南充市顺庆区辉景乡场镇规划.doc

南充市顺庆区辉景乡场镇控制性详细规划 规划说明书  PAGE - 25 - 第一章 现状概况 一、概况 辉景乡地处顺庆区北部，距离南充市32公里，东临灯台乡，南靠芦溪镇，西界永丰乡，北接李家镇。辉景乡幅员面积21平方公里，辖13个村，99个社，全乡总人口12518人，非农人口1000人，现有耕地面积10858亩，2004年总产值达6750万元，人均收入2500元。经济以农为主，主要作物有水稻、小麦、玉米、红薯，兼产食用菌、西瓜、花生、油菜子；畜牧业以草鹅、生猪为主。 现状镇区建设主要集中在潆马路西侧，建设条件较差，可用地较少，属于盆地地形。 二、自然条件 1、气候 顺庆区辉景乡属亚热带季风性湿润气候区，四季分明，气候温和，雨量充沛。 年平均气温17.4゜C，平均每年无霜期316天，夏秋多雨，冬春少雨。主导风向北风，规划区呈现“四季温和，无严寒酷暑，降水丰富，光热集中；春夏日照足，秋冬云雾多”的气候特征。 2、地形地貌 辉景乡地处四川东北部丘陵地区。地势由于受地质构造、崖石、河流浸蚀的影响，相对高差较大，最大高差约54m，坡度在20-30°。东西高，南北低，为浅丘地貌。辉景乡场镇依山傍水，用地较为陡峭。 3、河流水文情况 辉景乡场镇有平均约12m宽的饶家河从场镇西侧穿过，河流水量小，水流平缓，水质较差。 三、场镇建设现状 1、土地利用现状 辉景乡控制性详细规划范围为21.70公顷，城镇建设用地4.32公顷，按现状城镇人口1000人计算，人均建设用地43.2平方米。 其中包括居住建筑用地1.33公顷，占现状建设用地的30.79%；公共设施用地1.93公顷，占现状建设用地的44.68%；农业服务设施用地0.01公顷，占现状建设用地的0.23%；道路广场用地0.74公顷，占现状建设用地的17.13%；市政公用设施用地0.07公顷，占现状建设用地的1.62%。 此外，水域及其它用地17.38公顷。 土地利用现状统计一览表 序号代码用地性质面积 （ha）比例 (%)人均m21R居住建筑用地0.337.643.32R2C5商住用地123.15103C公共服务设施用地1.9344.6819.30C1行政办公用地0.28C2教育机构用地1.51C3文体科技用地0.08C4医疗卫生用地0.04C5商业金融用地0.02C6集贸市场用地4M生产设施用地0.010.230.15W仓储用地0.184.171.806S道路广场用地0.7417.137.407T对外交通用地0.061.390.608U工程设施用地0.071.620.70合计城镇建设用地4.32公顷，人均43.20m29E水域0.60农用地16.78总计城镇规划区范围21.70备注:场镇2011年常住人口按1000人计算。 2、现状建筑质量 现状建筑可按建筑质量的高低分为一类、二类、三类、四类建筑，其建筑质量分别对应为好、一般、差三种类型。场镇现有建筑主要以二、三类建筑为主，部分老旧建筑较差，为三类建筑。场镇主干道两侧现状建筑以二类建筑为主，建筑质量中等；7m东西道路南侧现状建筑以一类和二类建筑为主，建筑质量较好。 3、公共服务设施现状 （1）行政办公 辉景乡政府、派出所等行政办公用地主要集中在场镇北部，办公环境一般，不能满足行政办公用地的需要。派出所位于镇区外，与辉景乡小学相邻。 行政、办公单位现状调查表 单位名称建筑面积 （m2）占地面积 （m2）职工人数 （人）管理职能或 服务项目、性质备 注乡政府223.84派出所2570.48（2）商业服务 辉景乡场镇沿街有多家个体商户，主要分布在场镇主干道两侧，多为底商形式。场镇无市场，沿街摆摊。 （3）文体科技 场镇现状有文化站一处，位于7m东西道路北侧。 （4）医疗保健 场镇有辉景卫生院一个，位于场镇主干道东侧，占地面积377平方米，兼顾为乡域服务，服务能力能满足现状需求。 (5)教育科技 场镇有九年制义务教育学校一个，学校用地面积15116平方米。场镇无公办幼儿园。 4、道路交通 因场镇规模小，现状主要道路有