17 第八章 旅游线路设计策划 18 一、景区内的游线设计 18 二、景区与周边景点的环状游线设计 18 第九章 旅游商品开发策划 19 一、土雕文化类旅游商品 19 二、绿色食品类旅游商品 19 三、民间工艺品类旅游商品 19 四、景区宣传类旅游商品 19 第十章 配套设施策划 20 一、旅游服务设施 20 （一）综合服务区 20 （二）旅游标识 21 （三）公共卫生设施 22 （四）公用电话 22 （五）消防设施 23 二、基础设施 23 （一）交通道路布局 23 （二）给排水设施布局 23 （三）电力设施布局 25 （四）供热、供气设施布局 25 （五）通信、闭路设施布局 25 第十一章 景区环境容量控制 27 一、停车场环境容量控制 27 二、游憩区环境容量控制 27 （一）住宿设施环境容量 27 （二）餐饮设施环境容量 27 （三）垂钓池环境容量 27 三、文化游览区环境容量控制 27 四、生态景区环境容量控制 28 第十二章 投资与效益估算 29 一、总投资估算与资金筹措 29 二、效益估算 29 三、财务评价结论 32 第十三章 建议 34 附1：莲花台土雕群风景区旅游资源分类表 35 附2：莲花台土雕群风景区策划依据 36 附3：莲花台土雕群风景区策划总平面图 38 第一章 策划背景 莲花台土雕群风景区位于太原市尖草坪区风景秀美的上兰村，是一处以洞穴式黄土雕塑为特色的旅游景区。其前身是千佛洞景区，又名莲花山庄景区。自2002年起，太原市尖草坪区上兰村村民共同出资，利用佛山周围得天独厚的黄土资源开掘窑洞，并聘请中央美术学院教授、天津泥人张第四代传人张昌教授及其弟子和河北曲阳的雕塑艺人，在洞壁上以黄土为原料进行雕刻，相继建成了千佛洞、莲花观、文圣阁、龙母洞、龙王洞、山神洞等景观。其中，千佛洞、莲花观、文圣阁通过黄土雕像和浮雕分别展示了佛教、道教、儒家的故事、造像及文化；龙王洞、龙母洞和山神洞以中国古代神话传说为素材进行雕塑，表现了人们对掌管降雨之神的崇拜。此外，上兰村村民在佛山山腰修建观音阁，并将文革时期的鱼塘重新整修成垂钓池，还开发了农家饭品尝、土窑洞住宿等多种民俗旅游项目。莲花台土雕群风景区成为人们休闲观光与度假的理想去处。 莲花台土雕群风景区于2002年在工商管理部门注册，正式成为自负盈亏的企业实体。随着景区规模的不断扩大，景区开发中存在的主要问题也日益凸现，诸如景区开发资金短缺、景区配套设施 第二章。但由于受到山西高原的影响，景区与同纬度其他景区相比，冬季干燥，气温偏高，夏季气温偏低，雨量较为集中，全年的平均气温为9.3℃。景区建筑多以窑洞为主，“屋顶”和“墙壁”较厚，而且黄土多空隙，能够有效的阻止空气流动影响热交换，因此室内冬暖夏凉。这种冬暖夏凉的气候条件使得景区成为人们消夏避暑的