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东莞市大朗镇三旧改造专项规划.doc 32页

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东莞市大朗镇三旧改造专项规划
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PAGE PAGE 3东莞市大朗镇三旧改造专项规划及年度实施计划(2010-2015)――文本――东莞市大朗镇规划管理所中山大学规划设计研究院2010年5月项目名称: 东莞市大朗镇三旧改造专项规划及年度实施计划(2010-2015)委托单位: 广东省东莞市大朗镇人民政府编制单位: 中山大学规划设计研究院城市规划设计证书: 城市规划设计 乙级【粤】城规编第(022001)号项目组成员名单:项目负责人: 李立勋 博士、注册规划师 辜桂英 城市规划师、硕士项目组成员: 邱 玲 城市规划师、硕士朱锦锋 城市规划师陈锦辉 城市规划师康 乐 城市规划师、硕士李润秀 硕士研究生钟永浩 硕士研究生陈俊峰 硕士研究生施国锋 硕士研究生目 录 TOC \o "1-1" \h \z \u HYPERLINK \l "_Toc260320294" 第一部分 “三旧”改造专项规划 PAGEREF _Toc260320294 \h 1 HYPERLINK \l "_Toc260320295" 第一章 总 则 PAGEREF _Toc260320295 \h 1 HYPERLINK \l "_Toc260320296" 第二章 目标与功能定位 PAGEREF _Toc260320296 \h 3 HYPERLINK \l "_Toc260320297" 第三章 总体用地布局和规模 PAGEREF _Toc260320297 \h 6 HYPERLINK \l "_Toc260320298" 第四章 土地利用 PAGEREF _Toc260320298 \h 9 HYPERLINK \l "_Toc260320299" 第五章 配套设施 PAGEREF _Toc260320299 \h 11 HYPERLINK \l "_Toc260320300" 第六章 道路交通 PAGEREF _Toc260320300 \h 13 HYPERLINK \l "_Toc260320301" 第七章 城市设计指引 PAGEREF _Toc260320301 \h 14 HYPERLINK \l "_Toc260320302" 第八章 实施机制 PAGEREF _Toc260320302 \h 16 HYPERLINK \l "_Toc260320303" 第二部分 年度实施计划 PAGEREF _Toc260320303 \h 20第一部分 “三旧”改造专项规划第一章 总 则第1条 规划目的为科学、合理地指导大朗的“三旧”改造工作,整合土地资源,解决城市存量土地效益低下,物质性老化和功能性老化的问题,促进大朗城市和产业的转型升级,实现三旧改造与城市建设的互动与协调发展,特制定本规划。第2条 规划依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国房地产管理法》;《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020年)》、《广东省人民政府关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》、《广东省“三旧”改造规划及年度实施计划编制要点》;《东莞市产业结构调整规划(2008-2017)》、《东莞市推动产业结构调整和转型升级实施“三旧”改造土地管理暂行办法》、《东莞市“三旧”改造实施细则》、《东莞市域城镇体系规划(2005-2020)》、《东莞市域生态控制线规划》;《大朗镇土地利用总体规划(2006-2020)》、《大朗镇总体规划(2008-2020)》及国家、省、市其他相关法律、法规和标志、规范。第3条 规划原则 塑造功能,公共优先 因地制宜,分类甄别 集约节约,提高效率 公众参与,各方共赢第4条 规划期限规划期限:2010-2015年;近期2010-2012年,规划期末2013-2015年。第5条 规划对象“三旧”是指特定城市建成区,在2007年6月30日之前土地利用现状图或卫星影像图上显示为已有上盖建筑物的建设用地,包括旧城镇、旧村庄、旧厂房。结合大朗的实际情况及城镇发展需求,纳入本次规划的“三旧”改造用地主要包括三类:(1)位于旧城内,年份久远、建筑物理功能老化或早期粗放式建设开发、物质形态与城市风貌格格不入,且自下而上改造意愿强烈的“三旧”用地。(2)位于长盛新中心区及其周边地区,为加快推进长盛中心区的建设,保证新区功能发挥和空间品质塑造,需要整体开发的“三旧”用地。(3)位于大朗对接松山湖产业园的门户地区,随着松山湖产业园带动效应的逐渐显现及“松(松山湖)大(大朗)城市地区”概念的提出,需要在物质形态、空间景观、产业功能等方面与松山湖产

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