0世联精品天津乐活小镇定位1038348430学案.ppt

莱茵小镇二期定位报告 谨呈：上实地产 天津市中天兴业房地产开发有限公司 报告核心内容 环外已购房客户的主要特点： 报告核心内容 项目梳理回顾 整体定位 报告核心内容 一次概念和城市性格的化学反映 案名及Slogan 概念支持 附件 荷兰Droog Design 设计作品展;无印良品作品展;东京设计周作品展 LOHAS设计展 9 【开盘后】互动式营销，给客群最真实的LOHAS生活，对客户充分引导,强 化概念； 【设置内容】 1 、 LOHAS设计展； 2、LOHAS生活文本派发； 3、LOHAS作品拍卖； 4、LOHAS精神堡垒礼品版赠送； ； 【现场物料】 1、售楼处包装；广场布置 2、街区包装；会所包装 3、 LOHAS生活文本； 4、常规物料； LOHAS设计展 平面表现 城市的精神 快乐的领地 材质 细节 设计 建筑永恒的艺术性并不在于实体的砖石上，而在于乐活中的感动与参与；没有人的生活与之互动，建筑便不是建筑。 建筑 设计 开窗形式变化丰富，以不同的建筑语言与室外交流，体现lohas对人于自然关系的重视：落地窗/外凸窗/采光天窗/观景窗/横高窗/竖高窗/转角窗/条窗等，不一而足 ；大开窗、庭院、双露台 、太阳能屋顶等设计均能体现lohas精神。 建筑 材质 在保证窗户密闭性能、外墙保温隔热的同时又希望能充分利用自然能源。窗户板材采用目前住宅小区高档的、封闭性能最佳的“断桥”铝合金；采用憎水性珍珠岩块作为保温隔热层等节能和环保是我们在建筑材质选择上对lohas的贯彻 。 建筑 细节 6mm+12mm+6mmLOW-E低辐射玻璃 室内冷热能量100％ 投射热传输损失40％ 太阳能热量10％ 透射太阳能65％ 室外环境 室内环境 LOW-E镀银膜（内充氩气）低辐射保温玻璃，双向阻热 外窗系统——有效阻止室内外热交换，阻挡紫外线，让业主轻松拥有健康的阳光。 建筑 会所 园林 广场 公共空间 会所 会所会设立lohas所推崇的瑜珈，壁球，攀岩等运动设施，当然普通的羽毛球和乒乓球等也必不可少，我们还会设立书吧，咖啡厅等场所；非常重要的是健身房在这里占到很大的比重，而网球场，篮球场设立在室外则集中体现lohas一族对户外运动的热衷和亲近自然的一种生活态度。 公共空间 园林 亲子乐园 艺术之家 太极广场 健身广场 喷泉广场 “亲子乐园”——快乐 “健身广场”——活力 “喷泉广场”——自然 “太极广场”—健康 “艺术之家”——亲切 将景观与建筑相结合，人成为其中的一景。配以不同的艺术主题，突出项目的LOHSA精神。 公共空间 广场 广 场 小 品 精神堡垒主题雕塑 从小区入口就让人感受到lohas一族快乐健康向上的生活理念,成为天津lohas 对乐活认同的一个载体,广场成为lohas小镇聚集和朝圣的乐园。 公共空间 幸福鸟 寓意吉祥与幸福的幸福鸟。质感如左图所示意，高度约10米左右,雕塑造型如下图所示 高10米左右， 5~6个戴红领巾的、各种姿态的小人。 精神堡垒建议 公共空间 硬件 小品 配套 硬件 木质垃圾桶、垃圾分类系统、 中水回收系统、太阳能设备。。。 建立环保节约型社区 进水 调节池 组合式生化处理设备 鼓风机 过滤器 消毒装置 回用 将洗浴、洗衣等生活用水回收，用于： 浇灌绿地 冲洗园区道路 洗车 补充人工水景蒸发掉的水分 中水处理示意图 配套 小品 配套 物管 销售 服务 物管 优质的物业管理公司，为客户带来满意的服务。 服务 物管 1.每天坚持瑜伽、普拉提或者太极拳这样健康自然温和的轻慢运动。 2.不抽烟，也尽量不吸二手烟。 3.善待他人，以宽容友善温和的心看待身边的人和事。 4.尽量选择有机食品和健康食品食用。有机食品在生产加工过程中完全不用化肥、 农药和各种添加剂，也不采用基因技术，最后还必须通过独立的有机食品认证。 5.尊重生态自然，有自觉的环保观，同时还能带动身边人一起倡导环保；不乱扔垃 圾，看到别人扔的垃圾，也会捡到垃圾桶里。 6.亲近大自然，并且选择环保、自然并且自由的“有机旅行”方式，和传统的在旅途 中欣赏美景不一样的，它更注重保护性的行为和思维方式，不破坏环境，自觉保 护生态。 7.积极和身边的人分享乐活生活。 8.选择质量可靠的打印机，以免因为卡纸造成浪费。 9.使用荧光灯，它比白炽灯至少节电66％。 10.关闭电器电源。无论办公室还是家里，电脑、电视等电器不使用时关闭电源比待 机状