某休闲旅游度假村投资建设项目可行性研究报告.doc

某休闲旅游度假村投资建设项目 可行性研究报告 第一章 项目概论 一、项目名称、种类、建设性质及实施地点 （一）项目名称:XXXX度假村投资建设项目； (二) 项目种类：外商独资项目； （三）建设性质：新建； （四）项目经营范围：餐饮、住宿、商务服务、海滩泳场、健身娱乐、旅游景点及配套项目； （五）经营期限：50年； （六）实施地点：XX省XX县XX镇百安村东南面； 二、投资方基本情况 （一）外商投资企业名称: 香港XX旅游发展有限公司 香港XX旅游发展有限公司是一家资信良好的投资发展公司；根据查阅该公司的开户银行的资信资料显示：截至2002年底该公司账户库存资金余额为准七位数字（美元），且银行资金往来记录良好。香港XX旅游发展有限公司计划在XXXX镇投资建设XX度假村项目，旨在通过旅游项目的建设，修道路、．筑水库、建景观，全面改善当地渔民的生活环境，同时创造多方面的从业机会，这比单纯的捐资建设更能长远造福于民。 (二) 投资项目独立企业设定名称： XXXX度假村有限公司；负责人：XX； XXXX度假有限公司为外商独资企业，根据《中华人民共和国外资企业法》的规定，本公司以独资经营方式，在XX县XX镇百安半岛投资兴建XXXX度假村有限公司，注册资本为900万美元，并已经当地政府部门批准成立。本独资企业拟建设XXXX度假村投资建设项目，投资总额1400万美元。 三、 承担编制项目申请报告的咨询单位及资质 单位名称：XX市XX港工程项目管理有限公司； 资格证书：工咨丙124200； 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会； 法定代表人：XX； 四、 报告编制依据、指导思想、基本原则及研究范围 （一）报告编制依据 （1）《投资项目可行性研究指南》、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； （2）国家《国民经济和社会发展第“十一五”规划纲要》； （3）《国务院关于进一步加快旅游业发展的通知》（国发【2001】9号）； （4）《国务院关于投资体制改革的决定》（国发【2004】20号）； （5）《中华人民共和国城乡规划法》； （6）《中华人民共和国土地管理法》； （7）《中华人民共和国环境保护法》； （8）《XX省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（粤府办【2008】29号）； （9）《外商投资项目核准暂行管理办法》（国家发改委22号令）； （10）《XX省发展和改革委员会外商投资项目核准暂行管理办法》（粤发改外【2005】2236号）； （11）《XX省发展和改革委员会核准的外商投资项目目录》（省发改委2006年第1号公告）； （12）XX省人民政府《转发国务院关于进一步加快旅游业发展的通知》（粤府【2001】35号； （13）《XX省人民政府关于关于加快旅游业发展的决定》（粤府【2004】49号； （14）中共XX省委、XX省人民政府《关于加快我省旅游业改革与发展建设旅游强省的决定》（粤发【2008】20号； （15）《XX市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》（2006年度～2010年度）； （16）《XX市旅游发展总体规划》（2003年度～2015年度）； （17）《XX市创建“中国优秀旅游城市”工作方案》的通知（汕委办【2007】16号； （18）《XX市人民政府关于进一步加快旅游业发展的决定》； （19）《XX市人民政府关于鼓励投资旅游业的优惠办法》； （20）《XX市建市20周年专题》； （21）《XX市十一五规划纲要中期评估及部分目标调整草案的报告》； （22）XX县2007年组工通讯第三期； （23）XX市纪念澎湃同志诞辰110周年暨2006年经贸活动签约之重点工程； （24）XXXX度假村投资建设项目总体规划图、红线图； （25）XXXX度假村有限公司委托XX市XX港工程项目管理公司编制项目可行性研究报告的协议； （26）项目单位提供的有关资料。 （二）指导思想 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，以城市建设标准化和旅游发展产业为工作重点，进一步改善城市旅游功能和发展环境，提高市民的城市意识和生活质量，提供旅游经营水平和服务质量，建设活力XX、人文XX、和谐XX、清新XX。 （三）基本原则 按照《XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》的要求，按照“科学规划、合理开发、有效保护”的原则，认真实施XX旅游发展总体规划，加大旅游招商引资，促进旅游上新台阶。重点整合“红、蓝、绿、古”四色资源，构建不同风格的滨海、生态和城市景观区。着力打造XX县XX滨海休闲度假区。完善旅游配套设施，加强旅游市场管理和导游队伍建设，健全旅游市场协调机制。加强与粤、闽、赣旅游资源的整合与合作，吸引更多国内外旅游客来XX观光旅游。 （三）研究范围 本项目申请报告的研究范围如下：项目建设背景