房地产开发目收费一览表.doc

房地产开发项目收费一览表 序号 收费项目 收费标准 备注或公式 一、 征地费用 1、 新增建设用地有偿使用费 7-28元/㎡ 土地面积 2、 耕地开垦费 10-25元/㎡ 土地面积 3、 征地管理费 1．5-4％ 征地额 4、 契税 4% 成交额 5、 菜田开发基金 0．7-3万元 亩 6、 教育附加费 4元/㎡ 占地面积 7、 青苗补偿费 3．83万元 亩 8、 业务费 0．5% 9、 其他收费 3200元 亩 10、 土地出让金 40% 土地出让金额 二、 图纸报批阶段 1、 城市基础设施配套费 住宅27元/平米；公建19元；工业10元。 ＠　㎡建筑面积 2、 人防结建费 冀价行费字[2000]44号:应建防空地下室面积*2000元。注：旧改减半；如建人防，测量费2.4元/平米，质检费2.2元/平米。 4、 牆改基金 10元/㎡ 建筑面积 5、 文物勘察 2.48元/㎡占地面积、令加占地面积的10%*35.37元/㎡ 暂不交 6、 绿地补偿费 每缺少1㎡ （市中心400元/㎡、以外300元/㎡）暂不交 7 防雷装置竣工验收费 冀价经费字(2002)第39号 70元/点 8、 便道占用费 三、 招标阶段 1、 招标代理费 约0.5% 行规 2、 标底编制费 约1% 行规 3、 交易服务费 中标价＞三千万元 每宗2-3万元 2千-3千万元 1.7万元 1千-2千万元 1.3万元 5百-1千万元 0.9万元 5百万元以下 0.5万元 以上收费甲已双方各交1／2 四、 办理开工证 1、 建设单位应 交 1） 质检费 2.2元/㎡（框架） 暂不交 2） 劳保基金 按取费 3） 印花税 0.3‰ 中标价 4) 建筑垃圾处置费 3.5元/ｔ 据市物价局（2005）148号文。计算式：实挖土方*1.6=吨 2、 施工单位缴 1） 建筑垃圾处置费？ 0．78元？ ＠㎡建筑面积？？ 清运费15元/吨？ 2） 定额编制费 1.2‰ 暂不交 3） 意外伤害保险 500万以下2‰、500-1000万1.5‰、1000万元以上1.3‰ 中标价 4） 农民工资保证金 合同价*2% 甲、乙均交 5） 印花税 0．3‰ 中标价 五、 后期费用 1） 销售许可证费用 住宅3元/㎡商 业5元/㎡ 2） 税金 5.525% 3） 初始登记费 80元/套 4） 测绘费 1元/㎡ 六、 其他费用 规划、设计、监理、地界勘察、地基勘察、环评及科研报告、地宗图、勘察报告及施工图纸审查费 七 安全费 办许可证前把中标价*2%*60%的安全费拨给施工单位 八 散装水泥压金 冀财综[2003]55号 0.2T/平米~0.3T/平米*3元/吨 开发项目现行收费一览表