及风雅居项目策划报告.pptVIP

和风雅居项目策划策划人：胡雪梅;和 风 雅 居 ; 目 录;第一章 市场分析;国内房地产市场分析;盐城市房地产分析;;主城区被分为八大板块;盐城GDP年增长情况;盐城GDP年增长率;从图上可以看出：;盐城人均GDP增长情况;盐城人均GDP增长率;由此看出：;总 结;第二章 项目分析 ;项 目 概 况; 曾几何时，老城区似乎已经被老百姓从传统的居住小区概念中所淡忘，商业模式过于传统、交通繁杂，除了相对优越的教育资源，貌似其它居住小区应有的配套都相对滞后。但今天再看老城区，当我们把一张张精美的项目效果图放入老城区的整体规划中，我们不得不承认，老城区在特大城市发展中所起的作用是无法替代城市形象。;;该项目所处地理位置及周边环境概况;项目SWOT分析 ;项目优势;项目机会;项目劣势 ;项目威胁 ;和风雅居09年房价趋势图;第三章 项目定位 ;形象定位;（二）客户定位; 客 户 分 析1、客户分析细分;2、总体目标客户定位：;（三）功能定位;商业物业定位;（四）户型定位;;;;3、户型比分析,各功能部位面积设计建议：（按套内面积计算,单位M2）;5、设计要求：;（五）价格定位;（六）主题定位;（七）概念设计建议;1、规划布局：;2、环艺布置：;3、会所（物管用房）规划;4、工程进度建议;（八）前期物业管理定位 ;第四章 项目营销 ; （一）形象策划1、视觉识别系统2、视觉识别系统延伸与运用;1、视觉识别系统;2、视觉识别系统延展及运用;（二）营销推广;1、入市的的时机及姿态;2、广告及媒介的策略;（1）以“ 和风雅居——尊贵府邸 璀璨生辉”为主要诉求点;（2）各阶段销售策略及执行方案;3、公关活动策划;4、营销推广费用的估算;（三）销售运作;一）人员组织及培训 ;（二）销售准备;（三）工作开展及日常管理;