第一章 居住区的组成.docVIP

第一章 居住区的组成及居住区的类型 本次课重点：1.居住区的用地组成；2.当代居住区的类型 本次课难点：当代居住区的类型及其特点 第一节 居住区的组成 一、居住区的组成内容：可分为两类 1.建筑工程：主要为居住建筑（包括住宅和单身宿舍），其次是公共建筑、生产性建筑、市政公用设施用房（如泵站、调压站、锅炉房等）以及小品建筑等。 2.室外工程：包括地上、地下两部分。其内容有：道路工程、绿化工程、工程管线（给水、排水、供电、煤气、供暖等管线）以及挡土墙、护坡等。 二、居住区的用地组成 居住区用地（R）：住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。 根据不同的功能要求，一般可分为四类： (1) 住宅用地（R01）：指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。 (2) 公共服务设施用地???R02）：又称公建用地，是指与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类公共建筑和公用设施建筑物基底占地及其所属的场地、绿地和配建的停车场等。 (3) 道路用地（R03）：指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。 (4) 公共绿地（R04）：指满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，其包括居住区公园、小游园、组团绿地及其它块状、带状绿地等。 第二节 当代居住区的类型 一、 按居住区所处区位的不同，可分为 1．农村型居住区 农村型居住区主要分布在非城市区域，与广裹的田野及大自然相伴，也就是人们通常理解的“村庄”。从城市立场来看，农村型居住区是文明等级相对较低的聚居类型；按照人类的发展轨迹，农村型居住区处于较早的文明阶段，是城市型居住区的祖先；依据空气质量与环境清洁度来判断的话，大多数的农村型居住区都比城市型居住区好得多，但是在发展中国家这种情况存在着恶化的趋势。由于农村不能像城市那样提供较为健全的污染治理系统，一旦农村作为城市的低端工业生产基地的话，其污染就变得越来越严重了。这是我国农村令人担忧的现况，相应的，农村型居住区良好的生态环境质量也随之下降了。农村型居住区与城市发展的关系是错综复杂的．有些农村型居住区会随着城市的膨胀而居于城市边缘或者内部，变为“城边村”或者“城中村”，转化为独特的城市型居住区。 2．城市/城镇型居住区 城市型居住区是人类文明发展的重要产物，城市型居住区也因此成为世界上汇聚人口最多、最庞杂的人类居住区。城市型居住区的土地利用强度远远高于农村型居住区，这是全球化资本主义市场经济与生产方式所催生的，主要源于开发商对利润的追求与承受的土地价格等压力。土地利用的高强度与人口的高密度相互影响，形成具有巨大消耗力与生产力的（商品与人口）市场，与产业化的城市历程相辅相成。密集与高强度也造成了城市与自然的隔离，所以城市型居住区的环境质量常常低于农村型居住区。虽然一些中高档居住区会牺牲一些容积率刻意营造漂亮的人工化自然景观，但是，以目前大多数城市中建筑（用地）与自然的图底关系来看，城市型居住区环境质量较差的根本原因是结构性而不是要素性的。 3．郊区型居住区 工业化之后，厚重的城墙已经挡不住机械化武器，所以城市抛弃了城墙，乡村与城市的空间关系也由此显现出相互交错的关系，这个领域被称为城市边缘，也可以理解为城市郊区。分布其间的居住区称为郊区型居住区。郊区型居住区一般会位于比较优越的自然环境，土地使用强度一般较低，居住建筑以联排和独立别墅为主。对车行道路系统有强烈的依赖。车行道路系统将该类居住区与城市（核心区）连接了起来，也将获得良好自然环境的人与城市的便利连接了起来。这最初的好想法循着大众化的轨迹给城市施加了巨大的通勤交通压力，也在促使着城市的空心化运动。当越来越多的人们居住到郊区以后，郊区的自然环境质量也随之下降。一系列的城市问题由此而起，其中包括了城市空间结构的散漫化、城市运作成本的上涨与城市土地的低效使用等。在当代，如同城市型居住区，大多数的郊区型居住区也是工业化生产的批发产品。如果出现土地使用强度较高的郊区型居住区，这意味着住区所在地域很有可能将被扩张的城市吞并，所以郊区型居住区也像某些农村型居住区一样可能对城市进行相对位移而成为以后的城市型居住区。 二、按居住区所处地形地貌的不同，可分为 1．平地居住区 均顾名思义，平地居住区指的是主要修建在平地上的居住区，大多是平原、盆地或者高原坝子等地区民族的文明结果。平地居住区的交通组织一般比较流畅便捷，用地地形的制约少，也便于规划设计师进行个性化的创造。通常情况下，如果地质条件不是很差的话，建造难度也相应较小。假若不考虑外围环境的影响，景观条件的分配相当均匀，这也意味着景观的完全开敞是不太可能的，人工造景的行为就比较普遍了，所以世界上园林发育比较高水准的地区多分布于平地