大都会综合体投标策划方案汇编.pptx

重庆万泰建设（集团）有限公司 2015年12月30日 贵阳万科大都会综合体施工策划 目 录 七、施工组织及总包管理规划 八、安全文明施工规划 九、质量管理规划 十、可视化管理规划 十一、成品、半成品保护管理 十二、特殊季节施工措施 第一章、工程概况 第一节、地理位置 第二节、设计概况 第三节、地质概况及场地情况 第四节、业主需求 第二章、工程特点、难点及应对措施 第三章、工程管理目标 第四章、施工管理规划 一、主要施工方案 二、穿插施工技术及管理规划 三、施工总平面布置图 四、施工进度计划 五、各分包单位进场计划 六、机械设备及材料需求计划 第一章、工程概况及特点 第一节、地理位置 第二节：设计概况 第三节、地质概况及场地情况 第四节、业主需求 第一节、地理位置 贵阳万科大都会项目位于小河区中心区域，盘江西路与珠江路交汇之处。距贵阳火车站约4.5公里，距省政府约2公里。 东面为大都会T6组团施工区，南面 为恒大金域华府工地，西侧为珠江路，北面为盘江西路，紧邻小河区珠江路地铁站工地。 金域华府 大都会T6组团 拟建项目位置 长 江 路 珠 江 路 盘 江 西 路 恒生自在城 恒大翡翠华庭工地 第二节：设计概况 一、建筑业态 二、各楼栋建筑设计信息 三、结构设计概况 一、建筑业态 贵阳万科·大都会项目综合体由14#商业体、15#办公楼及商铺和地下车库组成。 建设功能：高层办公楼、车库、独立商业体. 总占地面积：13472.811㎡，总建筑面积：81056.69㎡。 15#楼办公楼 14#楼商业体 序号 项目 建筑面积（m2） 1 一、规划总用地面积 13472.81 2 （一）、规划净用地面积（参与指标计算） 13472.81 3 二、规划总建筑面积 81056.69 4 （一）地上计入容积率的建筑面积： 60187.68 5 14#楼 12207.75 6 15#楼 47979.93 7 其中 商业 5739.66 办公 39701.29 体育设施 2538.98 8 （二）地上不计入容积率的建筑面积(架空层)： 255.95 9 （三）地下不计入容积率的建筑面积： 20613.06 二、各楼栋建筑设计信息 14#楼商业 14#楼由东西两栋商业裙楼组成，建筑高度为17.65m。使用功能：商业建筑。 室内电梯6台，室内楼梯8个，室外楼梯1个，全框架结构，屋面采用斜瓦屋面及上人保温屋面，外墙面砖和涂料饰面，铝合金门窗，钢化夹胶玻璃。外墙栏杆采用铁花栏杆、玻璃栏板、装饰柱栏杆及混凝土栏板 室外设300宽排水明沟及暗沟。 外墙内保温采用20厚的膨胀玻化微珠保温砂浆。屋面保温采用40厚聚苯板。 序号 项目/子项 建筑 高度 (m) 层高 地上建筑面积 建筑层数 建筑面积(㎡) 建筑性质 地上 地下 1 14#楼 17.65 4.4~5.1m 12207.75 3 2 12207.75 商业建筑 外墙面装饰： 1、外墙面砖 2、GRC线条 3、外墙涂料 4、玻璃栏板、铁花栏杆 5、铝合金门窗 二、各楼栋建筑设计信息 15#楼商业 15#楼为单栋31层的商业综合体，主要建筑使用功能为：商业门面、办公、体育设施等。 本栋楼共设8台室内电梯，标准层设2个转角楼梯，外墙采用外墙涂料，裙楼局部外墙面砖，外窗户为铝合金门窗，空调百叶为深灰色百叶或金属距管。 室内公区为精装修。 室内粗装修：内墙免抹灰，厨卫防水JS防水。室外设300宽排水明沟及暗沟。 屋面为上人保温平屋面，防水为卷材防水。 外墙内保温采用20厚的膨胀玻化微珠保温砂浆。屋面保温采用40厚聚苯板。 序号 项目/子项 建筑 高度 (m) 层高 单层建筑面积 地上建筑面积 建筑层数 建筑面积(㎡) 建筑性质 地上 地下 1 14#楼 99.55 4.4~5.1m 1503㎡ 48235.88 31 2 48235.88 商业建筑 二、各楼栋建筑设计信息 地下车库（001） 本工程地下2层，结构找坡坡度为1%。设2个地下车库车行入口，地面采用混凝土地坪，墙面满刮耐水型腻子两遍，防霉涂料两遍。 序号 项目/子项 建筑 高度 (m) 建筑层数 建筑面积(㎡) 建筑性质 备注 地下 地下 1 001车库 8.2 2 20613.06 地下车库 三、结构设计概况 1、基础概况 本工程基础工程全部采用人工挖孔桩基础，地基持力层为中风化泥岩，地基承载力特征值为2.0Mpa。 2、结构概况 主体结构类型：车库为框架结构，主楼为框架-剪力墙结构，抗震等级为三级，抗震设防 烈度为6度。15#楼主楼柱墙砼强度等级为C60-C30，14#楼主楼柱墙混凝土等级为C30，两栋楼梁板混凝土强度等级均为C30. 本工程主要采用的钢筋为一级和三级钢筋。 主