西安中建地产项目推广报告153页讲述.ppt

中建地产 项目推广报告 对于不少顺应了“郊区化”潮流的人来说，他们也不能不承认，目前西安住宅郊区化的生活有着许多不便：太多的时间消耗在路上；几乎远离了城市中的丰富生活……面对郊区生活配套发展缓慢所带来的生活质量并未满足原来的想象，人们开始重新评估城区生活与郊区生活的优劣。 美国纽约中央公园 1.体现本案项目推广的核心主张 2.便于记忆快速传播 3.能引起话题效应 达到传播事半功倍的功效。 一个好的推广语有3大标准： 本正皇脉 盛典西安 核心推广语: 有了以上的广告语打先锋 那么产品的真正核心卖点在哪呢？ 推动一部分人先回到城市中心去 8大引擎 8个你无法拒绝的理由 1.让一部分人先优越起来 城市中轴核心 地处龙脉之首 坐临太华路，据守龙脉，得皇家之气度，承居住之贵气。 居中央，左右天下。尽享都市中央生活配套。 2.让一部分人先舒适起来 城区罕见 80万平米 花园式大社区 80万平米，60%社区绿化率城区罕见，中央湖景，溪流环绕亭廊，彩蝶 引步中央广场，景观喷泉点缀社区高尚品质。舒适生活，就此开始。 3.让一部分人先健康起来 大明宫畔 中央公园生活 3.2平方公里，大明宫国家遗址公园。休闲娱乐生态旅游，仅距200米， 没有距离概念。大明宫畔，独有健康乐活潮流。 4.让一部分人先快捷起来 地铁临近 速度改变生活 真正都市生活节奏。出行选择自由自在。时间， 再此改变生活品质。 5.让一部分人先时尚起来 商业繁华中心 40000平米国际品质商业配套 双语幼儿园 城市中央成熟配套，更有社区国际化商业，名品天堂，购物休闲娱乐40000平米。 6.让一部分人先安心起来 1：0.6的私家车位 人车分流 多重安防体系 （预设） 人性化设计，社区私家车位达到1：0.6个，人车分流，确保社区安全，更有多重安防体系。安心居住，无后顾之忧。 7.让一部分人先温暖起来 市政管网 24小时热水 地辐式采暖 （预设） 稀有市政管网，采用地辐式采暖，24小时热水供应，保证社区生活品质。 8.让一部分人先享受起来 2200平米尊贵会所 国际标准恒温泳池 星级物业（预设） 2200平米尊贵会所，国际标准恒温泳池，双层挑高大堂，英式皇家星级物业服务，彰显尊贵身份。 优越 舒适 健康 快捷 时尚 安心 温暖 享受 三千城 皇城复兴 回到城里去 媒体推广策略 朝 鲜 战 争：美军采用地毯式轰炸，目标不明，造成大量的人力、物力、财力 损失却收效甚微。 伊拉克战争：美军投入大量的财力物力人力用在锁定目标，集中火力，采用定点轰炸，收效显著。 我们要打一场伊拉克战争！ 1.现场 售楼中心、围墙及景观展示区 2.户外 锁定重要交通要道 3.报媒 华商报等主流媒介打通主要信息通道 极尽奢华与尊崇感觉的售楼中心 气势恢宏、打破常规的现场广告围墙 精美华丽的销售道具 充分发挥体验营销，塑造强大营销气场。 现场为王 各媒体投放频次比率 简单有效 集中引爆 第二周 第二周 第一周 开盘 第一周 2010年 4月 6月 预热期阶段： 每周两次房周刊整版广告和户外路牌。再次快速扩大知名度，解决现场人气问题，增加来电、来访量；为开盘聚集人气。 开盘： 通过前期的来客积累，在年底之前掀起09年购买热潮。 第三周 第三周 5月 强销期阶段： 每周一次房周刊整版配合房周刊、短信、网站。通过之前的来客积累，在2010年6月份再次掀起购房热潮。 房展会 房展会： 在展会期间高调亮相，为开盘积蓄客户。 户外路牌 3月 方案一 C ①将中国文化中的太极图进行变形，使标志的立意更加生活化。 ②中国古代皇城多以太极八卦方位建制，标志寓意项目的尊贵大气。 ③标志设计立体、唯美，寓意美好生活，便于延展推广。 案名释义： D ①以对称的瑞兽捧出项目案名为标志构图，创意新颖，寓意丰富。 ②瑞兽取义吉祥、福瑞，象征未来幸福生活、美满家庭的稳固。 ③标志图文并茂，以图托文，以文烘图，相得益彰，极易推广传播。 案名释义： E “紫”，代表神秘和高贵，与皇城的身份契合，同时更加具象化和色彩化。 “金”，雍容大气，历来是皇族专用，也是权力和地位的象征。 两者结合，单一从色彩上已然占尽了皇脉之地的夺目之辉，这样一座城，且与“紫 禁城”谐音，由内而外的展现出了皇族，气度，地位……众多代表本案的形象所向。 备选案名展示 锦华门 “锦”，寓意华美，犹如眼见般的唐代盛况重现，为本案增添意犹未尽的传奇色彩。 “华”，华章开启民族盛典，大明宫的重建为本案所带来的历史人文和皇族之气。 “门”，并非所有人都能跻身此列，无形中的界定，提升了本案的气质和高度。 锦绣中华，门承天下。看似历史的文字，却能表露出现代中式和贵族气度。 A ①标志以盾牌形状和中国瑞兽为核心创意构图，尊崇大气，和案名匹配。 ②