屋面渗漏水修补方案.-充碧桂园 2屋面渗漏水修补方案.-南充碧桂园 2.doc

 PAGE 9 南充碧桂园一期工程 屋 面 渗 水 修 补 方 案 重庆中科建设（集团）有限公司 编制人：杨小刚 二〇一四年四月十二日 目 录 工程概况 2 原因分析2 施工方案3 施工准备4 施工工序5 后期主要控制点5 安全注意事项8 碧桂园集团2014年4月11日对我标段例行双月巡检，巡检中发现部分屋面板、阳台板及空调板有裂纹或孔隙，针对此情况，我项目部立即组织技术人员进行相关技术分析，并制定专项修补方案。 工程概况： 1、南充碧桂园一期工程五标段别墅区，总建筑面积为9809.92㎡，工程主体为钢筋混凝土框架结构，共分为两个户型G148型和G165型，部分楼栋为地上三层，部分楼为地下一层，地上三层；建筑高度为10.4m 2、本工程结构抗震设防烈度为：小于六度，设计使用年限为50年。 3、本工程±0.000根据现场情况略有不同，相当于绝对标高287.00M 左右。别墅基础分为独立柱基（部分为超深独立基础）和机械成孔灌注桩两种。 4、本工程填充墙体采用烧结多孔砖和烧结空心砖砌块。 原因分析： 1、由于本工程别墅屋面层楼板砼斜板较多，砼坍落度过小，浇筑时间多为夜间，浇筑时震动不足且屋面风大，混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或者混凝土刚刚终凝而强度很小时，混凝土表面失水过快，造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生部分龟裂。 2、混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂缝。混凝土的干缩受水灰比的影响较大，水灰比越大干缩越大。 3、混凝土拌和后会产生一些碱性离子，这些离子与某些活性骨料产生???学反应并吸收周围环境中的水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。 4、商砼公司混凝土配合中，南充嘉陵江段的河沙的粒径偏细，另外就是塌落度偏小，收面时工人违规洒水，造成混凝土初凝时产生不规则的裂纹。 5、在浇筑过程中人工振捣不密实，以及磨平收光的时间掌控不准时，造成裂纹渗水现象。 施工方案： 项目部针对以上渗水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案。 1、针对屋面渗水的检查情况和渗水程度均在图纸上进行标注，并制定出修补台账。管理模式采用谁跟踪谁签字，谁签字谁负责。 2、在修复时：进行专人跟踪，由项目部主管别墅的工长余科负责总协调。专人修复，修复的施工作业人员也必须认真负责，在修复时，根据漏、渗透水情况采用不同的修复方法。 A.对于未做双面反应粘高分子卷材或其它防水材料的结构板面处理： 、渗透处，只是表面湿润，不成股流下的：采用在结构板面上刷水泥防水涂膜进行处理，在涂刷前将结构板表面清理干净，用水湿润，然后进行涂刷。涂刷厚度为1.2厚。 、渗透处，表面有明显的水波的，根据裂缝的宽度、深度及环境，选用“911”作为灌浆料，进行压力灌浆 ：凿去渗水处表面的松动混凝土及杂物，并用水清洗干净缝口→粘贴灌浆嘴阀（或者钻孔埋设灌浆针）→再用电动压力机（压力为2Mpa）将水溶性聚氨酯，从灌浆管注入渗水裂缝内→注浆时缓慢进行→直至有浆料开始从裂缝渗出来为止→检查清理→面层处理。 、待渗水地方处理好以后，在屋面基层上涂刷二道聚氨酯911防水涂膜，第一道涂刷与第二道涂刷相互垂直方向，干燥后进行淋水试验或蓄水试验进行验收，蓄水厚度为3mm-5mm，蓄水时间为24h，必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复，试验时必须通知甲方监理进行检查认可。 、蓄水试验后仍有明显渗水处，将结构表面清理干净，看有没有砼质量通病，若有蜂窝的必须进行凿除，并重新浇筑，浇筑前应将砼中的小石子露出，成凹凸状，用水湿润并刷水泥浆，用高一标号的混凝土进行浇筑，浇筑的砼应掺入膨胀剂，模板的支设必须用顶托，严禁用铁丝和铁线。砼终凝完成后并及时养护，养护必须用麻袋或草帘子湿润覆盖。养护时间不应少于72小时。养护期满后且砼强度达到设计值的75%方能拆除模板。拆除后应进行淋水试验或蓄水试验进行验收，必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复。 、防水涂刷蓄水试验合格后，采用20厚1:3水泥砂浆粉刷保护层。然后再进行屋面构造的下道程序。 B.对已完成防水卷材铺贴的斜屋面、水平结构板处理： 1）、从板底找到渗漏的部位，对应位置破开已施工的防水卷材，按上述A中的对应方法修补，确认结构板面不再渗漏时，方可按规范要求再次对卷材破开部位进行封堵、补强处理。 2）、对斜屋面檐口处的渗漏，查清是否是因为泄水管的堵塞造成，如果泄水管口堵塞或出水管口远高于最低处结构板面，应剔除已铺设卷材，重新设置泄水口，再次铺贴卷材。 施工准备： 人员的准备：修补的人必须为责任心强，有经验的人，要求工人3人以上，专职管理员最少1人。 材料、工具准备： 记录本：施工平面布置图，台账薄，工序交接单，粉笔；