xxx廉租房小区基础设施实施方案综述.docxVIP

廉租房小区配套基础设施实施方案 第一章 项目概述 1.项目名称 xxx县xxx小区配套基础设施工程 2.项目建设单位 3.建设地点 xxx县xxx小学北侧 4.建设年限 2016年11月至2017年11月 5.项目建设规模及内容 5.1建设规模 遵照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）规定及结合xxx县xxx小区的需要，该配套基础设施为：小区道路、绿化、供暖管网、围墙；小区道路、给排水系统及室外电气、路灯安装等水电工程。 实施方案的小区，总用地面积19848平方米，总建筑面积22673平方米。该配套基础设施工程总投资874万元。 5.2建设内容 （1）室外给排水、供暖、供电等配套工程； （2）室外道路及地面硬化； （3）景观绿化； （4）其他基础设施。 6.投资概算及资金筹措 6.1投资概算 6.2资金筹措：央预算内投资xxx万元，地方自筹资金xxx万元。 第二章 项目区基本情况 1.项目建设单位基本情况 2.现状基础及建设条件 2.1场址条件 本项目位于xxx县北侧，小区总用地面积19848m2，地势东南高西北低，周边环境良好，交通便利 ，基础设施完善，是建设该项目的理想位置。 该项目为保障房建设项目，得到了各级相关部门的大力支持，小区前期建设中已由政府相关部门完成征地和清理工作。 2.2场地自然条件 xxx县位于辽东半岛的北部。东及东南与凤城市、东港市毗连，西与大石桥市、盖州市为邻，南与庄河市相接，北及西北与辽阳县、海城市接壤。地理坐标北纬40°～40°39′， 东经122°52′～123°41′。总面积4502平方公里。 xxx县境内多山，地势北高南低，平均海拔92.4米。地形以山、丘陵为主，间有小块冲积平原和盆地。低山约占全县总面积的78%以上，主要山脉属长白山山脉，从北向南有帽盔山支脉、药山支脉、一棵树岭支脉、弟兄山支脉、大顶子山支脉、骆驼砬子支脉共6个支脉。 xxx属北温带湿润地区季风气候。2013年，xxx县年平均日照2302.7小时，年平均气温8.0摄氏度，年平均无霜期为156天。年均降水量820.1毫米。 最大冻土深度1.1m； 室外采暖计算温度：-15.1℃； 室外冬季通风计算温度：-8.6℃； 室外夏季通风计算温度：28.2℃； 室外冬季空调计算温度：-18??； 室外夏季空调计算温度：31.6℃； 极端最低温度 －26.9℃ 极端最高温度 36.5 ℃ 主导风向及其频率： 冬季：NE14%； 夏季：SW 13%； 全年：SW12%； 冬季风速：2.9m/s； 夏季风速：2.7m/s； 2.3工程地质条件 本工程场地类别为二类，一般性场地，抗震设防烈度7度，抗震加速度值为0.10g。 2.4社会依托条件 交通便利，供水、供电、供暖、通讯等条件具备。 第三章 项目建设总体思路及目标 1.项目建设总体思路 （1）贯彻国家的有关政策、法令，严格执行国家的相关设计规范。 （2）根据建筑物的用途和目的，本着满足使用要求、保证使用安全、节省投资，综合讲求建筑的经济效益、社会效益和环境效益。 （3）合理利用土地和空间，与原有建筑相互协调统一。 （4）节约建筑能耗，保证围护结构的热工性能。 （5）建筑设计的标准化和多样化相结合。 （6）建筑和环境综合考虑防火、抗震等安全措施。 2.项目建设目标 按照xxx县解决城镇低收入住房困难居民廉租房建设年度计划，建设xxx小区内配套基础设施。小区配套基础设施建设并使其尽快投入使用，从而解决本年度xxx县现有低收入家庭住房困难。小区内配套基础设施建设力求达到舒适、美观，做到标准适度、功能齐全、质量优良、经济适用、便利节能。 第四章 项目建设方案 1.总体方案设计 1.1 概述 本工程为xxx县xxx小区廉租房、公租房配套基础设施建设项目。项目总占地面积19848㎡，总建筑面积22673㎡，新建7栋住房，总户数444户，均为6层楼，室内外高差0.45m。 其中基础设施由道路广场、绿化、室外给排水、暖通、供电、大门等分项工程组成。 本项目用地位于鞍山市xxx县北侧；该地块西侧为城市道路用地，其余三侧为农村农作物用地。 1.2 设计原则及主要依据 1.2.1 设计原则： xxx小区xx配套基础设施项目设计方案确定的原则是做到经济性、适用性、合理性及文体艺术性的协调统一，设计遵循整体规划理念，追求大气、生态、开阔的效果； 1.2.2 主要依据 《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-2016）； 《城市居住区规划设计规范》GB50180—93； 小区总平面图； 保障房各建筑设计图； 甲方提供的设计条件； 《民用建筑设计通则》GB50352—2005 《建筑设计防火规范》GB50016—2014 《城市用地竖