1监理细则探讨.doc

第 PAGE 12页 第 PAGE 12页 第 PAGE 11页 第 PAGE 11页 满洲里财政局办公大楼 监理实施细则 满洲里睿智工程建设监理公司 二 0 0 四 年 九 月 十八 日 目 录 一、工程概况 二、各专业监理通用细则 三、土建工程监理实施细则 四、采暖及给排水工程监理实施细则 五、机械电器工程监理实施细则 一、工 程 概 况： 满洲里财政办公大楼工程项目是由满洲里财政局组织建设的办公用房，该工程建设地点位于满洲里合作区文化小区。 总建筑面积12.000平米。地下一层、地上十二层办公大楼，框架剪力墙结构，混凝土片筏基础，填充墙为陶粒砌体，建安造价指标为2.500元/平米。估算建安总造价为3.000万元人民币。计划开工日期为2004年9月25日，当年只完成基础工程和地下一层至±0.00停工。截止时间为11月15日。2005年4月15日复工，至2005年10月30日竣工交付使用。 地下层：设小型车辆停车场、设备用房、消防水箱、生活水箱、健身房及洗浴房。 一层：设主入口、门厅及两业务能大厅）。 二层：设对外营业大厅、小会议室及共享空间。 三~九：层为办公用房。 十层：为电梯机房及控制间。 十一~ 十二：层为圆厅。 二、各 专 业 监 理 通 用 细 则 1、审查施工单位资质证书和技术人员的上岗证。 2、审查施工单位进入现场的机械设备、计量设备是否符合技术标准要求、是否有年检合格证。 3、审查施工单位呈报的“施工组织设计”、“工程总进度计划”及“关键工序、关键控制点的施工方案”和“技术保证措施”、“质量保证体系”重点审核以上文件内容是否与施工单位所配备的人力、物力、设备的质量、数量相一致，要核实施工单位所投入的人力、（管理人员的技术素质、管理素质、施工工人的工种配备、技术等级配备 、人员数量配置等。）物力、（现场所需的大宗材料，如：砖、砂、石料、水泥、钢材等）设备（机械设备品种及状态、周转工具数量及状态、检测设备及精密仪器状态等。）是否与工程量、进度计划相匹配，如不匹配，说明计划失调，运作起来将会失控，还要影响工程质量，要求施工单位进行调整。 4、施工过程中的审核，要随时检查、核实施工单位呈报的施工组织设计、技术保证措施、质量保证体系及工序进度计划、穿插作业计划的执行、落实情况，发现实际操作与上述文件要求有悖逆、有差值时，监理应立即组织“现场技术协调会”。找出原因，提出解决方案并责令施工单位编写出“修订实施方案”监理要监督落实执行，以杜绝质量事故、延误工期、总投失控的情况发生。 5、 掌握关键控制点和工程工序穿插、工序报验、复审、签证、工序交接的检验控制程序。 6、审查施工单位呈报的“技术措施”和“技术措施更改方案”。同时施工单位还必须呈报对当前的质量通病的“质量通病的预控措施”，审查施工单位呈报的关于“质量通病的预控措施”的可行性、合理性。 7、控制工程质量，审查施工单位质保体系并随时检查质保体系运作情况。现场监理工程师在工程关键部位、关键工序必须旁站监理。 8、审查主要建筑材料、主要设备的定货全过程程序，并要熟悉其性能和技术指标及进场检验程序。项目总监或公司总工要介入业主或施工单位与生产厂家签定定货合同的每一环节，一定要将厂家的生产设备的技术性能、加工能力；上岗人员的技术水平、等级；日生产能力；装箱包装质量；长、短途运输手段；装卸设备情况及厂家的社会信誉等情况，了解清楚后，方可会同业主或施工单位进入谈判、看样定货阶段，签定合同同时必须将“样品”封样，以备货品运抵现场时按“样品”核查签收。对于非标机械设备，现场监理应派员驻厂监造、监运。工程所需的材料、设备现场验收时必须尊照设计要求、国家现行验收标准、强制条文执行，还必须要三证齐全否则不准进场更不准使用。（三证：出厂合格证、质量保证书、试验或化验报告单） 9、审核并认定按“月工程进度完成量”和“月结算单”，签发（或会签）“付款凭证”。 10、组织“施工质量事故”的处理，认定质量责任和责任等级。 11、严肃现场工序管理，施工单位在施工过程中必须在班组自检、专职质量员检查“合格”的基础上报验，申请监理复检。现场监理应在规定的时段内组织现场监理复检，复检时必须遵照国家现行的“施工验收规范”、“质量检验标准”、“强制条文”的规定严格执行工程检验，复检“合格”后由项目总监签发“认可书”，方可进入下一道工序。 12、组织图纸会审、技术交底，施工过程中的图纸变更，要进行交底会签后方可实施，业主要求的变更，必须由设计单位出具蓝图或“技术联系单”后方可实施。 13、监督检查施工安全防护措施