第五章设施选址与布置.doc

第四章 设施选址 对于新建企业来说设施选址和布置是必须进行而且需要慎重考虑的问题，此，需要运用科学的方法进行决策。本章主要介绍了影响设施选址的因素和原则，设施选址的步骤和方法，设施布置的影响因素和形式，设施布置的方法。设施是指生产运作过程得以进行的硬件手段，通常是由工厂、办公楼、车间、设备和仓库等物质实体所构成。设施选址是指如何运用科学的方法决定设施的地理位置，使之与企业的整体生产运作系统有机结合，以便有效、经济地达到企业的经营目的。设施选址包括两个层次的问题：一是选位，即选择什么地区（区域）设置设施，沿海还是内地，南方还是北方等，在当前全球经济一体化的大趋势之下，或许还要考虑是国内还是国外；二是定址，地区选定以后，具体选择在该地区的什么位置设置设施对一个企业来说，设施选址是建立和管理企业的第一步，也是扩大事业的第一步。在进行设施选址时，必须充分考虑到多方面的影响因素，慎重决策。设施选址的重要性无论是生产有形产品的企业，还是提供服务的企业，工厂建在什么地区、什么地点，不仅影响建厂投资和建厂速度，而且还影响工厂的生产布置和投产后的生产经营成本。首先，就物质因素而论，设施选址决定着企业生产过程的结构状况，从而影响新厂的建设速度和投资规模。例如，建厂地区的公共设施和生产协作条件，决定着新厂是否要自备动力、热力等各种辅助生产设施，供应来源的可靠性和便利性，决定着新厂仓库面积的大小以及运输工具的类型和规模等。就投资成本和运行成本而言。设施选址是否合理，能否靠近客户和原材料产地，劳动力资源是否丰富，地价高低，以及生产协作条件等，均直接影响新厂的投资效益和运营效益。 最后，选址决策事关长远，一旦确定，很难改变。选址建厂是一件巨大的永久性的投资，一旦工厂已经建成，如发现厂址错误，则为时已晚，难以补救。 实际上，要找到一个满足各方面要求的设施选址是十分困难的。因此，必须权衡利弊，选出在总体上经济效益最佳的方案。对于一个特定的企业，其最优选址取决于该企业的类型。工业选址决策主要是为了追求成本最小化；而零售业或专业服务性组织机构一般都追求收益最大化；至于仓库选址，可能要综合考虑成本及运输速度的问题。总之，设施选址的战略目标是给企业带来最大化的收益。为三峡水轮机转轮尺寸特大而带来的运输问题是三峡工程重大装备科研攻关遇到的特殊问题。承担主机制造任务的哈电、东电两厂即便通过技术改造能够生产三峡水轮机转轮（整体运输）、水轮机上冠等大型部件，但是，公路、铁路都不能把近10m直径的特大转轮从工厂运到三峡工地。当时负责三峡重大技术装备研制的国务院重大技术装备领导小组办公室（重大办）和三峡工程专项领导小组办公室把这项工作列为1984年、1985年重大装备科研攻关的重要工作内容之一。 （2）选择具体位置时的影响因素：与地址有关的主要因素有： 地质情况，如地面是否平整，地质是否能满足未来设施的载重等。特别是重工业制造、大型建筑或有特殊要求的设施，土壤条件、荷载力及排水里可能是至关重要的因素，必须请有关专家的评估。 可扩展性：一个工厂一开始就建设到容积极限，不留余地无疑是不明智的，在选址时应为将来的发展留下充分的可能。 周围环境：所选位置能否为职工提供包括住房、娱乐、生活服务、交通等在内的良好生活条件。这也是使生产运作系统有效、高效运行的必要条件之一。对于一些技术密集型企业、高科技企业如果选择大专院校、科研院所等科技人员集中的地区，则有利于依托。 二、设施选址影响因素的权衡在进行设施选址时，企业有很多要考虑的影响因素。在考虑这些因素时，需要注意的是：第一，必须仔细权衡所列出的这些因素，决定哪些是与设施选址紧密相关的，哪些虽然与企业经营或经营成果有关，但是与设施位置的关系并不大，以便在决策时分清主次，抓住关键。否则，有时候所列出的影响因素太多，在具体决策时容易主次不分，做不出最佳的决策。第二，在不同情况下，同一影响因素会有不同的影响作用，因此，决不可生搬硬套任何原则条文，也不可完全模仿照搬已有的经验。最后，还应该注意的一点是，对于制造业和非制造业的企业来说，要考虑的影响因素以及同一因素的重要程度可能有很大不同劳动力条件、与市场的接近程度、生活质量、与供应商和资源的接近程度、与其它企业设施的相对位置制造业企业在进行设施选址时，更多地考虑地区因素，而对于服务业来说，由于服务项目难以运输到远处，哪些需要与顾客直接接触的服务业企业洗衣店，影响其经营收入的因素有多种，但其设施位置有举足轻重的作用。如设施周围的人群密度、收入水平和交通条件等，将在很大程度上决定企业的经营收入。对于一个仓储或配送中心来说，与制造业的工厂选址一样，运输费用是要考虑的一个因素，但快速接近市场可能更重要，可以缩短交货时间。、选址原则在选址问题上，应将定性与定量方法相结合，但定性分析是定量分析的前提。在定