成本法—资评估项目前期资料准备.doc

资产评估项目前期 准备工作资料 陕西中嘉资产评估有限责任公司  目 录 委托方与被评估单位简介 3 资产评估所需资料清单 4 一、资产评估总体所需资料 4 二、流动资产评估所需资料 5 三、长期投资评估所需资料 8 四、房屋建筑物评估所需资料 9 五、机器设备评估所需资料 10 六、在建工程评估所需资料 11 七、负债评估所需资料 12 八、无形资产及整体评估所需资料 14 资产评估申报明细表填表说明 17 一、房屋建筑物 17 二、机器设备 18 三、在建工程 19 《关于资产评估有关事项的说明》 20 资产评估委托方承诺函 24 被评估单位承诺函 25  委托方与被评估单位简介 内容概要 一、应较为详细地分别介绍委托方、被评估单位（两者合一的可作为被评估单位介绍）的情况，主要包括： 1、 名称、注册地址及主要经营场所地址、法定代表人、历史情况简介； 2、 企业资产、财务、经营状况，行业、地域的特点与地位，以及相关的国家产业政策。 二、 须写明委托方和被评估单位之间的隶属关系或经济关系，如无隶属或经济关系，则写明发生评估的原因； 三、 如被评估单位为多家企业，须逐一介绍。  资产评估所需资料清单 一、资产评估总体所需资料 1、 有关经济行为文件： （１）股份制、合资、联营、兼并、破产等经济行为的政府或上级主管部门批件； 　　（２）有关资产变动的其他文件，如资产重组方案、董事会决议等； 2、被评估企业前三年及评估基准日会计报表（至少包括企业资产负债表、损益表） 3、委托方与被评估单位营业执照复印件； 4、产权证明文件复印件（国有资产产权登记证、房产证、土地证）； 5、委托方、被评估单位的承诺函； 6、重要合同； 7、其他文件。 二、流动资产评估所需资料 1、货币资金 ? 银行对账单、银行存款余额调节表 ? 对银行余额调节表中三个月以上的未达账项出具文字说明（签名、盖章） ? 根据评估人员的要求提供相关银行的函证地址、邮编等资料 2、短期投资 ? 对无法变现的有价证券出具文字说明（签名、盖章） ? 短期投资各项目（如：债券、股票等）复印件 3、应收票据 ? 应收票据复印件 ? 对可能和已经坏账的应收票据出具坏账原因、坏账金额、及有关坏账依据（如对方企业破产，应要求企业提供法院判决书或其他外部证明材料）的文字说明（签名、盖章）。 ? 对权属不明确的票据（如：用于抵押、质押的票据等），应由企业提供详细的文字说明（签名、盖章）和抵押、质押合同等法律文书的复印件。 ? 应收票据在评估基准日的贴现率 4、应收账款 ? 对应收账款中不能收回的项目，要求企业出具有关证明。 ? 对方企业破产，应要求企业提供法院判决书或其他外部证明材料。 ? 债务人死亡、失踪、对方企业长期亏损无力偿付等其他情况，应要求企业出具文字说明（签名、盖章）。 5、预付账款 ? 对预付账款中不能收回的项目，要求企业出具有关证明。 ? 对方企业破产，应要求企业提供法院判决书或其他外部证明材料。 ? 债务人死亡、失踪、对方企业长期亏损无力偿付等其他情况，应要求企业出具文字说明（签名、盖章）。 6、应收股利（应收利润） ? 被投资单位关于发放股利的董事会决议。 ? 对一年以上未收回的项目，应要求企业出具文字说明（签名、盖章）。 ? 对应收股利中不能收回的项目，要求企业出具有关说明。 ? 若对方企业破产，应要求企业提供法院判决书或其他外部证明材料。 7、应收利息 ? 债券的复印件。 ? 对长期未收回的项目，应要求企业出具文字说明（签名、盖章）。 ? 对应收利息中不能收回的项目，要求企业出具有关说明（签字、盖章）。 ? 对方企业破产，应要求企业提供法院判决书或其他外部证明材料。 8、应收补贴款 ? 企业取得应收补贴款的相关文件。 ? 对一年以上未收回的项目，要求企业出具文字说明（签名、盖章）。 ? 对应收补贴款中不能收回的项目，要求企业出具有关说明。 9、其他应收款 ? 对其他应收款中不能收回的项目，要求企业出具有关证明。 ? 对方企业破产，应要求企业提供法院判决书或其他外部证明材料。 ? 债务人死亡、失踪、对方企业长期亏损无力偿付等其他情况，应要求企业出具文字说明（签名、盖章）。  三、长期投资评估所需资料 1、投资协议及被投资单位评估基准日资产负债表； 2、有价证券所有权证明。 3、股权超过50％的长期投资须对被投资单位进行整体评估，相应地提供被投资单位评估所需要的资料。  四、房屋建筑物评估所需资料 1、 房屋建筑物整体情况介绍，包括建筑物、构筑物的主要建设年代、建筑质量、建筑标准、地质水文条件、结构类型的介绍、维护及保养情况介绍及其他需说明的事项； 2、 当地现行建筑工程、安装工程预算定额及工程费用定额； 3、 当地定额管理站有关建筑工程、安装工程