第一二章工程经济学(杨).pptVIP

建筑工程经济;第1章 绪 论; (4) 技术与经济的关系 技术是经济发展的推动力 技术的发展是建立在一定的经济条件基础之上的 ;经济的含义;经济学研究的一个基本假定是： 资源具有稀缺性 资源稀缺 资源的合理分配 资源配置效果的评价 正确的投资决策 资源条件既定情况下的投资决策： 对各种目标进行权衡选择 为实现既定目标选择方案;经济学的研究对象;现代经济学研究什么？;1.1.2 概念;工程技术与经济 的辩证关系;1.2 必要性（意义）;财商;为何学习工程经济学;从个人角度看 工程经济知识是工科学生应具备的知识结构中不可缺少的部分。 作为工程师 经济上可行是技术方案能够实施的前提条件 技术经济效果的最佳匹配是建立竞争优势的重要条件 作为研究者 资源约束是从事研究工作必须考虑的问题 市场需求和经济效益是决定研究成果价值的重要因素 作为管理者 技术人员有广泛的机会成为管理者;科学管理需要做到;1.3建筑工程经济学的发展;我国在20世纪70年代后期开始逐步发展和应用工程经济学。近几年来，教育部规定在工程类专业的教学计划中安排《工程经济学》课程。 近来，工程经济学的发展侧重于用概率统计进行风险分析、公共项目或个人投资理财项目的评估、不确定性研究以及非经济因素的研究。;1.4 建筑工程经济学的作用;1.5建筑工程经济学的研究对象和内容;1.5 建筑工程经济学的特点;1.6工程经济指标体系及评价原则;1.6.1 经济效益的概念;1.6.2 指标体系;2.项目论证的实用型指标 价值型指标（净现值、净年值、费用现值、费用年值） 效率型指标（投资收益率、内部收益率、净现值率） 经济性与风险性指标（投资回收期）;1.6.3 评价原则;满足需要的可比性（产量、质量、品种） 消耗费用的可比性（投资、运营费用） 价格的可比性（价格与价值、可比价格） 时间的可比性（资金的时间价值、相同的分析期）;1.7 如何学习工程经济;教学安排;第2章 现金流量及资金时间价值;; 4. 现金流标注位置有两种处理方法： 一是工程经济分析中常用的，其规定是建设期的投资在年初，生产期的流出或流入均标在年末； 另一种是在项目财务计价中常用的，无论现金的流入还是流出均标年末。;2.2 资金的等值计算;年末;2 产生 （1）随着时间推移而产生的增值（利息和投资收益）； （2）对（他人）放弃现期消费产生损失的补偿。 3 资金时间价值大小影响因素 （1）投资增值速度（投资收益率 ）； （2）通货膨胀、资金贬值； （3）风险因素。;2.2.2 利息与利率;（2）利率 i :一个计息周期内利息与本金之比。 ;单利和复利 ; 例题1：假如以年利率6%借入资金1000元,共借4年,其偿还的情况如下表;（2） 复利——利滚利 ;;名义利率和实际（有效）利率 “月利率1％，按月计息，通常称为年利率12％，每月计息一次” 名义利率：每一计息周期利率与每年计息周期数的乘积 实际利率：资金在计息期发生的实际利率。单利计算，名义利率与实际利率一致;否则不一致,实际利率大小与计息次数有关。;例3：有本金1000元，年利率12％，若每月计息1次，试计算实际利率。 解：一年本利和 F＝1000×(1＋0.12／12)12=1126.80元 实际利率 i=（1126.80-1000）÷1000×100%=12.68% 计息次数越多，则实际利率越……？ ;名义利率为12%，分别按不同计息期计算的实际利率 ;一般地：实际利率计算公式（离散式复利） 设名义利率为r,一年中计息m次，则每次计息的利率为r/ m 年末本利和为： F=P(1+r/m)m 一年末的利息为： P(1+r/m)m －P 则年实际利率i为：;例4: 现有两家银行可以提供贷款，甲银行年利率17%，一年计息一次；乙银行年利率为16%，一月计息一次，均为复利计算，问那家银行的实际利率低？ 解：甲银行的实际利率等于名义利率，为17%， 乙银行的实际利率为： I = ( 1+ r / m )m—1 = （1+0.16 / 12 ）12－1 = 17.23%;2.2.3 资金的等值计算;1 基本概念 （1）现值P: 将不同时点资金折算到某一特定时点所得的资金