02住宅统一决定讲解.docVIP

施工图设计指导书 PAGE  共9页 第PAGE 8页 建筑专业 建筑设计总说明 总说明应有以下内容：设计依据、工程概况、工程技术经济指标表、标高及单位、建筑主要用材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计、标准图集引用目录及其它.（人防说明单独板块） 当有多栋建筑或为住宅小区时，除工程技术经济指标总表外，还应有各栋建筑面积及户型表，各栋建筑子项主要特征表. 建筑主要用材及构造要求应对以下内容详细说明：内外墙体、内外装修、结构降板、门窗幕墙、建筑防水、变形缝、设备管井等. 建筑构造做法 住宅设计统一技术要求 门窗及玻璃幕墙 住宅入户门及内门洞口尺寸 名称门洞宽门洞高备注普通住宅入户门1000/12002100单扇/子母门厅室门9002100单扇厨卫工人房8002100卫生间紧张时可取750宽上阳台单开门800≥2100高度依立面需要上阳台推拉门入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小100.　100以下与钢筋混凝土连接的用素混凝土 入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突. 应避免入户门正对户外管井及消火栓门. 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，主卧室以及开间≥3300的房间窗宽不小于1800，次卧室窗宽不小于1500，起居厅处阳台推拉门洞口宽不小于2400，且当厅开间大于４米时，门洞口宽不小于2700. 凸窗窗台高一般取550，凸窗台板外缘凸出外墙面600.凸窗顶板面应在墙根处设导流槽或顶面外坡１％，以免存水.（凸窗示意详配套图集） 客厅及主卧室窗台高为500或200、900，厨房卫生间窗台高宜900（以楼层标高Ｈ算起）. 注：ａ：一般落地窗根部应做结构上反200高反槛. 　　 外门窗的可开启面积不应小于其所在房间（包括厨房及卫生间）地面面积的10％. 计算时应注意：房间地面面积应包括落地凸窗部分；必要时可以减掉房间墙面抹灰层厚度；门窗可开启面积应扣除门窗框部分 厅室窗户一般设推拉窗。 低窗防护： 二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于600的外窗，当窗台高度小于900时，应采取防护措施. 铝合金门窗尺寸要求： 窗顶标高一般顶梁底。 铝合金门在门洞不高于2400时，一律不用做上亮子. 单扇推拉门宽一般700≤a≤1000，双扇推拉门门洞宽不应小于1500. 平开窗开启扇宽度≤650（或者上下推拉），高度≤1500. 三扇推拉门应做三扇三轨,不做三扇两轨. 有视线干扰的卫生间窗宜采用磨砂玻璃或压花玻璃． 客厅全玻璃平开门应安装门锁. 外墙门窗两边有排水管处，应设门窗垛，垛宽不小于200. 玻璃幕墙一般由专业公司进行二次设计，设计院对其图纸进行审核确认.但设计院应对玻璃幕墙的轮廓尺寸、分格及开启、玻璃与梃料的类型及颜色、装饰构件以及其它要求进行设计控制. 当有玻璃幕墙跨越楼层时,应绘制节点图详细表达楼层处的防火、隔音及安全做法. 楼面 各部位降板：同面层做法结合。 阳台建筑标高 一般注阳台建筑标高比室内低20 应在说明及阳台详图中注明:门口处阳台完成面距室内楼地面高差为20～30，顶层露台门口处完成面距室内楼地面高差为80～100,入户花园门口处完成面距室内楼地面高差为20～30. 遇有排水找坡距离超过4.5米的较大型阳露台时，应依具体情况与甲方协商确定降板. 一般有反沿的阳台,反沿上皮结构标高均做至Ｈ＋0.10,以保证外立面线条拉齐（详配套图集） 墙体 内外墙上留洞均应有水平和竖向定位.结构构件上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中表示并注明. 室内墙厚与梁宽不一致时，保证墙面平整的优先级别顺序为：户内楼梯间＞起居室（含走廊）主卧室＞次卧室＞厨卫等其它功能房间. 卫生间周边墙（除门洞口外）下应做砼反槛,砼C20,宽同墙厚,反槛顶面做至标高H+0.23（结构） 卫生间周围的梁应尽量采用缺口梁，以保证卫生间的墙面平整。（具体详“卫生间”的要求） 卫生间隔墙定位应与结构中梁的定位一致. 当砖砌外墙上设有挑板时，如雨篷、遮阳板及装饰挑沿等，挑板根部应做250高砼防水反槛. 一层房间砖墙直接接触地面土时，砖墙身应按有关标准设防潮层. 砖墙窗台应做钢筋混凝土窗下口梁(窗下口梁外侧应削角或做缺口,以保证外窗台抹灰外坡3%后,其最高点仍比内窗台抹灰面低15mm);玻璃幕墙落在屋面或砖墙上时，应做钢筋混凝土底座. (详配套图集) 当砖墙两边一边为室内一边为屋面时，应做250高钢筋砼反沿，反沿宽同墙厚. 穿外墙螺杆应采取封堵措施.（详配套图集） (四) 厨房 厨房不设地漏. 厨房内应预留冰箱位，一般冰箱位不小于700×700，超过160㎡的户型，应考虑较大型号的冰箱（1000宽，800深）尺