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建筑工程概预算复习提纲
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建筑工程概预算
【学习目标】
第一章 建筑工程概预算综述
掌握我国工程建设产品及其价格构成的基本概念、建设工程概预算分类及其作用;熟悉影响工程概预算费用的因素和费用构成;了解国内外工程造价的管理。
第二章 工程建设定额编制原理与方法
掌握工程建设定额的概念、定额的特性、建设工程定额的分类、定额制定的基本方法;掌握施工消耗定额的概念、劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额;掌握预算定额的概念;单位估价表的概念;施工企业定额的概念、作用、编制原则、依据;概算定额的概念、作用。
熟悉预算定额的编制;建设工程基础定额;施工企业定额体现的构成、编制要点;概算定额的内容和特点。
第三章 建筑安装工程量计算原理与方法
掌握建筑面积的概念、计算方法;分项工程量的计算方法;熟悉工程量的概念、计算的一般方法。
施工图预算的编制
掌握施工图预算的作用、依据、原则;熟悉施工图预算的编制方法、程序、取费原则。
第五章 工程量清单的编制
掌握清单计价与定额计价的区别;工程量清单计价的内容、作用、特点;工程量清单的编制原则、依据、步骤;工程量清单的编码、单位;熟悉工程量清单计价的意义;工程量清单的编制方法。
第六章 工程量清单计价的方法
掌握工程量清单计价的基本概念;编制综合单价和总价的原则、依据和程序;熟悉综合单价的编制;清单分项费用的确定。
第七章 计算机在工程造价管理中的应用
了解相关概预算软件。
第八章 单位建筑(土建)工程设计概算的编制
掌握单位建筑工程概预算编制的特点、原则、依据;熟悉概算分项特点;编制方法;概算书的组成及编制步骤;了解概算工程量计算特点。
第九章 单位安装工程与设备概算
掌握安装概算分类、编制依据;熟悉设备购置费用概算、设备安装工程费用概算。
第十一章 建设工程设计总概算
掌握综合概算的组成、内容、编制步骤。
第十章 单项工程综合概算
掌握建设项目总概算的组成;熟悉建设项目总概算的编制程序。
【基本要点】
第一章 建筑工程概预算综述
(1)建设项目的分解及价格的形成
1.建筑项目:指有一个设计任务书,能按经过优化的设计图纸进行施工,建特点设和营运中有按〈公司法》构建的独立法人负责制组织机构,经济上实行独立核算,并且是由一个,一个以上的单项工程组成的新固定资产投资项目统称。特点:独立法人,经济上独立核算,一般是由编制工程估算,设计总概算, 修正概算。
2单项工程:指能够独立设计,独立施工,建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目,单位,办公楼,教学楼。特点:独立设计,独立施工,由单项工程综合概算来确定。
3单位工程:是可以独立、设计也可以独立施工,但不能独立形成生产能力与发挥效益的民工程项目。如土建工程,设备安装工程。特点:由施工图预算,由工程量清单计价确定。
4分部工程:是单位工程的组成部分,是按照建筑物或构筑物的结构部分或主要的工种工程分的工程分项。如土石方,基础工程,主体工程。
5分项工程:是分部工程的细分,是建设项目最基本的组成单元,是最 简单的施工过程,也是工程预算分项中最基本的分项单元。
(2)按工程建设阶段分类
6工程量清单:是表现拟建工程的分部分项工程项目,措施项目,其他项目名称和相应数量的明细清单。
7工程量清单计价:是单位工程预算的一种,是市场经济条件下的产物,它也是产生于施工图设计阶段,就其概预算特性来说,仍属 建筑安装工程预算的范畴。
8设计总概算:是在初步设计阶段,由设计单位以投资估算为目标预先计算建设项目由筹建到竣工验收、交付使用
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